Türkiye'de Şubat ayında ortalama konut metrekare fiyatı 2 bin 104 TL oldu!

Hurriyetemlak.com Şubat 2014 Emlak Endeksi açıklandı. Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 24’ü bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.104 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 13 lira olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.

Türkiye 2.104 TL/m²

Satılık yıllık artış: %24

Kiralık yıllık artış: %20

İSTANBUL 2.685 TL/m²

Satılık yıllık artış: %26

Kiralık yıllık artış: %24

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor. Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi'ne göre bazı ilçelerde evi olanlar son bir yılda tam yüzde 40 kazanç sağladı. Son bir yıllık artış göz önüne alındığında Kadıköy ve Sarıyer'de ev fiyatları yüzde 40, Beykoz'da yüzde 39, Arnavutköy'de yüzde 37 oranında artış gösterdi.  Kadıköy'de evler bir yılda tam yüzde 40 prim yaptı. Metrekare fiyatları 5.333 liraya ulaştı. Sarıyer'de de evler yüzde 40 prim yaparak metrekaresi 7.933 liraya çıktı. Beykoz'da artış yüzde 39. Satılık metrekare fiyatı ortalama 5.836 lira. Fiyatı azalan ilçeler sıralamasında Şişli yüzde 5,1 ile ilk sırada yer alırken, Silivri’de fiyatlar yüzde 2,9, Beyoğlu’nda yüzde 2,4 azalmış durumda.

Son 1 ayda fiyatı artan ilçeler:

Çatalca: % 17,5

Beşiktaş: %8,2

Bağcılar: %7,9

Son 1 ayda fiyatı azalan ilçeler:

Şişli: -%5,1

Silivri: -%2,9

Beyoğlu: -%2,4

ANKARA 1.343 TL/m²

Satılık yıllık artış: %18

Kiralık yıllık artış: %12

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bu yıl yüzde 18 arttı. Şubat 2014 Emlak Endeksi’ne göre ilde ortalama metrekare fiyatı 1.343 lira. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 12, ortalama metrekare fiyatı ise 7 lira. Ankara’da amortisman süresi 16 yıl ortalamasında. Ankara’nın bu ay en çok değerlenen ilçeleri Etimesgut (yüzde2,6), Pursaklar (yüzde 2,2) ve Yenimahalle (yüzde 1,3). Polatlı’da ise fiyatlar yüzde 5,2 düşüş sergiledi.

Son 1 ayda fiyatı artan ilçeler:

Etimesgut: %2,6

Pursaklar: %2,2

Yenimahalle: %1,3

Son 1 ayda fiyatı azalan ilçeler:

Polatlı: -%5,2

İZMİR 1.667 TL/m²

Satılık yıllık artış: %13

Kiralık yıllık artış: %9

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 13 artarak 1.667 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 9 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 8,6 ile Çeşme alıyor. Çeşme’de metrekare fiyatları 3.923 liraya ulaşmış durumda. İkinci sıradaki Güzelbahçe’de artış yüzde 6,7, metrekare fiyatı ise 2.200 lira. Urla’da ise son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 2,7 artarak 2.000 liraya ulaştı.

Son 1 ayda fiyatı artan ilçeler:

Çeşme: %8,6

Güzelbahçe: %6,7

Urla: %2,7

Son 1 ayda fiyatı azalan ilçeler:

Gaziemir: -%0,4

Karabağlar: -%0,2

Menderes: -%0,1

ANTALYA 1.227 TL/m²

Satılık yıllık artış: %8

Kiralık yıllık artış: %7

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 8 arttı ve metrekaresi 1.227 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 7, metrekare ortalama fiyat ise 6 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, metrekare ortalama fiyatın 1.399 lira olduğu Alanya yüzde 2,6 ile birinci, Konyaaltı yüzde 2 ile ikinci, Muratpaşa da yüzde 1,8 ile üçüncü sırada.

Son 1 ayda fiyatı artan ilçeler:

Alanya: %2,6

Konyaaltı: %2,0

Muratpaşa: %1,8

Son 1 ayda fiyatı azalan ilçeler bulunmamaktadır.

BURSA 1.164 TL/m²

Satılık yıllık artış: %9

Kiralık yıllık artış: %5

Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.164 lira. Bir yılda fiyatlar yüzde 9 oranında artış gösterdi. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 5 oranında. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,4 ile Nilüfer var. Mudanya’da fiyatlar yüzde 0,8, Yıldırım’da ise yüzde 0,5 artmış durumda.

Son 1 ayda fiyatı artan ilçeler:

Nilüfer: %2,4

Mudanya: %0,8

Yıldırım: %0,5

Son 1 ayda fiyatı azalan ilçeler bulunmamaktadır.