Türkiye'de ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 358 bin 200 TL oldu! Konut satın alınabilirlik endeksi yüzde 23,4 azaldı

Türkiye’de konut satış ortalaması 2 milyon 358 bin 200 lira olarak belirlendi 

Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde Nisan 2023 sonu itibariyle konut satış fiyatları bir önceki aya göre yüzde 6, bir önceki senenin aynı ayına göre ise yüzde 131 arttı ve ortalama 2 milyon 358 bin 200 lira seviyesine yükseldi. 

Konut değerlerinde düzenli olarak yükseliş kaydedilirken, 2022 Aralık'ta asgari ücrete zam yapılması ile ortalama hane halkı gelir seviyesinde de artış oldu. Ocak 2023 sonunda konut satın alınabilirlik endeksinde 18,5 puanlık bir artış kaydedildi. 

2023 yılı içerisinde ilerleyen aylarda ocak ayındaki yükselmenin korunamadığı ve konut satın alınabilirlik endeksinin Ocak 2023 döneminde 65,2 seviyesinde olduğu, Nisan'da ise 49,9 seviyesine düştüğü belirlendi. 

Konut satın alınabilirlik endeksi incelendiği zaman, 2023 yılı Ocak – Nisan ayları arasında yüzde 23, 2023 Nisan ayı ile bir önceki yılın aynı ayı arasında yüzde 18 gerileme olduğu görülüyor. Kovid-19 pandemisi öncesindeki dönem ile karşılaştırıldığında, ücretin zamlandığı dönemler dışında, konut satın alınabilirlik endeksinin düşüş eğilimi sergilediği görülüyor. 

Avrupa’da konut fiyatlarındaki artış gelir yükselişinden çok 

Avrupa’da konut satın alınabilirlik endeksine bakıldığında, 2015 yılı baz alınarak hazırlanan OECD’in verilerine göre çoğu ülkede konut fiyatlarındaki artış gelir artışından daha çok olduğu göze çarpıyor. 

Hollanda, konut fiyatlarında patlama gerçekleşen Avrupa ülkeleri arasında örnek teşkil ediyor. OECD verilerine göre 2022 yılının ikinci çeyreğinde konut alınabilirlik endeksinin 151,7 seviyesinde olduğu belirlenen Hollanda, aynı yılın üçüncü çeyreğinde 146 seviyesinde kaydedildi. 

Fiyat/gelir oranında dezavantajlı bir konumda olan Hollanda'da yüksek hızla yükselen ev fiyatları, konuma göre oldukça farklılaşıyor. Bulunulan şehir, şehirdeki konum gibi faktörler Hollanda'da konut fiyatlarını etkilerken, bu doğrultuda enflasyon endeks üzerinde negatif etkiye neden oldu. 

Ortalama konut fiyatının 275 bin sterlin şeklinde  kaydedildiği Birleşik Krallık’ta ortalama hane halkı geliri 31 bin 800 sterlin olarak belirlendi. Buradan kaydedildiği Birleşik Krallık’ta ortalama hane halkı geliri 31 bin 800 sterlin olduğu sonucu ortaya çıkıyor. 

Ulusal ve uluslararası çapta incelendiğinde de konut fiyat endeksinde yaşanan dalgalanmaların nedenleri arasında politik ve ekonomik sebeplerin varlığı örnek şeklinde gösterilebilir. Enflasyonun konut fiyatları üzerinde önemli etkileri görülüyor. 

İnşaat maaliyet endeksi, malzeme endeksi gibi farklı parametreler katıldığında da ev fiyatlarında görülen yükseliş sonucunda artan enflasyonun konut fiyatları üzerinde baskıya neden olduğu görülüyor. 

Market Endeksi 14 ay sonra ilk kez düşüşe geçti!

Majör Gölyaka satışta! Emlak Konut GYO'dan Avcılar'a 423 konut ve 56 dükkanlık yeni proje!

Kiracıların fahiş kira tepkisi dinmiyor: Maaşlarımızın hepsini kiraya vermek istemiyoruz!

Doların 90 gün sonra ne kadar olacağı belli oldu! Dolar borcu olanlar elinizi çabuk tutun! Dolar tam bu kadar olacak