Tuzla'da 10 milyon TL'ye satılık 10 bin metrekare arsa!

Yakın çevresinde lojistik tesisleri ve fabrikalar bulunan arsa, Halk Caddesi'ne cepheli konumda. Arsa, Sabiha Gökçen Havaalanına 900 metre uzaklıkta bulunuyor.

10 bin metrekare büyüklüğe sahip arsa için satış bedeli 10 milyon TL olarak belirlendi. Arsa boş vaziyette ve düzgün olmayan dörtgen bir şekile sahip. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2020/71 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 939 Parsel, ORHANLI Mahalle/Köy, Kıymet takdirine konu; 939 numaralı parsel; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı (Mescit) Mahallesi, Güneyi Halk Caddesi, Kuzeyi 946 Parsel, Doğusu 940 Parsel ve Batısı 938 parselle çevrili konumdadır. Söz konusu parsel hali hazırda boş vaziyettedir. Söz konusu parsel geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen şeklinde, Topoğrafik olarak az meyilli vaziyettedir. Yakın çevresinde lojistik tesisleri ve fabrikalar bulunmaktadır. Konum olarak Halk Caddesine cepheli, Sabiha Gökçen Hava Alanına 900m. mesafede, ulaşımı kolay bir konumdadır. Çevrede yaptığım araştırmalarda emsal (hisseli) parsellerin ortalama alım satım m2 birim rayiçlerinin 1000,0011/m2 olduğunu tespit ettim.
Adresi : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı (Mescit) Mah.Güneyi Halk Cad. 939 Parsel Tarla Nitelikli Taşınmaz Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 10.000 m2
İmar Durumu : GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFI: Kıymet takdirine konu; 939 numaralı parsel; İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Orhanlı (Mescit) Mahallesi, Güneyi Halk Caddesi, Kuzeyi 946 Parsel, Doğusu 940 Parsel ve Batısı 938 parselle çevrili konumdadır. Söz konusu parsel hali hazırda boş vaziyettedir. Söz konusu parsel geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen şeklinde, Topografik olarak az meyilli vaziyettedir. Yakın çevresinde lojistik tesisleri ve fabrikalar bulunmaktadır. Konum olarak Halk Caddesine cepheli, Sabiha Gökçen Hava Alanına 900m. mesafede, ulaşımı kolay bir konumdadır. Çevrede yaptığım araştırmalarda emsal (hisseli) parsellerin ortalama alım satım m2 birim rayiçlerinin 1000,0011/m2 olduğunu tespit ettim.
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : M:botaş boru hatları ile petrol taşıma aş. Lehine 2216,06 m2 lik kısım üzerinde daimi irtifak hakkı vardır. Toplu konut idari başkanlığının ön alım hakkı vardır. 2942 sayılı yasanın 31 / B maddesine göre kamulaştırma şerhi vardır. İrtifak hakkı vardır. (tapu kaydındaki gibidir)
1. Satış Günü : 19/04/2022 günü 10:10 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 17/05/2022 günü 10:10 - 10:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/71 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.