Tuzla'da icradan 7.9 milyon TL'ye satılık bina!

 İstanbul İli, Tuzla İlçesi'nde bulunan binayı İstanbul Anadolu 7.İcra Dairesi satışa çıkardı. İhalesi 28 Eylül Çarşamba günü yapılacak taşınmazın bedeli 7 milyon 970 bin TL olarak belirlendi. 

T.C. İSTANBUL ANADOLU 7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN :

Özellikleri: İstanbul İl, Tuzla İlçe, 7048 Ada No, 9 Parsel No, Orhanlı Mahalle/Mevkii, 2 Bağımsız Bölüm Taşınmaz, İstanbul İli, Tuzlaİlçesi, Anadolu Mahallesi, Kanuni Caddesi, No:14 adresinde bulunan taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için Orhanlı Merkez Mahallesi röper noktası başlangıç olmak üzere, Demokrasi Caddesi üzerinde ilerlenir ve E-80 Otoyolu üst geçitten geçilir ve kavşaktan sol kola Kanuni Caddesine ulaşılır. Cadde üzerinde 500 m ilerledikten sonra sağ kolda yer alan taşınmaza ulaşılmaktadır. Ulaşım karayolu ile sağlanmaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan alt gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Bölge, sanayi ve depolama fonksiyonlu gelişmiş olup, çevresindeki mahallelerde konut fonksiyonlu gelişim gözlenmiştir. Yakın çevresinde bir çok sanayi kuruluşunun yanı sıra, Vehbi Koç Vakfı Okulu, Orhanlı İlkokulu yeralmaktadır. Taşınmaz D-100 Karayoluna yaklaşık 8 km,Tuzla Merkeze 10 km mesafededir.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ : Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina, 7048 ada, 9 parselno.lu ve 14.172,54 metrekare alanlı arsa üzerinde bulunmaktadır. Betonarme yapı tarzında 2.Bodrum+Zemin+1 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Mimari projesine göre bina genelinde 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binaya giriş kapısı cam panel doğrama,merpenler mermer, duvarları plastik boyalıdır.Yönetim bölümündeki tüm odalarda zeminler lamine parke, duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmaz depo ve yönetim binası olarak kullanılmaktadır.

Mimari projesine göre 2 nolu ve tripleks konut nitelikli bağımsız bölüm 1638,35 metrekare brüt kapalı alanlı olup, ortak alanlar ile birlikte parsel üzerinde toplam 8560 metrekare inşaat alanı bulunmaktadır. Her iki bağımsız bölümün birbirinden ayrı ayrı satıla bilmeleri fiilen mümkün olduğundan ve kıymet takdirine konu taşınmazların Kat Mülkiyeti kanununa göre kurulmuş bağımsız bölüm numarası almış olduklarından ayrı ayrı değer takdirinde bulunulmuştur.

DEĞERE ETKİ EDEN FAKTÖRLER : (+ )Taşınmaz, ana ulaşım akslarıile sosyal donatılar vb alanlara yakın mesafededir. Belediye sınırları içinde ve her türlü belediye hizmetinden yararlanan çevresinde gerekli sosyal donatı alanları mevcut olan mevkidedir. Alt yapısı, suyu ve elektriği ve diğer tüm alt yapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.(-) Plansız alanda kalması,

Adresi : Anadolu Mahallesi, Kanuni Caddesi, No:14 Tuzla/İstanbul

Yüzölçümü : 14.172,54 metrekare

Arsa Payı : 1000/2400

İmar Durumu : Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.03.2016 tarih ve 10435 sayılı yazısına göre;

Tuzla İlçesi, Orhanlı Mahallesi, 7048 ada, 9 parsel sayılı yerin 1/5000- 1/1000 ölçekli imar planları bulunmamaktadır. Plansız alanda kalmaktadır. Denilmektedir.

Kıymeti : 7.970.000,00 TL (Yedimilyondokuzyüzyetmişbinlira)

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : -

1. Satış Günü : 28/09/2016 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 26/10/2016 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU KARTAL/İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/856 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.