Üçüncü çeyrekteki konut satışları yüzde 7,28 azaldı
Türkiye genelindeki konut satışları yılın üçüncü çeyreğinde (Temmuz-Ağustos-Eylül) keskin bir düşüş gösterdi. Düşüş, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 25'in üz
Ancak uzmanlar 12 Eylül'deki referandum öncesinde tüketicilerin beklemeye geçtiğini ve satışların bu nedenle düşük çıktığını belirtiyor. Dördüncü çeyrekte ise ertelenmiş taleplerin ve yeni projelerin etkisiyle konut satışlarında büyük bir artış yaşanması bekleniyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2010 yılı 3. Dönem Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. Bu dönemdeki konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,21, bir önceki döneme göre de yüzde 7,28 oranında azaldı.
Buna göre, Türkiye genelinde 2009 yılının Temmuz-Ağustos-Eylül döneminde 111 bin 913 konut satılırken, bu sayı 2010 yılının aynı döneminde 83 bin 697'ye geriledi.
Üçüncü çeyrekteki konut satışları, bir önceki çeyreğe göre de yüzde 7,28 oranında azaldı. 2010 yılının ikinci çeyreğinde 90 bin 270 konut satılmıştı.
Temmuz-Ağustos-Eylül döneminde konut satışlarında bir önceki döneme göre, en yüksek artış yüzde 30,22 ile Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir bölgesinde gerçekleşti.
Bu bölgeyi yüzde 26,11 ile Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan, yüzde 18,07 ile Konya, Karaman, yüzde 16,50 ile Samsun, Tokat, Çorum, Amasya ve yüzde 12,92 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt bölgeleri izledi.
Aynı dönemde konut satışlarında bölge düzeyinde bir önceki döneme göre en fazla azalış gösteren bölge ise yüzde 24,04 ile İstanbul oldu. İstanbul'u, yüzde 15,07 ile Şanlıurfa, Diyarbakır, yüzde 12,31 ile Ankara, yüzde 11,10 ile Antalya, Isparta, Burdur ve yüzde 10,55 ile Adana, Mersin bölgeleri takip etti.
3 BÖLGEDE ARTIŞ, 23 BÖLGEDE DÜŞÜŞ
2010 yılının üçüncü döneminde önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında 3 bölgede artış olurken, diğer 23 bölgede düşüş gerçekleşti.
Artış gösteren bölgeler yüzde 11,54 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt, yüzde 6,01 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari ve yüzde 0,26 ile Bursa, Eskişehir, Bilecik bölgeleri oldu.
Geçen yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarının en fazla düşüş gösterdiği bölgeler ise yüzde 48,20 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, yüzde 38,19 ile Ankara, yüzde 35,98 ile İzmir ve yüzde 34,43 ile Zonguldak, Karabük, Bartın bölgeleri oldu.
4 dönemlik ortalama ve değişimlere bakıldığında ise konut satış sayılarında sadece yüzde 5,24 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari bölgesinde artış meydana geldi. Düşüş gösteren bölgeler ise sırasıyla Erzurum, Erzincan, Bayburt (yüzde 39,99) İstanbul (yüzde 35,53), Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan (yüzde 32,32) ve İzmir (yüzde 29,36) olarak hesaplandı.
TÜİK'in verilerine göre 2010 yılında yapılan konut satış miktarları bölgeler itibariyle şöyle:
BÖLGELER / 1. DÖNEM / 2.DÖNEM / 3. DÖNEM
TÜRKİYE TOPLAMI / 85.857 / 90.270 / 83.697
İstanbul / 18.994 / 21.485 / 16.320
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli / 760 / 1.061 / 1.030
Balıkesir, Çanakkale / 822 / 1.033 / 1.058
İzmir / 5.038 / 5.014 / 4.567
Aydın, Denizli, Muğla / 1.805 / 1.835 / 1.785
Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak / 1.745 / 1.858 / 1.843
Bursa, Eskişehir, Bilecik / 5.425 / 5.261 / 5.770
Kocaeli,Sakarya,Düzce,Bolu,Yalova / 1.462 / 1.851 / 1.738
Ankara / 16.348 / 15.814 / 13.867
Konya, Karaman / 2.581 / 2.557 / 3.019
Antalya, Isparta, Burdur / 5.583 / 5.882 / 5.229
Adana, Mersin / 4.282 / 4.493 / 4.019
Hatay, K.Maraş, Osmaniye / 1.539 / 1.592 /1.560
Kırıkkale,Aksaray,Niğde,Nevş,Kırş 1.830 / 1.810 / 2.357
Kayseri, Sivas, Yozgat / 2.929 / 3.638 / 3.745
Zonguldak, Karabük, Bartın / 401 / 480 / 459
Kastamonu, Çankırı, Sinop 572 / 576 / 533
Samsun, Tokat, Çorum, Amasya / 3.005 / 2.782 / 3.241
Trab,Ord,Gires,Rize,Artv,Gümüşhane 1.886 / 1.913 / 1.927
Erzurum, Erzincan, Bayburt / 431 / 505 / 546
Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan / 201 / 226 / 285
Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli / 2.343 / 2.548 / 2.742
Van, Muş, Bitlis, Hakkari / 310 / 310 / 335
Gaziantep, Adıyaman, Kilis / 2.708 / 2.546 / 2.846
Şanlıurfa, Diyarbakır / 2.341 / 2.635 / 2.238
Mardin, Batman Şırnak, Siirt / 516 / 565 / 638
Hürriyet
Konut satışları yüzde 25 azaldı
Türkiye genelinde, temmuz-ağustos-eylül dönemini kapsayan üçüncü çeyrekte 83 bin 697 konut satılırken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25,21, bir önceki döneme göre de yüzde 7,28 oranında düşüş yaşandı.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK), 2010 yılı 3. dönem konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde geçen yılın temmuz-ağustos-eylül döneminde 111 bin 913 konut satılırken, bu sayı 2010'un aynı döneminde 83 bin 697'ye geriledi. Üçüncü çeyrekteki satışlar, bir önceki çeyreğe göre de yüzde 7,28 azaldı. Bu yılın ikinci çeyreğinde 90 bin 270 konut satılmıştı.
Temmuz-ağustos-eylül döneminde konut satışlarında bir önceki döneme göre, en yüksek artış yüzde 30,22 ile Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir bölgesinde gerçekleşti. Bu bölgeyi yüzde 26,11 ile Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan, yüzde 18,07 ile Konya, Karaman, yüzde 16,50 ile Samsun, Tokat, Çorum, Amasya ve yüzde 12,92 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt bölgeleri izledi. Aynı dönemde konut satışlarında bölge düzeyinde bir önceki döneme göre en fazla azalış gösteren bölge ise yüzde 24,04 ile İstanbul oldu. İstanbul'u, yüzde 15,07 ile Şanlıurfa, Diyarbakır, yüzde 12,31 ile Ankara, yüzde 11,10 ile Antalya, Isparta, Burdur ve yüzde 10,55 ile Adana, Mersin bölgeleri takip etti.
Bu yılın üçüncü döneminde önceki yılın aynı dönemine göre konut satışlarında 3 bölgede artış olurken, diğer 23 bölgede düşüş gerçekleşti. Artış gösteren bölgeler yüzde 11,54 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt, yüzde 6,01 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari ve yüzde 0,26 ile Bursa, Eskişehir, Bilecik bölgeleri oldu. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla konut satışlarının en fazla düşüş gösterdiği bölgeler ise yüzde 48,20 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, yüzde 38,19 ile Ankara oldu.
ZAMAN
Şeytan bu rakamların neresinde
Dün yılın üçüncü çeyreğine ilişkin konut satışları açıklandı. Hem bir önceki çeyreğe hem de geçen yılın aynı çeyreğine göre kayda değer düşüşler var. Üçüncü çeyrekte 84 bin konut el değiştirmiş. Halbuki bu rakam geçen yılın üçüncü çeyreğinde 112 bin düzeyindeydi. Buna göre yüzde 25.2 düşüş meydana gelmiş.
Çok ciddi bir düşüş. Ancak büyük krizlerde ortaya çıkabilecek ve her dört müteahhitten birinin batmasına yol açabilecek bir gerileme. Rakamlara yanlış diyemeyiz çünkü Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden alınmış. Alım satımın gerçekleşmesi için nihai olarak herkesin gittiği yer orası. Tapu kayıtlarına diyecek bir şey yok. Ancak bu verilerin bir yerinde şeytanın gizlendiği de bir gerçek. Çünkü, ekonomi çift haneli oranlarda büyüyor. Yılın üçüncü çeyrek büyüme tahmini yüzde 8-9 arasında. Sanayi üretimi ve kapasite kullanımı artıyor. Yurt döneminde sayı 260 bine inmiş. Azalma 155 bin adet ve yüzde 37.5 oranında. Burada şeytanın gizlendiği yer ise konutun satışı ve üretim ile bitişi ve tapusunun alınması arasında geçen sürede yatıyor. Veriler sadece Tapu'dan derleniyor.
Müteahhitler ve diğer konut üreticileri, önce konutu üretiyor. Satış, proje aşamasında başlıyor ve devam ediyor. Paralar ödeniyor veya bankalardan krediler kullanılıyor. Tapu ise inşaat bittikten sonra veriliyor.
İnşaat sektörünün bu işleyişi dikkate alınınca bu yılki satışların düşüklüğünü kriz döneminde az konut satılmasına bağlamak mümkün. Geçen yılın yüksekliğinde de ikinci çeyrekte tanınan vergi avantajının payı yüksek.
Ekonominin çift haneli rakamlarda büyüdüğü bu dönemin konut sektöründeki canlılığını tapu kayıtlarından ancak gelecek yıl görebiliriz. SONUÇ: 'Sorun olan sonuç değil, süreçtir' Hasotani
Abdurrahman Yıldırım/Habertürk
