Ulaşılabilir fiyatlı 50 konut projesi!

İşte Kurtköy, Esenyurt, Beylikdüzü, Çekmeköy, Maltepe, Kartal, Tuzla bölgeleri başta olmak üzere orta ve alt gelir gruplarına hitap eden ulaşılabilir fiyatlı 50 konut projesi..

İstanbul’da özellikle şehir merkezi olarak kabul edilen bölgelerde, arsa maliyetlerinin çok yüksek olması, arsa stokunun giderek azalması gibi nedenlerden dolayı konut fiyatları çok artmış durumda. Bu bölgelerde üretilen konutların metrekare fiyatları 8-12 bin TL bandında gezerken sadece üst gelir grubuna hitap ediyor. Oysa Türkiye’deki konut talebinin büyük bir kısmı orta ve alt gelir gruplarının talebinden oluşuyor.

Günümüzde giderek yükselen metrekare fiyatları nedeniyle orta ve alt gelir grupları için konut almak neredeyse imkansız olmuş durumda. Ancak son yıllarda geliştirilen metro, metrobüs gibi ulaşım projeleri İstanbul’un çeperlerine ulaşımı kolaylaştırmanın yanı sıra bu bölgelerde de ulaşılabilir fiyatlı yeni konut bölgeleri oluşmasına katkı sağlıyor. Kurtköy, Esenyurt, Beylikdüzü, Çekmeköy, Maltepe, Kartal, Tuzla bu bölgeler arasında başı çekiyor. Bu bölgeler geniş arsa stokları ve merkeze göre ulaşılabilir fiyatlı arsaları barındırmaları nedeniyle orta ve alt gelir gruplarına hitap eden markalı konut üretimine fırsat sunuyor. Bu nedenle söz konusu bölgeler orta ve alt gelir gruplarına yönelik proje üretmek isteyen şirketlerin üretim üssü haline gelmiş bulunuyor.

Ekonomist Dergisi'nin yaptığı araştırmada, DKY İnşaat’tan Özyurtlar Holding’e, Babacan Holdingken Kiler GYO’ya kadar 46 markalı konut üreticisi firmanın 1+1'lerden 4+1'lere kadar farklı büyüklüklerde konudan içeren ulaşılabilir fiyatlı 50 projesini tespit edildi.

ULAŞIM ETKİSİ

İstanbul’da ulaşım projeleriyle merkeze bağlanan bölge sayısının artması, yeni gelişim bölgelerini de doğuruyor. İstanbul’da günümüzde orta ve alt gelir grubunun ulaşabileceği konut projeleriyle öne çıkan Esenyurt, Beylikdüzü, Sultanbeyli ve Sancaktepe gibi bölgeler, arsa fiyatlarının merkeze göre daha düşük olması ve ulaşım projeleriyle merkeze erişimlerinin kolaylığıyla dikkat çekiyor.

Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, ulaşılabilir fiyatlı proje geliştirirken doğru lokasyonda yer almasına, ana ulaşım aksları ile olan yakınlığına, kullanışlı peyzaj alanları ile ferah olmasına, okulu ve çarşısı ile kendi kendine yeten bir proje olmasına dikkat ettiklerini söylüyor.

Endeksa CEO’su Görkem Öğüt, İstanbul’da ulaşım projeleriyle pek çok bölgenin daha erişilebilir olduğunu, yeni bölgelerde arsa fiyatlarının merkeze göre daha düşük olması nedeniyle buralarda üretilen konut projelerinin orta ve alt gelir grubu için cazip hale geldiğini söylüyor.

Gayrimenkul sektöründe son 15 yılda gözlenen gelişimle birlikte kent merkezlerinin değer kazanması, konut fiyatlarının da hızlı yükselmesine neden oldu. Artık metrekaresi 3 bin TL'nin altında konut bulmak çok zor. Özellikle kent merkezine gidildikçe metrekare fiyatları 8-12 bin TL seviyesine kadar çıkabiliyor. Orta ve alt gelir gruplarının konut almasının neredeyse imkansız olmaya başladığı günümüzde, İstanbul'un çeperleri olarak adlandırılan Pendik, Kurtköy, Beylikdüzü, Esenyurt gibi semtlerde hala ulaşılabilir fiyatlı konut bulmak mümkün. Ucuz fiyatlarla konut almak isteyenler için yaptığımız araştırmada Timur Gayrimenkulken DKY İnşa"at'a, Özyurtlar'dan Babacan Holding'e kadar 46 markalı üreticinin 50 konut projesine ulaştık.

Ulaşılabilir fiyatlı 50 konut projesi

Şirket adı - Proje adı - Yeri - Fiyat aralığı - Konut sayısı - Teslim tarihi

1- Akzirve Gayrimenkul Strada Bahçeşehir Bahçeşehir 59 m2 1 +1 345 bin 500 TL, 98 m2 430 bin TL, 139 m2 3+1 Ter 572 bin 500 TL, 164 m2 4+1 Ter 789 bin 500 TL'den başlıyor. 2.500 1. Etap Aralık 2018

2- Al Zamil, Seha Yapı, Adesa ve Fuzul Grup 3. İstanbul Başakşehir 76 m2 2+1 299 bin TL'den başlayıp 252 m2 3+1 Ter 773 bin TL'ye çıkıyor. 140 Aralık 2019

3- Atlantik Yapı Atlantik Fly Pendik 1+1 265 bin TL, 2+1 299 bin TL, 3+1 550 bin TL. 140 Nisan 2019

4- Aydınoğlu Yapı Rota Aydınoğlu Maltepe Maltepe 54 m2 1+1 230 bin TL, 82 m2 2+1 235 bin TL, 130 m2 550 bin TL'den başlıyor. 439 Ağustos 2019

5- Babacan Holding Babacan Premium Beylikdüzü-Esenyurt 43 m21 +0 2T4 bin TL, 67 m2 1+1 307 bin TL, 90 m2 2+1421 bin TL, 143 m2 3+1 586 bin TL'den başlıyor. 1.009 1. Etap Haziran 2018

6- Babacan Holding Babacan Palace Beylikdüzü-Esenyurt 49 m2 1 +0 204 bin TL, 73 m2 1 +1 276 bin TL, 128 m2 2+1 445 bin TL'den başlıyor 248 Hemen teslim

7- Beyfen Yapı Apricot Garden Evleri Ispartakule 80 ila 114 m2 arası 2+1 Ter 350 ile 360 bin TL arasında değişiyor. 234 Hemen teslim

8- Cihan inşaat Avrupark Hayat Bahçekent 63 m2 1+1 220 bin TL, 174 m2 4+1 Ter 639 bin 450 bin TL. 1.095 Ekim 2020

9- DKY-Metropolist Lokum Evler Tuzla 64 m2 1+1 296 bin 500 TL, 102,87 m2 2+1 429 bin 500 TL, 142,40 m2 3+1 445 bin 250 TL'den başlıyor. 750 Hemen teslim

10- Düz Çizgi Mimarlık Asmin Park Residence Tuzla 119 m2 2+1 310 bin TL, 143 m2 3+1 370 bin TL'den. 94 Aralık 2017

11- Düzey&Vensa İş Ortaklığı İstanbul View Pendik Pendik 96 m2 1+1 330 bin TL, 120 m2 2+1 515 bin TL, 152 m2 3+l 650 bin TL'den başlıyor. 164 Aralık 2018

12- Erguvan İnşaat Erguvan Premium Residence Kurtköy 78 m2 1+1 325 bin TL, 130 m2 2+1 505 bin TL'den başlıyor. 289 Nisan 2018

13- Eroğlu Emlak Yat. ve İnş. YS Yaşar Suites Esenyurt 43 m2 1 +0 160 bin TL, 87 m2 1+1 295 bin TL'den başlıyor. 148 Hemen teslim

14- Evalinşaat Evalpark İstanbul Esenyurt 72 m2 1+1 287 bin TL'den, 160 m2 3+1 624 bin TL. 1.100 Aralık 2018

15- Gül İnşaat Avenue İstanbul Büyükçekmece 89m2 1+1 356 bin TL, 139 m2 2+1 556 bin TL, 145m2 3+1 580 bin TL'den başlıyor. 436 Aralık 2019

16- Hak Yapı Winlife Pendik 1+1 316 bin TL, 2+1 606 bin TL. 142 Aralık 2019

17- Hak Yapı Onlife Pendik 2+1 306 bin TL, 3+1 447 bin TL. 429 Ocak 2020

18- Hane Konut White House İstanbul Kurtköy 63 m2 2+1 280 bin TL, 85 m2 2+1 471 bin TL, 3+1 530 bin TL'den başlıyor. 148 Aralık 2019

19- Hasanoğlu inşaat Banu Evleri Ispartakule 2 Ispartakule 120 m2 2+1 485 bin TL, 159 m2 3+1 595 bin TL, 174 m2 4+1 655 bin TL. 220 Ağustos 2018

20- Ilgın inşaat GOP Beled iş birliğinde WE Haliç Gaziosmanpaşa 50 m2 stüdyolar 285 bin TL, 73 m2 1 +1 362 bin TL, 97 m2 2+1 574 bin TL, 141 m2 3+1 840 bin TL'den başlıyor. 1.057 2020

21- İnsoy Yapı Ondörtüç Pendik 1+1 Ter 244 bin TL, 2+1 Ter 314 bin TL, 3+1 Ter 470 bin TL. 242 Haziran 2018

22- İstanbul Yapı Be Life Kartal Kartal 1 +1 345 bin TL, 94 m2 2+1 470 bin TL, 128 m2 3+1 640 bin TL'den başlıyor. 270 Haziran 2019

23- İtibar İnşaat Prava Kartal Kartal 67 m21+1 322 bin 500 TL, 92 m2 2+1 454 bin TL'den başlıyor. 186 Ağustos 2019

24- 216 Yapı 216 Butik Plus Çekmeköy 58 m2 1+1 295 bin TL, 116 m2 2+1 435 bin TL. 123 Hemen teslim

25- Kameroğlu İnşaat Kameroğlu Metrohome Residence Beylikdüzü 61 m2 1+1 297 bin 860 TL, 2+1 426 bin 120 TL, 3+1 710 bin 200 TL'den başlıyor. 1.690 Mayıs 2019

26- Korden İnşaat Self İstanbul Esenyurt 1+1 229 bin TL, 2+1 319 bin TL, 3+1 449 bin TL, 4+1 696 bin TL. 609 Eylül 2019

27- Kılıç inşaat Kılıç Kent Beykent 60 m2 1+1 350 bin TL, 16Z m2 3+1 850 bin TL. 80 Hemen teslim

28- Kiler GYO - Kiptaş Referans Bahçeşehir Bahçeşehir 41 m2 1+1 281 bin 600 TL, 80 m2 2+1 552 bin TL'den başlıyor. 465 Aralık 2018

29- Kiptaş - Binres inşaat Vaditepe Gölevleri Bahçeşehir 69 m2 1+1 350 bin TL, 126 m2 2+1 656 bin TL, 184 m2 3+1 Z42 bin TL'den başlıyor. 357 Aralık 2017

30- KSK Yapı Double Flats Maltepe 56m21+] 251 bin TL, Z3 m2 2+1 356 bin TL'den başlıyor. 51 Ağustos 2018

31- Lens Yapı Lens İstanbul Kurtköy 60 m2 1+1 334 bin TL, 118 m2 2+1 492 bin TL, 1Z8 m2 3+1 Z69 bin TL, 289 m2 4+1 dubleks 1 milyon 383 bin TL'den başlıyor. 1.162 Eylül 2018

32- Okkalar inşaat Arma Menfa Kartal 82 m2 40Z binTL, 136 m2 710 bin TL. 158 Haziran 2019

33- Onur İnşaat Onur Life 180 Pendik 52 m2 1+1 245 bin TL, 2+1 290 binTL, 195 m2 3+1 480 bin TL'den başlıyor. 180 Nisan 2019

34- Öz-Bostan İnşaat Manzara/24 Pendik 110 m2 2+1 375 bin TL, 125 m2 3+1 500 bin TL'den başlıyor. 116 Temmuz 2018

35- Özyurtlar Holding Ödül İstanbul Esenyurt 1+1 219 bin TL, 2+1 346 bin TL, 3+1 524 bin TL'den başlıyor. 2.683 Aralık 2017

36- Özyurtlar Holding NLive Bahçeşehir Bahçeşehir 2+1 399 bin TL, 3+1 Ter 729 bin TL'den başlıyor. 98 Kasım 2017

37- Özyurtlar Holding Nlogo İstanbul Esenyurt 1+0 164 bin TL, 1+1 259 bin TL, 2+1 351 bin TL, 3+1 531 bin TL'den başlıyor. 2.679 1 .Etap Ocak 2018

38- Özyurtlar Holding Ncadde Agora Esenyurt 1 +0 377bin TL, 1+1 398 bin TL'den boşlıyor. 144 Hemen teslim

39- Özyurtlar Holding 1 Coastal City Gürpınar 1+1 253 bin TL, 2+1 375 bin TL, 3+1 620 bin TL'den boşlıyor. 208 Hemen teslim

40- Özyurtlar Hol.-Neyzen inş. Nota Residence Esenyurt 1 +11er 199 bin TL'den başlıyor. 84 Aralık 2017

41- Redev Yapı- Koyabaşı Grup İş Ortaklığı Panorama Hill Pendik 105 m2 2+1 375 binTL, 137 m2 3+l 465 bin TL, 167 m2 4+1 590 bin TL'den başlıyor. 80 Şubat 2018

42- Roya Yapı Roya Nova Ataşehir 44 m2 1 +0 249 bin TL, 65 m2 1+1 340 bin TL, 106 m2 2+1 550 bin TL'den başlıyor. 251 2019

43- S.S CVS Hava Kent Yapı Kooparatifi Havakent Akpınar 60 m2 1+1 150 bin TL, 90 m2 2+1 210 bin TL, 120 m2 3+1 270 binTL. 600 2020

44- Sur Yapı Bahçeyaka Ispartakule Ispartakule 52 m2 1+1 294 bin 300 TL, 2+1 407 bin 700, 3+1 727 bin 200 TL'den başlıyor. 327 Mayıs 2019

45- Sur Yapı Muhit Sancaktepe Sancaktepe 68 m2 1+1 378 binTL, 2+1 686 bin TL'den başlıyor. 217 Ekim 2019

46- Timur Gayrimenkul Nef Ormantepe Çekmeköy 66 m2 1+1 299 bin TL, 2+1 450 bin TL, 3+1 650 bin TL, 4+1 950 bin TL'den başlıyor. 477 Nisan 2020

47- Uçar Grup Gümüş Panorama Esenyurt 1+1 262 bin TL, 2+1 336 bin TL, 3+1 480 bin TL. 991 Haziran 2019

48- Ufuk Mesken İnşaat Farilya Asia Rezidans Pendik 82 m2 1+1 345 bin TL,109 m2 2+1 385 bin TL, 161 m2 3+1 601 bin TL, 251 m2 4+1 845 bin TL'den başlıyor. 330 Haziran 2018

49- Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Evim Yüksekdağ Esenyurt 90 m2 2+1 279 bin TL ile 148 m2 3+1 600 bin TL aralığında. 363 Haziran 2018

50- Zin D Yatırım Yönetim Geliştirme A.Ş. Zin D Diamond Çekmeköy 47 m2 1 +1 255 bin TL, 2+1 360 bin TL, 3+1 460 bin TL, 124 m2 4+1 710 bin TL'den başlıyor. 166 Ekim 2019

Yakın zamana kadar çok bilinmeyen bölgelerin adının duyulmaya başlandığına dikkat çeken Öğüt, ulaşım projelerinin artmasıyla yeni bölgelerin de cazip hale geleceğini, orta ve alt gelir grubuna yönelik projelerin bu bölgelerde artacağını belirtiyor.

Son dönemde mevduat faizlerinde yaşanan artışın yatınmcıyı konut yatırımından mevduata yönelttiğini hatırlatan Görkem Öğüt, “Bu durum da konut piyasasında durgunluğa neden oldu. Alınacak önlemlerle orta ve alt gelir grubunun daha fazla tercih ede- ceği konut kredilerinin cazip hale getirilmesi bu kitledeki talebin artmasını sağlayacaktır” diyor.

AMORTİSMAN SÜRELERİ

Ulaşılabilir fiyatlı konut üretilen bölgelerden yapılan alımların büyük bir kısmını yatırım amaçlı alımlar oluşturuyor. Çünkü insanların büyük bir kısmı işine yakın yerlerde kirada oturup ulaşabileceği fiyattan konut satılan yerlere yatırım yaparak burada aldığı evi kiraya vermeyi seçiyor. Bir başka deyimle kentin çeperindeki bölgelerin geleceğine yatırım yapıyor. Böylece hem ulaşabileceği bir ev satın almış oluyor hem de gelecekte bu evi satıp üzerine biraz daha ekleme yaparak daha merkezi bir lokasyonda ev alma umudunu destekleyen bir adım atmış oluyor. Hal böyle olunca da yatırım yapılan bölgedeki yatırımın geri dönüş süresi yani amortisman süresi büyük önem kazanıyor.

Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojileri kullanan www.endeksa.com’un verilerine göre, Esenyurt’ta ortalama konut fiyatı 225 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 19 yıl. Beylikdüzü’nde ortalama konut fiyatı 325 bin TL olurken, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 25 yıl- Villa tipinde konutların yanı sıra orta ve alt gelir grubuna hitap eden konut projeleri ile de öne çıkan Pendik-Kurt-köy’de ortalama konut fiyatı 325 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 23 yıl. Ulaşım kolaylığı nedeniyle son birkaç yılda yıldızı parlayan Sultanbeyli’de ortalama konut fiyatı 295 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 20 yıl. Sabi-ha Gökçen Havalimanı'na olan bağlantıları, TEM otoyolu ve TEM-Kartal bağlantı yolu nedeniyle önemi artan Sancaktepe’de ortalama konut fiyatı 300 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl.

MALİYETLER NASIL DÜŞER?

Konut üretiminde en büyük maliyet kalemini arsa bedeli oluşturuyor.

Her geçen yıl büyüyen İstanbul’da merkezi lokasyonlarda arsa stokunun azalması ve arsa maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle bu bölgelerde ucuz fiyatlı konut üretilemez hale gelindi. Oysa İstanbul’da konut fiyatlarının giderek artmasına karşın arsa fiyatlarının daha makul seviyelerde olduğu Anadolu kentlerinde fiyatlar daha ulaşılabilir seviyelerde. Bu durum da konut üretiminde ana kalem olan arsa fıyat-lannın İstanbul’da ne kadar da çok arttığını kanıtlar nitelikte.

BELEDİYELERE ÇAĞRI

Bugün İstanbul’da arsa dahil konut maliyetinin 3 bin TL ile 3 bin 500 TL arasında olduğuna dikkat çeken Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkam Ertuğrul Yavuz Pala, Anadolu’da konut maliyetinin arsa dahil bin 200 TL ile bin 500 TL arasında olduğunu, İstanbul’daki pahalı arsalar nedeniyle ucuz konut üretmenin zorlaştığıını vurguluyor. Sosyal tesisler, peyzaj, otopark gibi donatıların inşaat maliyetlerinin yaklaşık yüzde 30’unu oluşturduğuna dikkat çeken Pala, maliyetleri düşürmek için şu önerilerde bulunuyor: “Bu donatıların yapımı ilgili belediyeler tarafından üstlenilmeli. Sosyal tesislerin kullanım oram yüzde 5-10’u geçmiyor. Belediyeye ödenen ruhsat harçları, iş güvenlik giderleri, SGK, teknik ve idari personel masrafları yaklaşık yüzde 15-20’lik bir oran tutuyor. Bu konularda yapılacak düzenlemelerle, getirilecek makul seviyedeki standartlarla tasarruf sağlanabilir. Siteler yerine eskiden olduğu gibi sokakları, çarşı pazarı olan konutlar üretilmeli.”

İnşaat maliyetlerinin büyük bir bölümünü arsa maliyetlerinin oluşturduğunu hatırlatan STCA Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Aydın Aslan-dağ, ulaşılabilir fiyatlı ucuz konutlar üretilebilmesi için arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğini söylüyor. Aynı zamanda kentsel dönüşüm hızlandırılarak, bir bina kentsel dönüşüme girene kadar oluşturduğu maliyetin konut fiyatlarına yansımasının önüne geçilmesi gerektiğine de işaret eden Aslandağ, inşaat şirketlerinin de ucuz konut üretmeye yönelik projeler geliştirmeleri gerektiğini vurguluyor.

FİNANSMANIN ÖNEMİ

Ulaşılabilir fiyatlı konut üretmek için en önemli konulardan biri de konut finansman maliyeti yani krediler oluyor. Konut üreticilerinin kredisiz satışa yönelmeleri, kendi bünyelerinde vadelendirme yoluna gitmeleri gerektiği de belirtiliyor. Bunun için teslim süresinin 36 aydan 48 aya çıkarılmasının da fayda sağlayabileceği konusunda görüşler bulunuyor.

Son dönemde konut kredisi faiz oranlanmn psikolojik eşik olarak adlandırılan yüzde l’in üzerine çıkması, markalı konut üreticilerinin kendi bünyelerinde ve bankalarla anlaşmalar yaparak kampanyalar geliştirmelerine neden oluyor. Finansal gücü yüksek şirketlerinin büyük bir kısmı, kendi bünyelerinde 60 aya varan vadelerle satış yapıyor. Bu da tüketicilerin konut alanlarını kolaylaştırıyor.

Ertuğrul Yavuz Pala, “42 aya kadar bünyemizde vade yapıyoruz. Yüzde 60’ı 36 ay, geri kalan yüzde 40’ı da 60 ayda ödenecek bir kampanya üzerinde çalışıyoruz” diyor. Pala, projede faydasız alanları en azda tutmak için daire ve dekorasyon planlarında titiz davrandıklarını ve tüm fonksiyonları rahat bir şekilde yerine getiren konutlar ürettiklerini söylüyor.

İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başka- nı İhsan Çulhalık, ulaşılabilir fiyatlı konut üretiminin artırılabilmesi için konut finansman modellerinin geniş kitlelerin kullanabileceği şekilde düzenlenmesi ve geliştirilmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Çulhalık, “Öncelikli olarak var olan finansman yöntemleriyle hedef kitlemizin kullanabileceği mo- deller geliştiriyoruz. Kredi taksitlerinin ötelenmesi, alıcıya uygun ödeme alternatiflerinin gerçekleştirilmesi en önde gelen çözümler” diyor.

DEVLET DESTEK OLMALI

Türkiye’de orta ve alt gelir grubunun özellikle büyük kentlerde her geçen yıl artan konut talebinin karşılanması için devletin uygun maliyetli arsa sağlaması gerektiğine dikkat çekiliyor. Hatta markalı konut üreticilerinin arsa geliştirmeleri sürecinde arsa sahipleri ile üretici şirketler arasında devletin belediyeler kanalıyla bir bariyer oluşturup arsa maliyetlerinin daha da yukarılara taşınmasının önüne geçmesi gerektiğine de dikkat çekiliyor. Özellikle önümüzdeki 15 yıllık süreçte gerçekleştirilmesi planlanan kentsel dönüşüm sürecinde fiyatların daha da artmaması için maliklerle dönüşüm yapacak şirketler arasında belediyelerin bir tampon görevi üstlenmesi gerektiğine de vurgu yapılıyor.

UCUZ ARSA VAR MI?

Günümüzde giderek azalan arsa stoku konusunda inşaatçıların yapabileceği bir şey olmadığını belirten Ak-kuş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdulkadir Akkuş, devletin uygun maliyetli arsa bularak sektöre sunması gerektiğini vurguluyor. Akkuş, “Burada ancak kentsel dönüşüm yoluyla kazandırılabilecek arsalar olabilir. Kentsel dönüşümde de İstanbul’da arsa sahipleri tarafından istenen yüksek kat karşılığı oranları, projelerin uygun fiyatlı çıkmasına engel oluşturuyor” diyor. Maliyetleri düşürmek için kullanılmayan sosyal alanları projeye ilave etmekten kaçındıklarını belirten Akkuş, sadece daha lüks gözüksün diye bu tür alanları projelerine dahil etmediklerini de söylüyor.

Ulaşılabilir fiyatlı konut projelerinin artması için devletin arsa üretimine ağırlık vermesi gerektiğini belirten Erguvan İnşaat Yönetici Ortağı Emre Ma-raşlı, arsa sahiplerinin kat karşılığı oranlanyla yetinmeyip üstüne nakit para talep etmelerinin projelerin fiyatlarını yükselttiğini vurguluyor.

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay