Valle Lacus Vilları'nda 177.5 milyon TL'ye icradan satılık 30 villa!

Büyükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Merkez Mahallesi, 470 Ada 12 Parselde yer alan Valle Lacus Vilları'ndaki 30 villa 177 milyon 500 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 9 Eylül 2019 tarihinde saat 14:45'da gerçekleştirilecek.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde yer alan villalar Valle Lacus Villaları olarak adlandırılmıştır. Site güvenlik girişli olup toplam 44 adet villadan oluşmaktadır.
Site içinde tenis kortu, basketbol sahası, açık ve kapalı yüzme havuzu, sosyal tesis ve 24 saat kameralı güvenlik sistemi bulunmaktadır.
Site konum olarak; Mev Koleji, Pelican Hill Evleri ve Gölmahal Evleri hemen batısında yer almaktadır.
Kıraç-Tem Bağlantı yoluna 2,5 km, Büyükçekmece Gölüne 1 km ve D-100 Karayoluna ve Metrobüse 8 km mesafede bulunmaktadır.
Yakın çevresinde Alkev ve Mev Koleji, Gölmahal Evleri, Pelican Hill Evleri gibi üst gelir seviyesine hitap eden siteler ve boş parseller bulunmaktadır.
Toplu taşıma araçları ile ulaşım Tem Bağlantı yolunandan yapılabilmektedir.
Site içinde yalnız 4-5 villa halen kullanılmaktadır. Değerleme konusu villalar A-1 ve A-2 tipi olup A-1 tipinde bodrum kat bahçe seviyesinde olmayıp kat pencereleri bulunmaktadır.
A-2 tipinde ise bodrum kat bahçe ve havuz seviyesindedir.
Bağımsız Bölümler; rapor ekindeki Vaziyet Planında konumları gösterilmiştir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Merkez
Mahallesinde kain, 470 ada, 12 nolu parsel sayılı, 110.071,63 m2 yüzölçümlü, “Yirmi Beş Adet Havuzlu Villa ve Arsası” vasfı ile kat mülkiyeti tesisli, bodrum+zemin+1. kat, 2410/110000 arsa payına tefrikli (1) nolu Villa’nın tamamı, Yörpet Akaryakıt Dağıtım San. ve Tic. A.Ş. adına kayıtlı olup kaydında; Denizbank A.Ş. lehine 1. Dereceden ipotek ve Tedaş lehine kira şerhi kayıtları bulunmaktadır.
(1) nolu Villa A-1 tipi olup Bodrum+ Zemin+ 1 Normal kattan ibarettir. Dış cepheye mantolama, taş ve dekoratif kompozit kaplama kullanılmıştır. Villa takribi 1.965 m2 alanlı bahçe üzerine bulunmaktadır. Bahçe düzenlemesi yapılmamış olup bakımsız haldedir. Bahçesinde 72 m2 yüzme havuzu, açık otopark ve villa bodrum katında kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Villa takribi 5 yıllıktır. Natamam halde olup takribi %85 inşaat seviyesindedir. Ancak villa için 24.03.2014 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmiştir. Villa mimari özelliğine sahip olup kısmen göl manzarası bulunmaktadır. Bodrum katı; 361,75 m2 brüt alanlı olup ayrıca 11,20 m2 iç teras ve 57,50 m2 teras alanları bulunmaktadır. Zemin katı; 261,09 m2 brüt alanlı olup ayrıca 100,00 m2 teras alanı bulunmaktadır. 3 adet oda, 2 adet ebeveyn banyo, salon, mutfak, banyo, VVc, giriş holü, koridor, teras hacimlerinden, 1. katı; 239,84 m2 brüt alanlıdır. 4 adet oda, banyo, ebeveyn banyo, koridor, 3 adet balkon ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak : Villanın yer döşemesi tesviye betonu, duvarlar ve tavan saten boyadır. Mutfak dolapları ahşap olup tezgah mevcut değildir. Lavabo, armatür ve ankastre ürünler bulunmamaktadır. Banyolarda vitrifiye malzemeleri ve armatürler yoktur, iç kapılar, dış kapı mevcut değildir. Pencereler PVC doğramadır. Bodrum kat için dışardan da bir giriş verilmiştir. Merdiven korkuluğu yapılmamıştır. Villa tavanında havalandırma ve yerden ısıtma sistemi takılmış halde olup kısmen natamam haldedir. Terasta barbekü, salonda şömine mevcuttur. Natamam halde olup takribi %85 inşaat seviyesindedir. ( dış teraslar hariç ) Villanın Brüt alanı : 873,88 m2 dir.

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2410/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

2 NO LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2393/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

3 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2579/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2504/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2560/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2653/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2661/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

8 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2521/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2507/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

10 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2496/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

11 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2844/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

12 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 3163/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

13 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2547/110000
Kıymeti: 6.500.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

14 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2484/110000
Kıymeti: 6.500.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

15 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2500/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

16 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2474/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

17 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2696/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

18 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2418/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

19 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2461/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

20 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2463/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

21 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2287/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

22 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2411/110000
Kıymeti: 5.750.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

23 NO'LU TAŞINMAZ 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2561/110000
Kıymeti: 5.750.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

24 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2416/110000
Kıymeti: 5.750.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

25 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2306/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

26 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2364/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

27 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2491/110000
Kıymeti: 7.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

28 NO'LU TAŞINMAZIN 

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2575/110000
Kıymeti: 7.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

29 NO'LU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2601/110000
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

30'NOLU TAŞINMAZIN

Yüzölçümü:110.071,63 m2
Arsa Payı: 2509/110000
Kıymeti: 7.000.000,00 TL
KDV Oranı: %8 (843 sayılı Cumhurbaşkanı kararı gereği)  
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir 
1. Satış Günü: 09/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü:  07/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

Tüm taşınmazların Ortak Adresi: Site konum olarak;
Mev Koleji, Pelican Hill Evleri ve Gölmahal Evleri hemen batısında yer almaktadır.
Kıraç-Tem Bağlantı yoluna 2,5 km, Büyükçekmece Gölüne 1 km ve D-100 Karayoluna ve Metrobüse 8 km mesafede bulunmaktadır.
Yakın çevresinde Alkev ve Mev Koleji, Gölmahal Evleri, Pelican Hill Evleri gibi üst gelir seviyesine hitap eden siteler ve boş parseller bulunmaktadır.
Tüm Taşınmazların Ortak Satış Yeri : icra Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol No : 107 Çanakkale Sok. Ay Merkez Karşısı Büyükçekmece/ İSTANBUL
Tüm Taşınmazların Ortak İmar Durumu :Büyükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut yazısına göre;
İstanbul İli, Büyükçekmece ilçesi, 19 Mayıs Mahallesi, 470 ada, 12 nolu parsel, Büyükçekmece Göl Havzası “Orta Mesafeli Koruma Alanında” kalmaktadır.
Parsel, 13.06.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası Uygulama imar Planında Ayrık Nizam, Emsal:0.10, 2 Kat yapılaşma şartı ile “Konut” alanı olarak ayrılmıştır.
Satış şartları:
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.
Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50'sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/23725 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 
 

Acarkent'ten 10 milyon TL'ye icradan satılık villa!