Viranşehir'de 7,1 milyon TL'ye satılık tarla!

Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe'nde yer alan tarla T.C. Viranşehir Satış Memurluğu tarafından 7 milyon 108 bin 589,70 TL bedelle satışa çıkıyor. 

T.C. VİRANŞEHİR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞUNDAN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe, 0 Ada, 48 Parsel, ŞIRNAK Mahalle/ Köy, Şanlıurfa İli, Viranşehir ilçesi, Şırnak Mahallesi, Tekye mevkii 0/48 nolu parsel ihaleye konu olup; Viranşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik İşleri Müdürlüğü’nden 06/04/2018 tarihinde alınan bilgiye göre Şırnak Mahallesi 48 nolu parselin idari sınırlar içinde ve 1/1000 uygulama imar planı içinde kaldığı belirtillmiştir. Tarla vasıflı taşınmazın belediyenin imar planı sınırları içinde olup tapu tescil işlemi yapılamamıştır. Hissedarların hisseleri oranı dosyamızda mevcut olup; taşınmazın vasfıyla İlgili olmadığından ve hissedarlarının adının ve hisselerinin ilanda ifşa edilmemesi için ve kişilik haklarından dolayı isimleri geçirilmemiştir.Dava konusu parsel tarım arazisi olarak kullanılmakta olup; bilirkişi raporu tanzim edilmeden evvel keşif tarihinde bir kısmında mısır anızı olduğu ve bir kısmında da buğday ekili olduğu görülmüştür. İhaleye konu taşınmaz yerleşim alanına yaklaşık 150 m mesafededir. Parselin çevresindeki komşu parseller tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz demirci yoluna yaklaşık 1 km mesafede, şehir merkezine kuş uçuşu 3,5 km mesafededir. Parsel dikdörtgen bir topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmazın sadece bir cephesi yola konumludur. Taşınmazın olduğu sokak altyazpı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Oğlakçı köy yoluna konumlu olması ulaşımda rahatlık sağlamaktadır. Bölge toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Şanlıurfa-Mardin ypluna kuş uçuşu 3 km uzaklıktadır. İmar planı sınırları olduğundan zirai gelir metoduna göre, hesaplamanın uuygun olmadığından arsa olarak değerlendirilecektir, ihaleye konu taşınmaz belediyenin imar planı sınırları içinde olup tapu tescil işlemi yapılamamış olduğundan %40 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) oranı düşülecektir.

Adresi; Ada ve parsel bilgilerinden ve yukarıdaki yer alan bilgilerden bakılmalıdır. 

Yüzölçümü : 263.281,10 m2 (Tapu kaydından bakılmıştır)

Arsa Payı; Tarla olduğundan dolayı yazılmamıştır. Tapu kaydında yoktur. 

İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. İlgili belediyesine sorulmalı ve dosyasından incelenmelidir.

Kıymeti : 7.108.589,70 TL KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: TEK Genel Müdürlüğü lehine 11652 m2 lik kısmında daimi irtifak hakkı vardır. Başlangıç ve bitiş tarihlerine bakılmalıdır.Tapu kaydına ilgililerin bakması önem arz etmektedir.

1.    Satış Günü : 03/09/2018 günü 11:05 -11:10 arası

2.    Satış Günü : 28/09/2018 günü 11:05 -11:10 arası

Satış Yeri: VİRANŞEHİR ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ ÖNÜ -Viranşehir/

Satış şartları:

1-    ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-    Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-    İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-    Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-    Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-    Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİKm.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.