Yabancıların ofiste ilk tercihi Levent-Maslak hattı oldu!
2014'te ani stok artışı nedeniyle Levent ve Maslak bölgelerinde A sınıfı ofis piyasasında oluşan boşluğun, büyümedeki yavaşlamaya rağmen yerini önemli bir doluluk oranına bırakacağı belirtiliyor.
2014 yılında oluşan ani stok artışı nedeniyle Levent ve Maslak bölgelerinde A sınıfı ofis piyasasında oluşan boşluğun ekonomik büyümedeki yavaşlamaya rağmen 2015 yılında yerini önemli bir doluluk oranına bırakacağı belirtiliyor.
2015'in son iki çeyreği itibariyle yükselişin daha da ivme kazanması bekleniyor Aremas Commercial'ın Ticari Gayrimenkul Müdürü Melike Özgökçen, dönemsel olarak dalgalanan ekonomiye rağmen 4.6 milyon metrekareye yakın A sınıfı ofis stokuyla İstanbul'un yerli ve yabancı yatırımcüar tarafından ilgi gördüğünü söyledi.
Bu alanda A sınıfı ofis kalitesi ve proje çeşitliliği açısından İstanbul'da Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattının özel bir önem taşıdığını ifade eden Özgökçen, nitelikli işgücü kaynağı çekebilmek ve şirket imajını yükseltmek amacıyla Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattının, önde gelen yerli ve yabancı firmaların tercih listesinde en üst sırada yerini koruduğunu kaydetti.
2014 yılı itibariyle Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında 380 bin metrekarelik ofis arzı sunulduğuna dikkat çeken Özgökçen, ani stok artışı nedeniyle bölgedeki boşluk oranın yükseldiğini ancak 2015 yılı itibariyle artan taleple birlikte doluluk oranlarının artacağını kaydetti.
Kiralar 40 doları gördü
İstanbul ofis piyasasına bakıldığında 2014 yılında gerçekleşen toplam kiralama işlemlerinin yüzde 50'den fazlasının Levent-Maslak-Zincirlikuyu hattında gerçekleştiğini dile getiren Özgökçen, bölgeye olan yüksek talep nedeniyle ortalama kira bedelinin metrekare başına 25-40 dolar aralığında değişim gösterdiğini açıkladı.
2015 yılının genelinde MİA'da inşa halinde olan büyük ofis projelerinin tamamlanmayacak olması nedeniyle mevcut stokta önemli bir değişim olmayacağını ifade eden Özgökçen, öngörülen kullanıcı talepleri doğrultusunda ofis pazarında arz ve talebin dengeli bir görünüme sahip olacağının altını çizdi.
Ekonomide devam eden yavaşlamaya rağmen özellikle 2015'in son iki çeyreğinde kiralama işlemlerinde artış, boşluk oranında düşüş görüleceğini ifade eden Özgökçen, birincil kira rakamlarında sabitlik ve A sınıfı kiracı talebinde yükseliş öngördüklerini dile getirdi.
Dünya
