Yabancıların konutta ilk tercihi İstanbul!
Türk Lirası'nın değer kaybetmesiyle yabancı vatandaşları Türkiye'de konut alımına yöneldi. Yabancıların konut alımında ilk tercihi ise İstanbul oldu.
2021 yılı Ocak-Haziran döneminde konut satışları bir önceki senenin aynı dönemine oranla yüzde 11,5 düşerek 552 bin 810 olarak kaydedildi. Sözcü'de yer alan habere göre; lredi faizlerindeki artış sebebi ile ipotekli konut satışı yüzde 60,9 düşerek 104 bin 168 oldu.
Bu süreçte ilk kez satılan konutlar yüzde 15,1 düşerek 167 bin 878, ikinci el konut satışları yüzde 9,9 azalışla 384 bin 932 olarak kaydeildi.
Yabancı yatırımcılar ise Türk Lirası'nın değer kaybını fırsat bilerek konut yatırımı için Türkiye'yi tercih etti.
İki yabancıdan biri İstanbul'dan ev aldı
2021 senesinin Ocak-Haziran döneminde yabancılara yapılan konut satışları önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 43,7 yükselerek 20 bin 488 olarak kaydedildi. Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yılın aynı ayına oranla yüzde 185,3 artarak 4 bin 748 oldu.
Yılın ilk 6 ayında yabancıların konut yatırımı için en çok tercih ettiği kentin 10 bin 108 adetle İstanbul olduğu gözlemlendi. Bu kenti 3 bin 990 adetle Antalya ve bin 276 adet ile Ankara izledi.
En çok alım İranlılardan
Konut yatırımı için Türkiye’yi en fazla tercih eden yabancılar en fazla İran ve Irak vatandaşları oldu. Ocak – Haziran 2021 döneminde Türkiye’de İranlılar 3 bin 70, Iraklılar ise 3 bin 19 ev satın aldı. Bu ülkeleri bin 759 ile Ruslar ve bin 277 ile Afganlar takip etti.
Türkiye İstatistik Kurumu konut alımı yapan yabancıların uyruklarını 2015 yılından itibaren yayımlamaya başladı. O tarihten itibaren İranlılar 21 bin 534 ev alırken, Iraklıların söz konusu dönemde Türkiye’den 36 bin 563 konut aldığı gözlemlendi.
Bu yıl rekor kırılabilir
Türkiye İstatik Kurumu’nun verileri yayınlamaya başladığı Ocak 2013’ten Haziran 2021’e kadar geçen zamanda yabancılara toplam 220 bin 351 adet konut satışı gerçekleşti. Söz konusu dönemde en yüksek satış yapılan sene 45 bin 483 adetle 2019 senesi oldu.
2017 senesinden itibaren Türk Lirası’ndaki değer kaybının hızlanmasıla yabancıların konut satışlarının o tarihten bu yana neredeyse yüzde 100 yükseldiği gözlemleniyor.
Uzmanlar bu sene satış grafiğini inceleyerek pandemiye rağmen yabancıların konut ediniminin 50 bin adedi geçerek yeni bir rekora imza atması bekliyor.
Vatandaşlık hakkı
2018 senesine kadar bankaya en az 3 milyon dolar para yatıran ya da Türkiye’den en az 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul satın alanlara aileleriyle birlikte vatandaşlık hakkı tanınırken mevduat şartı 500 bin dolara, gayrimenkul şartı 250 bin dolara indi. Vatandaşlık şartının esnetilmesi İstanbul, Antalya ve Ankara başta olmak üzere ülke genelindeki konut ve iş yerlerine büyük bir yabancı ilgisine neden oldu.
Haziran ayında yabancıya 4 bin 748 konut satıldı!
Konut fiyatları niçin yükseliyor? Nereye kadar yükselir?
