Yabancıya gayrimenkul satışında yapay zeka dönemi!
Kakıcı - Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, yabancıya gayrimenkul satışında yapay zekanın hilelerin önüne geçeceğini söyledi.
Kakıcı - Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, ülkemizde en az 250 bin dolar değerinde gayrimenku alan veya 500 bin dolar yatırım yapan yabancı yatırımcıların doğrudan Türk Vatandaşı olmaya hak kazandıklarını dile getirerek, şunları söyledi: “Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinerek vatandaşlık elde etmesinde, değerleme şirketlerini artık yapay zeka atayacak ve bu şekilde hileli işlemlerin önüne geçilecek.”
Ülkemizde gayrimenkul alımlarında, eksper raporlarında bulunan değerlemelerin, satıcıyla anlaşılan değerlemenin altında kalması halinde yabancıların gayrimenkul yatırımlarından vazgeçtiğini dile getiren Elvan Kakıcı Şimşek, “Bu durum satışlarda iptaller yaşanmasına neden olmaktadır. Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre Türk vatandaşlığı için gayrimenkul almak isteyen yabancı, eksper raporundan çıkan değerlemenin vatandaşlık için gereken 250 bin dolarlık sınırın altında kalması durumunda işlemi iptal ediliyor. Son 10 günde bu şekilde 250 milyon TL'lik gayrimenkul alımı iptal edildi. Tüm bu gelişmeler sonucunda; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı tarafından “Yabancıların Taraf Olduğu İşlemlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar" başlıklı genelgeye yenilikler getirildi. Yeniliklere göre değerleme şirketlerini 20 Eylül 2021 itibariyle gayrimenkul değerleme şirketlerini yapay zekanın ataması öngörüldü. Sistemde zaman zaman yaşanan hataların önüne geçilmesi adına yeni uygulama oldukça yerinde olacaktır. Mevcut yeni düzenleme vatandaşlık için gayrimenkul alımındaki sıkıntıların ve hilelerin önüne geçmesi açısından önemli ve faydalı bir adımdır.” dedi.
Yabancıya konut satışındaki düzenleme fiyatları nasıl etkileyecek?
3-5 müteahhit para kazanacak diye İstanbul ve Türkiye yaşanılmaz hale gelmemeli!
