Yabancıya konut satışında çifte rekor!
Ocak-Kasım döneminde yabancıya yapılan 50 bin 735 satış ve Kasım ayında 7 bin 363 konut satışı ile hem yıllık hem aylık rekor kırıldı.
Yabancılara yapılan konut satışında Kasım ayında tüm zamanların hem yıllık hem de aylık rekoru kırıldı. Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; yabancılara yapılan konut satışı Kasım ayında geçen senenin aynı döneminde oranla yüzde 48,4 artarak 7 bin 363 oldu. Bu rakam tüm zamanların yıllık rekoru oldu.Bundan önceki en yüksek rakam 6 bin 630 ile eylül ayında kaydedildi.
Ocak-Kasım döneminde yabancılara satılan konut adedi ise yüzde 39,4 artışla 50 bin 735 oldu. Böylelikle, daha 11'inci ayda tüm zamanların senelik rekoru görüldü. Bundan önceki senelik rekor 2019'da 45 bin 483 olara kaydedilmişti.
Senenin 11 ayında en çok konut 23 bin 169 adetle İstanbul'dan satılırken, onu 10 bin 557 ile Antalya, 3 bin 183 ile Ankara, 2 bin 213 ile Mersin takip etti.
Söz konusu şehirler arasında 1.000 adet barajını geçen kentlerden Yalova'da 1.582, Bursa'da 1.435, İzmir'de 1.171, Sakarya'da 1.062 konutun yabancılara satışı yapıldı.
İlk üçte İran, Irak ve Rusya var
Ocak-Kasım döneminde Türkiye'den en çok ev 8 bin 594 adetle İranlılar alırken, onu 7 bin 622 ile Iraklılar, 4 bin 494 ile Rus vatandaşları takip etti.
Afganistanlılar 2 bin 508, Almanlar 2 bin 62, Kazakistan vatandaşları 1.808, Kuveytliler 1.528, Azerbaycan Türkleri 1.325 adet konut aldı.
ABD vatandaşları bu dönemde 1.265 adet konut yatırımında bulunurken, onları 1.169 adetle Yemenliler, 1.146 ile Filistinliler, 1.075 ile Ukrayna vatandaşları izledi.
"2022'de yabancıya satıştan elde edeceğimiz geliri 10 milyar dolara yükselttik"
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, satışlara ilişkin yaptığı değerlendirmede, 2021 yılı için öngörülen 50 bin adetlik satış hedefinin 11 ayda geçildiğini söyleyerek bu gelişmenin oldukça pozitif bir hava oluşturduğunu söyledi.
Akbal, "2022 yılı için yabancıya satıştan elde edilecek geliri 7,5 milyar dolar olarak belirlemiştik. Son gelişmelerle bu rakamı 10 milyar dolar olarak yukarı yönlü revize ettik." dedi.
Gelecek yılın heyecanlı olacağını ve yeni rekorlara ulaşabileceklerini söyleyen Akbal, "Yabancıya gayrimenkul satışı hizmetinin 'hizmet ihracatı' kapsamında değerlendirilerek desteklenmesi gündemde. Bu gelişme 2025'te yıllık 20 milyar dolarlık gayrimenkul ihracatı hedefi koyan sektörümüzü destekleyen bir güç olacak." diye konuştu.
Akbal, doların değerlenmesi sonrasında yabancıların yatırımlarını ve portföylerini çeşitlendirmesini beklediklerini ifade ederek, Körfez ülkeleriyle kuvvetli ilişkilerin kurulmasının bu bölgedeki yatırımcıların gayrimenkul piyasasıyla daha yakından ilgilenmelerini sağlayabileceğini, Türkiye'nin uluslararası dijital göçebeler için rakip pazarlara kıyasla birçok alanda avantaj sunduğunu dile getirdi.
Yabancıların Türkiye'den aldıkları konuta ödedikleri ortalama tutarın temmuz-eylül döneminde 196 bin doları aştığını ifade eden Akbal, "2022 yılı için hedefimiz 200 bin doların üzerinde bir sepet fiyatıyla seneyi tamamlamak olacak." diye konuştu.
"Antalya 10 bin barajını aştı"
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de Türkiye'nin yabancılara konut satışında emin adımlarla ilerlediğini söyleyerek bu alanda 50 bin barajının aşıldığını, sene sonunda ise 56-57 bin rakamlarını beklediklerini söyledi.
Yabancılara ev satışında ilk 2'de yer alan Antalya'nın bu alanda ilk kez 10 bin barajını geçtiğini belirten Özgün, "Son yıllarda 10 bin olarak belirlediğimiz hedefi sonunda aştık. 11 ayda 10 bin 557'ye ulaşıldı. Yıllık rekor kırıldı. Kasımda 1.917 adetle tüm zamanların en yüksek aylık rakamını gördük. Yıl sonunda 12 bin adede ulaşacağımızı öngörüyoruz." diye konuştu.
"Yıllık 100 bin adetlere ulaşmamız uzun zaman almayacaktır"
Selman Özgün, küresel salgın sonrası hem ülkemize hem de Antalya'ya artan ilginin devam edeceğini kaydederek, şunları söyledi:
"Türkiye'nin rakip ülkelere göre sunduğu avantajlar, döviz kuru açısından uygun fiyatlar, sunduğu eşsiz fırsatlar ülkemizi bir adım öne çıkarıyor. Burada daha önce belirttiğimiz onlarca sebebi sayabiliriz. Ülkemiz cazibesini hiçbir zaman kaybetmeden sürdürecektir. Konut üretiminde yaşanılacak bir anlayış değişimiyle birlikte betona alternatif ürünlerin tercih edilmesi, yeşile ve doğaya saygı çerçevesinde konut inşa etmemiz özellikle üst gelire sahip yabancıları da cezbedecektir. Böylece yıllık bazda 100 bin adetlere ulaşmamız uzun sürmeyecektir."
