Yabancıya konut satışını İstanbul ve Antalya sırtladı!
Yabancıya konut satışı 2019’da artış gösterdi. Bu artışın 2020 yılında da devam edeceği hedefleniyor. Yabancıya konut satışını 2019’da İstanbul ve Antalya taşırken Türkiye geneli satışı gerçekleştirilen toplamda 45 bin 483 konuttan yüzde 66'sı (29 bin 808) bu iki ilden gerçekleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yıl yabancıların Türkiye genelinde aldığı konut sayısı 2018 yılına göre yüzde 14,7 artarak 45 bin 483 olarak kayıtlara geçti. Yabancılara konut satışında ilk sırayı 20 bin 857 konut satışı İstanbul alırken, bu kenti 8 bin 951 konutla Antalya takip etti.
Anadolu Ajansı’nda yer alan habere göre; Bu iki ilden yabancılara konut satışı 29 bin 808 konutla 30 bin bandını zorlarken toplam satış içerisinden yüzde 66 pay aldı. Yani 2019’da yabancılara satılan her 3 konuttan ikisi İstanbul ve Antalya'dan yapılmış oldu.
2019’da en çok konut satışı yapılan iller arasında 2 bin 539 konutla Ankara, 2 bin 213 konutla Bursa, 1696 konutla Yalova, 1247 konutla Sakarya, 957 konutla Muğla, 935 konutla Trabzon, 885 konutla Samsun, 837 konutla Aydın ilk 10'da yer aldı.
İstanbul'da yüzde 45, Antalya'da yüzde 13 artış
2019 İstanbul'da yabancılara yapılan konut satışı 2018'e göre yüzde 45'lik artışla 20 bin 857 konuta yükseldi. Son 5 yılda yabancıya konut satışında lider olurken kentte, bu sürede 56 bin 613 konut yabancıların oldu.
Bölgede özellikle vatandaşlık hakkı alabilmek için alt sınır olan tutarın 250 bin dolara düşürülmesi sonrası gayrimenkullere ilgi arttı.
Antalya'da ise konut satışı 2019 yılından 2018’e göre yüzde 13'lük artışla 8 bin 951'e yükseldi. 2019 başında konulan 10 bin hedefi tutturulamasa da, söz konusu rakama ulaşmak için yüzde 10'luk bir fark kaldı. Hedefin bu yıl geçilmesi bekleniyor.
En son 2014’de ilk sıraya yükselen ve sonraki yıllarda ikinci sırada yer alan Antalya'da son 5 yılda yabancılara satılan konut ise 32 bin 20 oldu.
Son 5 yıl içinde yabancılara satılan konut sayısı 148 bin 399’ü görürken, bu rakamın yüzde 60'ına denk gelen 88 bin 633 konut İstanbul ve Antalya'dan gerçekleşti.
2020'de artış grafiği sürer, 50 bin adedi aşar
Nevita Yönetim kurulu Başkanı Faruk Akbal, yabancıya yapılan konut satışında İstanbul ve Antalya'nın önde olmasının şaşırtıcı gelmediğini, bu illerdeki yüksek satış rakamlarının devam edeceğini belirterek, burada prim yapan konutlara yönelik ilginin önemli bir etki olduğunu söyledi.
Yabancıların Türkiye'ye yönelik güveninin arttığını, bu kapsamda aldıkları konut sayısının da yükseldiğini vurgulayan Akbal, 2020’de en az 50 bin adet konut satılmasını hedeflediklerini, bu rakamın daha yukarılara çıkabileceğini belirtti.
Akbal, yurt dışına satışta ciddi döviz elde edildiğini söyleyerek, "Nevita olarak 2014'ten bu yana yaklaşık 2 milyar lira yabancı yatırımcıyı Türkiye'ye getirmişiz. Ülkemize daha fazla doğrudan yatırım getirmek adına çalışmalarımızı sürdürüyoruz. 2023'e kadar dünyanın 10 şehrinde ofis açmış olacağız. Bu yıl martta Pakistan ofisini devreye alarak başlıyoruz ama 2020'de toplamda 2 yurt dışı ofisini açmış olacağız." açıklamalarında bulundu.
Farklı milletlerin gelmesiyle listede yeni şehirler görebiliriz
Beyttürk Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Uğurcan Barman, yabancıların Türkiye'deki konutlara ilgisinin devam ettiğini belirterek, İstanbul ve Antalya ilk sıralarda olsa da son yıllarda Yalova, Samsun, Bursa, Trabzon ve Ankara'nın da öne çıktığını söyledi.
Türkiye'den en çok konutu Irak, İran, Rusya, Suudi Arabistan ve Afganistan vatandaşlarının aldığını belirten Barman, konuşmasına şu şekilde devam etti:
"Ancak son dönemde Hindistan, Çin ve Pakistanlıların Türkiye'ye yönelik ilgisi ciddi şekilde artmış durumda. Farklı pazarların gelmesiyle Kapadokya'nın bulunduğu Nevşehir, Konya, Gaziantep gibi kentlerimiz ve bu şehirlerimizin bulunduğu bölgeler yabancıların konut alımında ön plana çıkabilir. Çünkü saydıklarım ve onların dışında turistler için önemli alternatifler arasında yer alan şehirlerimiz mevcut. Yabancıların alternatif şehirlere yönelmesi çok değerli."
Barman, "Yabancıya konut satışı; mevcut ve alternatif pazarlardan müşterilerin gelmesi, cazip gayrimenkul fiyatları ve 250 bin dolarlık alımda sunulan vatandaşlık hakkı gibi avantajlar sayesinde 2020'de 50 bin adedi aşacak. Bu rakamın 2023 yılı ve sonrasında 100 bin adetlere yaklaşmasını bekliyoruz." şeklinde konuştu.
Antalya bu yıl 10 bin adet bandını geçecek
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, 2019'daki satış grafiğinin 2020'de de hızlı şekilde sürmesini beklediklerini kaydederek, burada kur ve vatandaşlık gibi konuların etkisini sürdüreceğini açıkladı.
Türkiye ekonomisindeki iyileşmenin ve göstergelerin olumlu olmasının da yabancıların konut yatırımına ilgisini artıracağını vurgulayan Özgün, şu ifadeleri kullandı:
"Antalya'da konut satışı 10 bin adedi aşacaktır. Çünkü Antalya giderek artan bir şekilde ivme kazanıyor. Antalya sonradan keşfedildi. Konut satan uluslararası acenteler artık kenti radarına aldı ve buradaki şirketlerle anlaşma yapmaya başladı. Turizm ve kültürel imkanlar, ulaşım olanakları, fiyatların gayet makul olması Antalya'yı öne çıkarıyor. Antalya ilerleyen yıllarda İstanbul'u tekrar zorlayacaktır. Önceki yıllarda en çok konutu Avrupalı ve Ruslar alırken, son dönemde Iraklı, İran, Suudi Arabistan, Kuveyt, Afganistan, Ürdün ve Azerbaycan gibi ülkelerin vatandaşları da Antalya'ya ciddi ilgi göstermeye başladı."
