Yatırımcılar için İstanbul'daki cazip 1+1 konutlar!
Yatırımcılar 1+1 dairelerden vazgeçmiyor. Bunun başlıca iki nedeni Ekonomik ve Sosyo-Kültürel gereklilikler. Salt yatırım yapmak amacıyla parasını 1+1 dairelerde değerlendirenler yanısıra kentli yaşamın getirdiği ayrışma da bu gruba olan talebi arttırıyor
Özellikle ekonomik özgürlüğü olan bayanlar ve gençlerin tercihi bu dairelerin konfor koşulları da aldıkları hizmet de diğerlerinden pek farklı değil. Pek çok proje 1+1 daireleri modüler tasarlanarak birleştirilebilir hale getirilip daha geniş metrekareler elde etme olanağı da sunuluyor. Eskiden otel odası büyüklüğünde sunulan ve yaşam değil salt konaklama yapılabilecek 1+1 daireler yerini; gerek kullanıcının bilinçli yaklaşımı gerek yatırımcılar arasındaki rekabet ile daha anlamlı büyüklüklere bıraktı. Mutfak banyo ilişkisi çözülmüş, depolama hacmi olan 1+1 daireleri bulmak artık olanaklı. Unutulmaması gereken ise 1+1 dairelerin döşenmesi diğerlerine göre çok daha zor. Hem boyutsal anlamda hem de işlevsel anlamda bu alanda alınacak daha çok yol var.
1- GÜNEŞLİ
GÜNEŞLİPARK GARDENYA
GÜL PROJE-MUTLU İNŞAAT Ortaklığı
Başlangıç: Şubat 2012
Teslim: Aralık 2013
METREKARE: 60
FİYAT: 246.000 – 274.00 TL.
Gül Proje ve Mutlu İnşaat ortaklığında devam eden Güneşlipark Gardenya'da, 24 bin metrekare arsanın 20 bin metrekaresi yeşil alana ayrılmış. 288 lüks daire ve 7 mağazadan oluşan proje 15 bin metrekare kapalı otopark sunuyor Projenin giriş bloğu az katlı ve sadece 20 adet 1+1 ve 2+1 daireden oluşuyor. 10 ila 18 kat arasında değişen dört blokta ise 3+1 daireler yer alıyor. 4+1 daireler sadece 9 katlı iki blokta çözülmüş. Kısaca yaşam alışkanlıkları farklı olan gruplar ayrıştırılmış.
2- ÇAMLICA
EXEN ISTANBUL
SUR YAPI END. SAN. TİC. A.Ş.
Başlangıç: Eylül 2010
Teslim: Temmuz 2013
METREKARE: 73-84
FİYAT: 500.000- 1.210.000 TL.
Çamlıca, İstanbul'da yaşayanlar için de dışarıdan gelenler için de nefes alma noktası. Sur Yapı, Çamlıca eteklerindeki 1038 konutluk projesinde, her kim, nereden ve ne tarz bir taleple gelirse gelsin, kendi ekseninde istediği yaşamı
kurgulayabilmesini amaç edindik” mesajı veriyor. 44 katlı rezidans bloku 491 lüks daireyi barındırıyor. Yatay bloklar arazi etrafında orta avluyu tanımlayacak biçimde 8-13 kat arasında değişen yüksekliklerde. 25 bin metrekare açık alanda; 7 bin metrekare gölet, meydanlar, 8 adet çocuk oyun alanı, fun golf, macera parkurları, 3 dönümlük erik, kiraz bahçeleri, güneşlenme çayırı, mini futbol sahası ve tenis kortu, bisiklet parkurları gibi çok zengin bir dış yaşam sunuluyor.
3- BEYLİKDÜZÜ, ESENYURT
INNOVIA
YEŞİL GAYRİ MENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.
Başlangıç: Mayıs 2007
Teslim: Haziran 2009 (1.etap) / Haziran 2011 (2.etap) / Aralık 2012 (3.etap) / Haziran 2014 (4.etap)
METREKARE: 29-49
FİYAT: 73.000-145.500 TL.
Türkiye’nin tek bir bölgede devam eden en büyük özel sektör yatırımlarından biri olan İnnovia'da 4 Etap ve 14 bin konuttan oluşan projede orta gelir grubunun konut sahibi olması hedefleniyor. 14 bin konutluk projenin, 1.-2. etabında yaşam başlamış, 3. etabın tamamında ve 4. etabın da yüzde 85’inde satışlar tamamlanmış durumda. Proje büyük yapı parselleri üzerinde yüksek bloklarda yaşam ve olağan Bir konut projesinden çok mahalle ölçeğinde çözümler sunan Innovia’da buz pateni pistleri, düğün organizasyonu yapabileceğiniz büyüklükte parti evleri, sanat atölyeleri, 4600 metrekare büyüklüğünde profesyonel spa’lar bulmanız mümkün. Tüm etapların ortak özelliği orta avlularda sunulan, su oyunları, peyzaj, kafe-restoranlar ve çok büyük metrekarelerde yüzme havuzları. ın dışında kapasiteye sahip açık-kapalı sosyal alanlar ile tasarlanmış.
4-BATI ATAŞEHİR
VARYAP MERIDIAN
VARYAP VARLIBAŞLAR YAPI SAN TURZ TİC. VE ELEKTRİK ÜRETİMİ A.Ş.
Başlangıç: TEMMUZ 2009
Teslim: A Blok 61 Kat Aralık 2012, B Blok 24 Kat, Ağustos 2012, C Blok 45 kat, Ağustos 2012, D Blok 24 Kat ve E Blok 41 Kat Yaşam Başladı
METREKARE: 83-94
FİYAT: 651.000 – 850.000 TL
Varyap Meridian sahip olduğu 11 uluslarası ödül ile başarısını dünyaya kanıtlamış bir proje. İlk yatırım maliyeti yüksek olan enerji etkin yapı özellikleri sadece çevre değil aynı zamanda konut sahipleri için de bütçe dostu. Meridian, ülkemizde görmeyi istediğimiz yapı stoğunun iyi örneklerinden biri. Projede 107 bin metrekare inşaat alanı, 800 milyon TL toplam yatırım, 450 farklı konut tipi, 20 metre ile 200 metre arasında değişen yükseklikte konut bloklarında toplam 1500 konut, 1+1 ve 2+1 için 1 adet, 3+1 ve 4+1 için 2 adet kapalı otopark, 3 yatay ofis bloğu, 5 yıldızlı otel, ofis ve kongre merkezi içeren Meridian Business Kulesi bulunuyor.
5-ISPARTAKULE, AVCILAR
AVRUPA KONUTLARI ISPARTA KULE 3
ARTAŞ İNŞ. EPP GÜN-ER REDİ ADİ ORTAKLIĞI
Başlangıç: OCAK 2012
Teslim: EKİM 2012
METREKARE: 72,19-81,92
FİYAT: 153.000 – 194.000 TL
Ispartakule 1 ve 2’de toplam715 konutta satışlar tamamlanmış yaşambaşlamış durumda. 644 konut ile Ispartakule 3’te de yaşambu yıl ekim ayında başlıyor Toplam 40.476 metrekare arazi üzerinde, 6 blok, 644 adet konut ve 12 ticari ünite içeren yaklaşık 12.000 metrekarelik alışveriş merkezi. Konutlar için 141, alışveriş merkezi için 79 açıkotopark, her daireye 1 adet, alışveriş merkezine 125 adet kapalı otopark. 1 açık, 1 kapalı havuz ve 1 gölet bulunuyor. Ispartakule 3, bir avlu çevresinde zemin artı 29 kattan oluşan iki kule ve zemin artı 13-14 kattan oluşan dört apartman blokundan
oluşuyor. Yüksek bloklar; çocuklu aileler (4+1 ve 3+1) diğer bloklar ise genç kitleye (1+1 ve 2+1) hitap ediyor. Saat kulesi yeni yerleşkedeki mirengi noktalarından biri olacak.
6-MAHMUTBEY-BAŞAKŞEHİR
MALL OF ISTANBUL
TORUNLAR GYO AŞ
Başlangıç: Mayıs 2011
Teslim: Kasım 2013
METREKARE: 53,42-63,67
FİYAT: 249.000 – 276.00 TL.
Basın Ekspres yolu ile TEM Atatürk Havaalanı sapağının kesiştiği noktada, İstanbul’un batı yakasının gelişen bölgesinde yer alan Mall of İstanbul; 2011 yılında, geleceğin projesi, en iyi kiralama ve alışveriş merkezi geliştirme, en iyi karma kullanım özellikleri ile uluslararası üç ödül almış bir yatırım. Proje, 1.114 daireyi kapsayan, kat adedi 24-30 arasında değişen dört blok ve 119 ofisi kapsayan, her katta açık-kapalı kat bahçesi sunan 26 katlı ofis binası ile dikeyde; alışveriş, restoran, sinema, eğlence ve doğa parkı ile de yatayda gelişiyor. 300 milyon dolar yatırım, yaklaşık 123 dönüm üzerinde, 762.000 metrekare kapalı inşaat, 148.000 metrekare iralık AVM, 32.000 metrekare ofis, 15.000 metrekare tema park alanı, bir tam teşekküllü spor merkezi, 1+1 daireler için 1, diğer daireler için 2 adet kapalı otopark, biri yangın olmak üzere konut bloklarında 5, ofiste 7 asansör bulunuyor.
Habertürk/Yelda Akgün
