Yeni Fikirtepe yapısal çeşitliliğe sahip konut bölgesi nasıl olacak?

Yeni Fikirtepe yapısal çeşitliliğe sahip konut bölgesi nasıl olacak?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan Fikirtepe Kentsel Tasarım Çerçevesi’nde "Karakter Bölgesi; E" olarak adlandırılan "Yapısal Çeşitliliğe Sahip Bir Konut Bölgesi" şöyle olacak;

Öncelikler

- Yeni bir yerleşim alanı oluşturmak/geliştirmek

- Çevredeki yerleşim alanlarıyla ilişkilendirilmiş konut odaklı gelişim alanını yeşil ve kamusal alanlarla

kurgulamak

- Karma kullanım temelinde bütüncül sürdürülebilir alan geliştirmek ve çevreyle olan bağlantılarını

kurmak

Temel Aktiviteler

- Yaşama ve çalışma alanları

- Alışveriş yerleri ve kamusal aktiviteler

- Açık hava aktiviteleri

Kullanıcılar

- Yaşayanlar

Açık Alan Kullanımları

- Yollar

- Park ve meydanlar

- Avlular

- Çatı terasları

Özellik

- Nirengi noktası olarak özelleşmiş kamusal yapılar

E Bölgesi Yapılaşma Kodları

Baza: D Alanı, yerleşim alanı kimliği taşımaktadır. Bu nedenle, yapılaşma oranı %60 olarak belirlenmiştir. Bunun amacı, avlular için yeterli açık alanın kalmasını sağlamaktır. 

Blok: Bu alanda rezidansların olması tasarlanmıştır. Bu nedenle, maksimum yapılaşma oranı %100 olarak belirlenmiştir.

Kule: Konut alanı olması nedeniyle, ada bazında maksimum 2 adet kule yer alabilir.

Emre Kulcanay / Emlakkulisi.com