Yeni konut fiyatları yüzde 9.04 arttı! İkinci elde şampiyon İzmir!
Mortgage Uzmanı Garantinin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaelindeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2011 Ekim ayı raporu yayınlandı
Ekimde, ikinci el konut satış fiyat artışında lider yine İzmir oldu, yeni konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre %9.04 arttı.
Mortgage Uzmanı Garantinin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeksine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksinde bir önceki aya göre %0,81; geçen yılın aynı dönemine göre ise %6,77 oranında artış gerçekleşti. İzmir, Ekimde bir önceki aya göre metrekare başına %1,53lük değer artışıyla, geçen ayki gibi ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları, İstanbulda %0,88; Ankarada %0,77; Adanada %0,63; Kocaelinde %0,55 Antalyada %0,51 ve Bursada %0,22 oranında arttı.
Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise %1,58 artışla, geçen ayki gibi yine İzmir oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İstanbulda %1,26; Antalyada %1,24; Bursada %0,87 ve Ankarada %0,23 oranında arttı. Kocaeli ise aynı kalırken, Adanada %0,31 oranında azaldı.
Mortgage Uzmanı Garantinin desteğiyle hazırlanan Reidin.comGYODER Yeni Konut Fiyat Endeksinin Ekim 2011 raporuna göre ise, Ekim ayında bir önceki aya göre %2,54 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %9,04 oranında artış gerçekleşti.
Ekim ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %4,17; 2+1 daire tipinde %2,65; 3+1 daire tipinde %2,27 ve 4+1 daire tipinde ise %1,42 oranında arttı. Ekimde yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 m2 konutlarda %3,17; 76-100 m2 konutlarda %2,34; 101-125 m2 konutlarda %1,42; 126-150 m2 konutlarda %2,97; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %2,95 oranında arttı.
Konuyla ilgili açıklama yapan, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, Geçmiş ay bültenlerimizde belirttiğimiz gibi, yeni konut fiyatlarında artış devam etmektedir. Bu ayki %2,54lük artış oranı, endeksin başlangıcından bugüne kadar gerçekleşen en yüksek aylık artış oranı olarak dikkat çekmektedir. Ancak, yılbaşından bu yana bakıldığında, yeni konut fiyat endeksinde yaşanan %7,5 oranında artışın, %8 oranında artan enflasyon ve %12,7 oranında yükselen konut inşaat maliyetlerine oranla hala düşük kaldığı görülmektedir. Bu durum, önümüzdeki dönemde yeni konutlarda enflasyona ve maliyet artışlarına paralel fiyat artışlarının devam edebileceğini göstermektedir. dedi.
Raporla ilgili daha detaylı bilgilere www.garantimortgage.com, www.gyoder.org.tr ve www.reidin.com adreslerinden ulaşabilirsiniz
