`Yeni Sahra ile Fikirtepe`de dönüşüm değeri 10`a katlar`

Kadıköy'de kentsel dönüşüm projesinin ilk etapta 9 bin binayı kapsayacağını dile getiren Öztürk, Salı Pazarı'nın önümüzdeki ay kalkacağını, Yeldeğirmeni'nin ise yapılandırılacağını kaydetti.

Kadıköy'ün üç dönemdir belediye başkanlığını yapan Selami Öztürk, Fikirtepe, Eğitim ve Dumlupınar mahalleleri ile Yeni Sahra ve Barbaros mahallelerinde yapılacak kentsel dönüşüm projelerinin, bölgenin değerini 10 kat arttıracağını söyledi. Kentsel dönüşüm projeleri için Büyükşehir Belediyesi'nin 1/5.000 planını beklediklerini ifade eden Öztürk, "Özellikle Fikirtepe, Kadıköy merkeze 5 dakika uzaklıkta, E5 üzerinde ve boğaz köprülerine gidişi rahat olan bir bölge. Bu nedenle, yeniden yapılandırılması durumunda bölgenin değerinde inanılmaz bir artış olacak" dedi. Yerel seçimler için aday adayı olduğunu dile getiren Öztürk, Kadıköy'ü ve belediyenin yeni projelerini anlattı. 'Büyükşehir'in planını bekliyoruz'
İstanbul'un aşağı yukarı her ilçesinde, kentsel dönüşüm projeleri konuşuluyor. Kadıköy'de bu projelerin yapılacağı yerler nereler olacak?

Fikirtepe, Eğitim, Dumlupınar mahalleleri, 100 bin nüfusu kapsayan bir bölge. Yine şu anda Ataşehir olarak konuşlanan bölgede, Yeni sahra ile Barbaros mahalleleri, kentsel dönüşüm projeleri içinde yer alabilecek bölgeler. Fikirtepe, Eğitim ve Dumlupınar, Büyükşehir Belediyesi'nin 1/5.000 planını yapmasını bekliyor. Yeni Sahra ve Barbaros mahalleleriyle Üsküdar'dan Ataşehir sınırlarına girecek olan Esatpaşa, Örnek ve Fetih mahalleleri var. Bunlar Ataşehir'de, Merkez Bankası olarak düşünülen araziyle  TOKİ  konutlarını çevreleyen mahalleler. Önümüzdeki günlerde bu bölgeler, kentsel dönüşüm projelerinin uygulandığı en büyük alanlar olacak.

Kentsel dönüşüm projelerinde, ilçe belediyeleriyle Büyükşehir Belediyesi, ne kadar koordineli çalışıyor?

Öncelikle bizim kentsel dönüşüm projesinden ne anladığımızı belirtmekte fayda var. Uygulama yapılan yerlerdeki genel görünümle, bizim düşündüğümüz kentsel dönüşüm arasında çok ciddi farklar var. Kentsel dönüşüm projesi, o bölgenin, halkın bulunduğu yerde okuluyla, camisiyle, sağlık tesisiyle, alışveriş merkeziyle, yani sosyal kültürel ve yaşamsal bütün ihtiyaçlarını karşılayabilecek şekilde planlanması demektir. Şu anda yapılan, orada oturanların elinden yasayla mülkiyet hakkının alınması. Tamam, oralara güzel binalar yapılıyor olabilir, ona bir sözüm yok. Ama o değerin ve rantın kimin elinden alınıp kimin eline verildiğine bakmak gerekir. AKP'li bazı milletvekillerinden aldığımız duyumlar, bu bölge halkının başka yerde konuşlandırılacağı yönünde

'Kentsel dönüşüm 9 bin binayı kapsıyor'

Yasada, "Kentsel dönüşüm projesinde herkesin, bulunduğu yerde ikamet etme zorunluluğu yoktur" deniyor. Yani yapılan, hukuka uygun ama hakka uygun değil. Ben kentsel dönüşüm projelerini destekliyorum. Buradan desteklemiyorum gibi bir anlam çıkmasını istemem. Bu projeler doğru projelerdir. Ama kentsel dönüşüm projeleri, devletin rant sağladığı projeler olmaktan çıkarılmalıdır.

Kentsel dönüşüm projeleri, bölgenin değerini ne kadar arttıracak?

Fikirtepe-Eğitim ve Dumlupınar mahallelerinde 5 bin civarında, Yeni Sahra ve Barbaros mahallelerinde ise 4 bine yakın bina bulunuyor. Bu bölgeler, Kadıköy merkezine 5 dakika uzaklıkta, E5 üzerinde, boğaz köprülerine gidişi rahat olduğu için inanılmaz değerli yerler. Plan uygulandıktan sonra değerinin 10 kat artacağını düşünüyorum. Artık İstanbul'da nereye ne yapsanız, oradaki konutların değeri artıyor. Kadıköy Çarşı'da bir düzenleme yaptık. Orada fiyatlar arttı. Bahariye'de Süreyya Paşa Opera Salonu'nu açtık, yine mağazaların ve konutların fiyatları arttı.

'Yenilenmesi gereken 15 bin bina bulunuyor'

Kadıköy'deki binalar, olası bir depreme ne kadar dayanıklı? Kadıköy'e son birkaç yılda pek çok yeni proje yapıldı. Fakat yeni binalar, yeni imara açılan yerlere yapıldı. Yani depreme dayanıksız olan binaların bu tehlikesi devam ediyor. İlçedeki binaların 15 bininin yenilenmesi gerekiyor. Şu anda belediye olarak projeli evlerin mevcut durumunu çıkarmaya çalışıyoruz. Projeli evin, beton kalitesinin, demir kalitesinin ne olduğunu buluyoruz. Bugüne kadar bazı bölgelerde bu tip inceleme ve araştırmalar yapıldı. Ama hiçbiri sağlıklı olamadı. Sizin beton kalitesini kötü olarak tespit edip, yıkılması gerektiğini düşündüğünüz binaya, bakıyorsunuz ki çok ciddi bir kurum, -ki bu üniversite olabiliyor- "Demirine, statiğine baktık bu bina dayanıklıdır, ileride bu binanın güçlendirilmesi gerekebilir" diyor. Yani bunu parçalı uygulamak yerine genel bazda kentsel dönüşüm projesi adı altında ya da ada bazında yapacağımız plan değişiklikleriyle vatandaşın kendi konutlarını yenilemesi için fırsat yaratmak istiyoruz.

 

Haydarpaşa ve çevresiyle ilgili bir gelişme var mı?
Haydarpaşa çevresiyle ilgili bir Alman mimar tarafından yeni bir proje yapılıyor. Haydarpaşa Garı ile Haydarpaşa Lisesi'nin de o peyzajın içinde kalması gerek. Garın işlevinin ne olacağı önemli değil. Önemli olan, binanın yapısının ve görünümünün bozulmaması. Arkasına büyük binalar yapıp o silueti bozacaklarsa çok yazık olur.

 

 

"Yeldeğirmeni'ni yenileyeceğiz"

 

Rasimpaşa Mahallesi komple planlanıyor. Bizim temel anlayışımız, burayı Haydarpaşa'dan koparmamak. Fakat Haydarpaşa'yı yapanlar, bu konuda bir yaklaşım göstermedi. Çatı üzerleri, sağı solu kaçak olan binalar var. Onlar temizlenecek ve taş binalar muhafaza edilecek. Metro gelince minibüs ve otobüs durakları da oradan kalkacak. Dolayısıyla Yeldeğirmeni'nin denize açılan bölümüne de yeni peyzaj gelecek. Kadıköy'ün denizden görünen bölümünde büyük değişiklik olacak.

 

'Salı pazarı bir ay sonra kalkıyor'

 

Salı Pazarı artık kalktı sayılır. Taşyapı İnşaat'a ihale edildi. Kapalı bir merkez yapılacak. Altında kültür merkezi bulunacak. Pazar, yerin altına taşınacak ama burada bin 500'e yakın dükkan olacak, yani daha çok semt pazarı gibi bir proje olacak. Şu anda pazarın taşınacağı yer düzenleniyor. Bir aya kadar hazır olacak ve pazar taşınacak. Biz Kadıköy Belediyesi olarak pazarın kaldırılmasını destekliyoruz. Ama burada olası bir yapılaşmaya çok sıcak baktığımızı söyleyemeyiz.

 

(Sabah)