Yeşil Vadi Konakları'nda 200 metrekare daire 5.6 milyon TL'ye icradan satılıyor!

T.C. İstanbul Anadolu 17. İcra Dairesi tarafından, İstanbul Ümraniye'de bulunan Yeşil Vadi Konakları'ndaki 200 metrekarelik daire 5 milyon 680 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. 

KİPTAŞ tarafından İstanbul Ümraniye'de hayata geçirilen Yeşil Vadi Konakları'nda yer alan 200 metrekarelik daire icradan satılıyor. 

Yeşil Vadi Konakları 119 bin metrekarelik arsa üzerinde yükseliyor ve  9 adet Akasya, 4 adet Erguvan, 3 adet Ladin, 2 adet Manolya ve 6 adet Sedir olmak üzere toplamda 24 blok halinde yükseliyor. 627 adet konut bulunan projenin sosyal donatı alanlarında okul, kreş, yürüyüş parkurları, AVM, basketbol ve voleybol sahası, kapalı yüzme havuzu, tenis kortu, fitness salonu, sauna ve kapalı otopark yer alıyor. 

Daire, mevcutta binanın zemin katında bina girişinin sağ tarafında konumlanıyor. Daire net 200, brüt ise 240 metrekare büyüklüğe sahip. Dairede, 3 banyo, 7 metrekarelik teras, kış bahçesi, salon, mutfak ve 4 oda bulunuyor. 

T.C. İstanbul Anadolu 17. İcra Dairesi, Yeşil Vadi Konakları'ndaki 200 metrekarelik daireyi 5 milyon 680 bin TL'ye icradan satıyor. 

İlan metni:

T.C. İSTANBUL ANADOLU 17. İCRA DAİRESİ 2020/20175 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Yeşil Vadi Sok. No: 3S, D:2 PK:34771, UAVT kodu: 3166316426 adresinde konumludur. Yeşil Vadi Konakları  Kiptaş  tarafından Ümraniye de geliştirilmiş olan bir karma projedir. Projede farklı tiplerde ve büyüklüklerde daireler mevcuttur. 119.000m2 arsa üzerine konumlandırılmış olan projede 9 adet Akasya, 4 adet Erguvan, 3 adet Ladin, 2 adet Manolya ve 6 adet Sedir olmak üzere toplamda 24 blokta 627 adet daire bulunmaktadır. Projenin sosyal donatıları arasında bir ilk öğretim okulu, kreş, kapalı yüzme havuzu, yürüyüş parkurları, alışveriş merkezi, basketbol ve voleybol sahaları, tenis kortu, fitness salonu, sauna ve kapalı otopark bulunmaktadır.
Yapı Ruhsatına göre ana gayrimenkul 1 yol altı ve 5 yol üstü olmak üzere 6 katlıdır. Ruhsata göre emsal dahili inşaat alanı 10 adet daire ve ortak alan dahil 3.341 m2 olarak verilmiştir. Yapı sınıfı 3-B dır. Onaylı mimari projeye göre binanın bodrum katında kapalı otopark sığınak ve depolar; zemin katında 2 adet daire ve bina girişi, 1. ila 4. normal katların her birinde 2 şer adet daire olmak üzere toplam 10 adat bağımsız bölüm vardır. Bina girişi site içerisinden, kuzey cepheden yapılmakta olup giriş kapısı alüminyum profil ve camdır. Binada 2 adet yolcu asansörü bulunmaktadır. Bina dış cephesi dış boyalıdır. Bina yaklaşık 11 yaşındadır.
Daire, mevcutta binanın zemin katında bina girişine göre sağda konumlanmaktadır. Daire net 200m2, brüt 240m2 alanlıdır. Taşınmaz antre, hol, salon, mutfak, 4 oda, soyunma odası, 3 banyo, 1 adet 7 m2 alanlı Teras ve 1 adet 6 m2 alanlı Kış Bahçesi alanından oluşmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik, oda kapıları mobilya kapı, pencereler ısıcamlı plastik doğramadır. Islak zemin döşemeleri granit-seramik malzemeyle, oda zemin döşemeleri ise ahşap lamine parke malzemeyle kaplanmıştır. Duvarları alçı sıva üstü saten boyalıdır. Mutfakta mutfak tezgâhı, eviye, tezgâh altı ve üstü mutfak dolabı mevcut, ocakta doğalgaz kullanılmaktadır. Banyoda banyo dolabı, duşa kabin, klozet bulunmaktadır. Isıtma ve sıcak su merkezi sistemden sağlanmaktadır. 2 Nolu bağımsız bölümün hissesine düşen arsa miktarı 188,34 m2'dir. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Yeşil Vadi Sok. No: 3S, D:2 Pk:34771 Ümraniye / İSTANBUL
Yüzölçümü : 200 m2
Arsa Payı : 26/16428
İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan şifahi sorguda Ümraniye ilçesi, İnkılap Mahallesi, 2381 ada, 12 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli, 26.05.2003- 27.10.2005 T.T.'li Nazım imar Planına ve 16.09.2007 T.T1i. 2381 ada 12 parsel Plan Tadilatına göre Ayrık Nizam, E:1,25 yapılanma şartlarına sahip Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.680.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 21/03/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 25/04/2022 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/20175 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.