YP İnşaat Çankaya Oran projesi başlıyor!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) projelerinden  Ankara  Çankaya Oran Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı işinin yer teslimi yüklenici firma YP İnşaat A.Ş'ye bugün yapıldı.

Emlak Konut GYO tarafından ilk oturumu 9 Kasım 2017 tarihinde, 2. oturumu ise 16 Kasım 2017 tarihinde gerçekleşen YP İnşaat Çankaya Oran projesi için sözleşmeler ise 10 Ocak'ta imzalanmıştı. 

YP İnşaat arsa satışı karşılığı toplam geliri olarak 156 milyon TL, asgari arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak ise 46 milyon 800 bin TL teklif vermişti.   

Yakında inşaatına başlanılacak projenin toplam arsa alanı 20 bin 854 metrekare, emsale esas inşaat alanı ise 25 bin 850 metrekare olarak belirlendi.

YP İnşaat Çankaya Oran projesinde konut, dükkan ve park alanlarına yer verilecek.

Arsa bilgisi:  

1-) Ankara Çankaya Mühye 2940 ada 1 parselde gelişme konut alanı yer alacak. 4 bin 554 metekare alanına, 6 bin 831 emsale esas inşaat alanına sahip arsanın emsal değeri 1,50.  

2-) Ankara Çankaya Mühye 29403 ada 1 parselde gelişme konut alanı yer alacak. 6 bin 366 metrekare arsa alanı, 9 bin 549 metrekare emsale esas inşaat alnına sahip arsanın emsal değeri 1,50.  

3-) Ankara Çankaya Mühye 29401 ada 4 parselde ticareti+konut alanı yer alacak. 4 bin 599 metrekare arsa alanına, 9 bin 199 metrekare emsale esaas inşaat alanına sahip arsanın emsal değeri 2.00.  

4-) Ankara Çankaya Mühye 29401 ada 6 parselde cami alanı yer alacak. Arsa alanı 1.681 metrekare büyüklüğe sahip.  

5-) Projede park alanları toplam 3 bin 652 metrekare büyüklüğe sahip.    

Plan notlarıyla ilgili bilgiler;  

1-) Ticaret-Konut alanlarında konut kullanımı ile birlikte yerel ve bölgesel ticari faaliyetler, alışveriş ve iş merkezleri, çok katlı mağaza, çarşı, showroom’lar, sosyal ve  kültürel tesisler, idari tesisler, turistik tesisler, bürolar ile bunları destekleyici ticari nitelikli yapılar yer alabilir. Bu alanlarda E: 2.00 ve Yençok: 70,00 metredir.  

2-) Ticaret-Konut alanında toplam emsale esas inşaat alanının max. yüzde 40’ına kadar alan ticaret, geriye kalan alanlar ise konut kullanımına ayrılabilir. 

3-) Orta yoğunluklu gelişme konut alanlarında E=1.50 ve Yençok: 27,00 metredir. 

4-) Cami Alanları; dini hizmet yerleri ve müştemilatlarına ayrılan alanlardır. Bu alanda cami, ibadethane, lojman ve dini kurs alanları yer alabilir. Cami alanlarında E: 1.50 Yençok: Serbesttir.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com