Zekeriyaköy Güller Vadisi Sitesi'nde 700 bin TL'ye icradan dubleks villa!

Verilen ilan şöyle; 

T.C İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 

 

Dosya No: 2011/3431 ESAS GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI   İİK.127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı,tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. ,   Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: TAPU KAYDI : İstanbul İli,Sarıyer İlçesi, Uskumru Köyü, Yorgancı Çiftliği Mevkiinde Kain 11 pafta, 564 parsel sayılı 26863 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazda Bodrum Kat + Zemin Kat +1. Normal Katlı 26/1404 arsa paylı (28) bağımsız bölüm nolu dubleks mesken İMAR DURUMU: Sanyer Belediye Başkanlığı İmar Planlama Müdürlüğü'nün 01.07.2010 tarihli yazısında; "İlgili parsel,20.10.2003 onanlı 1/1000 ölçekli Sanyer, Uskumruköy-Zekeriyaköy Mevkii Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında M lejantlı net KAKS:0.30, MAKS H:6.50 m yapılanma şartlarında KONUT ALANI' nda kalmaktadır, Ayrıca parsele 30 adet bağımsız bölüm villa için 27.12,1999 tarih ve 56 sayı ile Yapı Ruhsatı Yenilemesi verilmiş, ancak ruhsatın 5 yıllık yasal süresi dolmuştur" denilmektedir.   MAHALLİ DURUMU: Taşmaz, Sarıyer İlçesi Zekeriyaköy Güller Vadisi Sitesi Kardelen Sokak (17) Kapı numaralı Bodrum Kat + Zemin Kat +1. Normal Kat + Çatı Kat' tan ibaret ikiz nizam betonarme villadır. Tapu kaydında (28) Nolu Dubleks mesken denilmekte ise de, mahallinde Kardelen (17) kapı numaralı villa olduğu tespit edilmiştir. Arka cephesinde ise Menekşe Sokak bulunmaktadır. Mesken halen kiracı tarafınca kullanılmaktadır. Dış cephe sıva ve mantolaması yapılmış, pencereleri PVC çıtalı ısı camlı doğramadır. Pencerelerde söveler bulunmaktadır. Taşınmaz eğimli arazide yer aldığı için arka bahçede yüksek, taştan istinat duvarları bulunmaktadır. Bahçesi peyzaj yapılıdır. Cam ile kapatılmış bir kış bahçesi bulunmaktadır. Taşınmaza bu cepheden girilmektedir. Beton bahçe duvarları ve demir korkuluktan vardır. Birinci katta balkon mevcuttur. Cam ve paslanmaz çelik korkuluğu vardır. Binanın bodrumda taban alanı brüt 60 m2, zemin katta kullanım alanı brüt 90 m2, normal katta brüt 60 m2, çatı katında 35 m2 dir. Toplam brüt alanı 245 m2 net alanı ise 210 m2 dir. Binanın çatısı oturtma ahşap sistem olup kaplaması kremittir. Bulunduğu site bakımlı ve nezihtir. Elektrik su, doğalgaz, atık su kanalı, telefon gibi altyapı'hizmetlerinin tümü ve temizlik hizmetlerine de sahiptir. Şehir içi ulaşımı mevcuttur. Sitenin özel güvenliği ve yönetim birimi mevcuttur. Detaylı diğer tüm bilgiler ile yerin mahallen çekilmiş fotoğraftan satış dosyasında mevcuttur. KIYMETİ : Sanyer İcra Müdürlüğü'nün 2011/2013Tal. sayılı dosyasından tanzim edilmiş ve kesinleşmiş bulunan 04/07/2011 tarihli kıymet takdir raporunda satışa konu olan İstanbul İli,Sanyer İlçesi, Uskumru Köyü, Yorgancı Çiftliği Mevkiinde Kain 11 pafta, 564 parsel sayılı 26863 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazda Bodrum Kat + Zemin Kat +1. Normal Katlı 26/1404 arsa paylı (28) bağımsız bölüm nolu dubleks meskene 700.000,00 TL. kıymet takdir edilmiştir.   SATIŞ ŞARTLARI: Satış 27/02/2012 günü saat 10.00'dan 10.10'a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlûğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 08/03/2012 günü saat 10.00'dan 10.10'a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkartacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflannı geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, Damga vergisi, tapu alım harcı ve masraftan alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir 3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 - Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve yasal faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3431 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İlKm.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. Basın No: 2492 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!