Zeytinburnu'nda konut yüzde 12, ofis yüzde 60 değerlendi!

Endeksa, İstanbul'da bir yıl içinde en çok değerlenen ilçe konumunda olan Zeytinburnu‘nda yaşanan değer değişiminin endekslerini açıkladı.

Zeytinburnu, 2017–2018 Mayıs döneminde gayrimenkulde İstanbul'da en çok değer kazanan ilçe oldu. Açıklanan verilere göre, Zeytinburnu‘nda ortalama değerlerle konut büyüklüğü 100 metrekare, birim metrekare fiyatı 3 bin 665 TL, konut fiyatı 366 bin 500 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. Zeytinburnu'nda kiralık konutlara bakıldığında ortalama büyüklük 95 metrekare, ortalama kira bedeli 1.588 TL.

Zeytinburnu'nda konut tipine göre dağılımda ortalama değerler şöyle;

-1+1 dairelerin fiyatı 435 bin 435 TL, brüt alan 65 metrekare, geri dönüş süresi 19 yıl;
-2+1 daireler 311 bin 40 TL, brüt alan 90 metrekare, geri dönüş süresi 20 yıl;
-3+1 daireler 505 bin TL, brüt alan 130 metrekare, geri dönüş süresi 24 yıl;
-4+1 daireler 940 bin TL, brüt alan 180 metrekare, geri dönüş süresi 27 yıl.  

Ortalama ofis fiyatı 380 bin 448 TL

Zeytinburnu'nda ofislerin satış değerlerinin ortalaması şöyle: 
-Ofis büyüklüğü 48 metrekare, birim metrekare fiyatı 7 bin 926 TL, satış fiyatı 380 bin 448 TL, geri dönüş süresi 30 yıl.
-Ofis kira değerlerine bakıldığında ise ortalama değerlerle ticari alan büyüklüğünün 79 metrekare, ortalama kira bedelinin 1.887 TL olduğu görülüyor.   

Gelecek 6 ayda konut yüzde 1,5 değer kaybedecek

Zeytinburnu‘nda son bir yıllık konut fiyatı artış oranı yüzde 12. İlçede son bir yıl içerisinde satılık ofis ve büroların fiyatları ise yüzde 60 oranında değer kazandı. Konutta gelecek 6 aylık döneme bakıldığında Endeksa‘nın tahmini değer kaybı oranı yüzde 1,5.