1 haftada 1.700 kişi ev aldı!
Bankaların faiz indirme yarışı konut kredilerine olan talebi artırdı
Faizlerin yüzde 1'in altına indiği hafta bankalar 84.4 milyon TL'lik konut kredisi verdi. Son 2 ayın en hızlı artışının yaşandığı 21-28 Ağustos haftasında en çok 37-60 ay vadeli kredi alındı. İndirimle 1 haftada 9.4 milyon TL daha az faiz ödenecek
Bankaların konut kredisinde faiz indirimi yarışına girerek oranları yüzde 1'in altına çekmesi, ilk meyvelerini vermeye başladı. Faizlerin yüzde 1'in altına indiği haftada bankaların kullandırdığı konut kredisi tutarı 80 milyon TL artarak 38 milyar 833 milyon TL'ye yükseldi. Akbank'ın faizleri yüzde 1'in altına çekmesiyle başlayan faiz indirimi yarışının ilk haftasında konut kredilerine olan talep yüzde 0.21 arttı. Bu oran konut kredilerinde son 2 ay içerisinde görülen en hızlı artış anlamına geliyor.
240 ay ve üzerindeki vadelerdeki kredi hacminde yaşanan 4.4 milyon TL'lik de hesaba katıldığında 1-180 ay vadelerde bankalar 84.4 milyon TL'lik konut kredisi verdi. Tüketicilerin ortalama 100 bin TL'lik konut aldığı ve bunun yarısı kadar konut kredisi kullandığı varsayımına göre, faizlerin yüzde 1'in altına indiği hafta yaklaşık 1.688 kişi ev sahibi oldu. Faizlerde yaşanan düşüşle birlikte 1.688 kişi, 1 haftada 9.4 milyon TL daha az faiz ödeme fırsatına kavuştu.
En popüler vade 37-60 ay
Konut kredilerinde yaşanan 80 milyon TL'lik artışın vade yapısına bakıldığında, tüketicilerin ağırlıklı olarak 37-60 ay vadeli krediyi tercih ettikleri görülüyor. Alınan kredilerin yüzde 46.44'ü yani 37 milyon 121 bin TL'lik kısmı 37-60 ay vadeli olarak kullandırıldı. Ev sahibi olmak isteyenlerin en fazla tercih ettiği ikinci vade seçeneği ise 61-121 ay. Bu vadede bankalar toplam 26 milyon 45 bin TL'lik kredi verdi.
Ancak konut kredilerinin toplamına bakıldığında, kredileri yüzde 51.29'u 61-120 ay vadeli olarak kullandırılmış. Yani faizlerin daha çok 60 aya kadar olan vadelerde yüzde 1'in altına inmesiyle vatandaş, konut kredisinde daha kısa vadeli borçlanmayı tercih etti. 21-28 Ağustos haftasında tüketiciler, 13-36 ay vadede 17 milyon 113 bin TL'lik, 1-12 ay vadede 2 milyon 972 bin TL'lik 121-180 ay vadede ise 1 milyon 134 bin TL'lik kredi aldı. 180 ay üzerindeki vadelerde ise konut kredisi kullanılmadığı görülüyor.
Batık oranı artıyor
Konut kredisi hacmindeki artışın yanında tasfiye olunacak kredilerin oranı da yükselmeye devam ediyor. 21-28 Ağustos haftasında tasfiye olunacak konut kredisi tutarı 11.6 milyon TL artarak 799 milyon TL'ye çıktı. Böylece geçen yıl Ağustos ayında yüzde 0.88 olan konut kredilerindeki batık oranı yüzde 2.06'ya tırmandı. Bu oran yılbaşında yüzde 1.15 seviyesinde bulunuyor. Batık kredilerin oranı artmaya devam etse de diğer krediler arasında batıkların en az olduğu alan konut kredileri. Kredi kartlarında tasfiye olunacak kredilerin payı yüzde 10.86, taşıt kredilerinde ise yüzde 11.08 seviyesinde. İhtiyaç kredilerinde ise tasfiye olunacak kredilerin payı yüzde 5.21.
Vatan/Ufuk Korcan
