10 maddede site genel kurulu toplantısı!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "10 maddede site genel/temsilciler kurulu toplantısı" konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı..

1.Kat Malikleri Kurulu’nun ne zaman toplanacağı Yönetim Planı’nda belirtilir.Yönetim planında bu konuda  özel bir madde yoksa :

2.Toplu yapılarda kurullar, en geç 2 yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır (KMK. md: 29/1).

3.İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı arasında bırakılacak zaman 7 günden az olamaz (KMK. md: 29/3)

4.Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az 15 gün önce  bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirmek şartıyla, kat malikleri kurulu her zaman toplantı sebebi de bildirmek suretiyle , kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir (KMK. md: 29/3).

5.Toplantıya çağrı ,  Yönetim Planı’nda belirtilen şekilde yapılır.

6.Bağımsız bölümün birden fazla maliki varsa, her malike ayrı ayrı çağrı yapılır.

7.Çağrıyı Yönetim Planı’nda gösterilen kişi ( Site Yönetim Kurulu/Yönetici) yapar (KMK. md:35/k).

8.Çağrı  ,kat maliklerine yapılır.

9.Açıkça yetki verilmemişse, vekile (adayına)  çağrı yapılamaz.

10.Kiracıya, intifa hakkı sahibine ya da bağımsız bölümü her hangi bir sebepten dolayı kullanan kişiye – açıkça yetki verilmemişse- çağrı yapılamaz.

http://www.konutsitesiyonetimi.com/SITEYONETIMLERINEHIZMETTEKLIFIMIZ.pdf

Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı

Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni 

7 maddede giderlerini ödemeyen gayrimenkule ipotek konması!