nihat dönmez

1. Bu konu Kat Mülkiyet Kanunu madde 72’de hükme bağlanmıştır.

2. Kanunun bu maddesi çok net bir şekilde toplu yapılarda ortak giderlerin paylaşımı, ödenmezliğin teklif edilemeyeceği ve ödenmezlindeki sürece ilişkin bazı hükümler getirmiştir.

3. İşletme projesi (ortak alan giderleri ve bunların paylaşımını gösteren çalışma) yapılırken bu maddenin birinci cümlesi dikkate alınacaktır.

4. Özetle, blok bloka tahsisli veya ortak alan giderleri, parsel parsele tahsisli veya ortak alan, toplu yapı bunların dışındaki ortak kullanım ve alanların giderlerinin hesaplanıp, yönetim planındaki hüküm çerçevesinde bağımsız bölümlere paylaştırılacaktır, bu paylaşımın illa da bir işletme projesi hazırlığı sonrası yapılmış olmasından ziyade, kurullarca karara bağlanması önemlidir.

5. Çünkü, aidatların ödenmezliğinde yapılacak hukuki takipte, bu giderlerin ödenmesine ilişkin kurul karaları (2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68/1 maddesindeki) ciddi hukuki belgelerden...