10 yıllık kiracıyı tahliye!
Kira mevzuatının düzenlendiği Borçlar Kanunu hükümlerine göre, 1 Temmuz 2014 tarihinde on yıllık kiracıya gerekçe gösterilmeksizin tahliye yapılabilecek. Buna göre onuncu senesi dolan kiracıların önünde yaklaşık 5 ay daha bulunuyor...
10 yıllık kiracıyı tahliye!
Kira mevzuatının düzenlendiği Borçlar Kanunu hükümlerine göre, 1 Temmuz 2014 tarihinde bazı kiracılar gerekçe gösterilmeksizin ev sahibinin istemesi halinde evden tahliye edilebilecek.
Kanunda yer alan 347 inci maddeye göre on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebiliyor.
Yukarıdaki maddeden de anlaşılacağı üzere on yıl boyunca kiracısı olan ev sahibinin tahliye işlemi için en az üç ay öncesinden yazılı bildirimde bulunması gerekiyor.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
Bildirimin geçerliliği
Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
10 yıllık kiracıya tahliye..
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez.
Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.
Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.
