10 yıllık kiracı tahliye dönemi Temmuz'da başlayacak!

10 yıllık kiracı tahliye dönemi Temmuz'da başlayacak!

Borçlar Kanunu geçici madde 2 gereğince, 1 Temmuz 2014 tarihinden itibaren ev sahipleri 10 yılı dolduran kiracılarını gerekçe gösteremeden tahliye edebilecek.

10 yıllık kiracılar ın tahliyesi için bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşulu bulunuyor.

MADDE 347- 

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. 

Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.

Genel hükümlere göre fesih hakkının kullanılabileceği durumlarda, kiraya veren veya kiracı sözleşmeyi sona erdirebilir.

Bildirimin geçerliliği

MADDE 348- Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildiriminin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.

Borçlar Kanunun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkında Kanun'da yer alan geçici madde 2 ile bu uygulama kanunun yürürlük tarihi olan 1 Temmuz 2012 tarihinden iki senelik süre ile ertelendi. Buna göre 10 yıllık kiracı tahliye dönemi Temmuz'da başlayacak.

Borçlar Kanunu geçici 2. madde!