128 bin satış gerçekleşirse 2017'nin rekoru kırılacak!
2020'de konut satışı rekoru kırılacağı öngörülüyor. Kamu bankalarının Haziran-Ağustos arasındaki faiz indiriminin katkısıyla satışlar 10 ayda 1 milyon 280 bin 852 oldu. 2017'deki tarihi rekorun kırılması için ise iki ayda 128 bin konut satılması yeterli.
Konut satışları 2020 yılı için de rekor sinyalleri veriyor. Posta'dan Meltem Kara Söyleyenoğlu'nun haberine göre; yıla iyi başlayan konut satışları, Kovid-19 salgını sebebiyle Mart'tan beri düşüş eğiliminde olsa da Haziran Ağustos ayları arasında uygulanan konut kredisi faiz oranlarındaki kampanya sayesinde toparlandı. Faiz indirimi sona erince satış adetlerinde gerilemeler yaşandı fakat toplam rakamlara bakıldığında satışlar yeni bir rekor işareti veriyor.
YILLIK YÜZDE 27 ARTIŞ
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre; Türkiye'de konut satışları Ekim 2020'de yıllık bazda yüzde 16.3, aylık bazda da yüzde 12.5 azaldı ve 119 bin 574 oldu. Ocak ve Ekim aylarını kapsayan 10 aylık dönemde ise konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27 arttı ve 1 milyon 280 bin 852 oldu. Geçen yıl 12 aylık toplam satış adedi 1 milyon 348 bin 729 olarak kaydedilmişti.
128 BİN YETERLİ
Buna göre; 2020'de 10 ayda ulaşılan toplam satış adedi, bu yıl için de rekor habercisi olarak görülüyor. Konut satışlarında geçen yılın geçilmesi için önümüzdeki ay yalnızca 68 bin konut satılması yeterli olacak. Tarihi rekor olan 2017'deki 1 milyon 409 bin 314 konutun geçilmesi için ise iki ayda toplam 128 bin konutun satılması gerekmekte.
25 BİNE GERİLEDİ
Kamu bankalarının haziranda başlattığı yüzde 0.64 ile 0.74 imkanı sağlayan faiz indiriminin Ağustos ayında bitmesiyle kredili satışlarda başlayan düşüş Ekim ayında da kendini gösterdi. İpotekli (kredili) konut satışları ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 49.3, bir önceki aya göre de yüzde 28 azalarak 25 bin 566'ya geriledi. Ocak-Ekim döneminde ise kredili satışlarda büyük bir sıçrama gerçekleşti.
2.2 KAT ARTTI
10 aylık toplam kredili satış yüzde 124.2 arttı ve 534 bin 246 oldu. Geçen yıl 10 aylık rakam faizlerin yüzde 2 seviyesinde olması sebebiyle 238 bin 319'du. 10 aylık rakamlara göre, kredili satışın toplam içindeki payı yüzde 41 olarak kaydedildi. Şu anda piyasada en düşük faiz oranları kamu bankaları tarafından sunuluyor. Sıfır konutlar için yüzde 1.15, ikinci el için yüzde 1.25 oran bulmak mümkün. Özel bankalarda faizler yüzde 1.30 ile 1.80 arasında değişiklik gösteriyor.
'ÖNCE AL SONRA BEKLE’
inşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, yüzde 1'in üstüne çıkan konut kredi faizlerine bağlı olarak ötelenen talebin arttığını vurgulayarak, "Konut ihtiyacı olanlar yine aylık bazda 0.80 faizleri bekliyor. Ancak ekonomistler faiz artışı olacağına işaret ediyor. Konut talebinin artması, faizdeki yükselme potansiyeli, alternatif yatırım araçlarındaki gerileme konut almak için uygun zemin hazırladı. Konut almak için beklemek yerine konut aldıktan sonra beklemek en doğru hareket olacaktır" açıklamasında bulundu.
