1998 yılında Türkiye'nin 'satılık' ilk serbest bölgesi!
1998 yılında 800 milyon dolarlık bir yatırımla Öztek Şirketler Grubu tarafından Çatalca'da kurulan İSBAŞ, Türkiye'nin 'satılık' ilk serbest bölgesi olarak inşa ediliyormuş. Serbest bölgede inşa edilecek 73 blok, metrekaresi 800 dolardan satılacakmış.
Türkiye'nin 'satılık' ilk serbest bölgesi
Toplam 800 milyon dolarlık bir yatırımla Öztek Şirketler Grubu tarafından kurulan İSBAŞ, Türk vatandaşlarının ilk kez mülk edinip, tapu alabileceği bir serbest bölge olma özelliği taşıyor.
İstanbul'a 50 km mesafedeki Çatalca ilçesi girişinde kurulan serbest bölgede ''Satın al, sahip ol'' sloganı geçerli.
Çatalca girişindeki serbest bölgede 5 katlı 73 blok yapılacak. Her 6 blok bir ada oluşturacak. Serbest bölgenin 277 bin 500 m2'lik kısmını kapsayacak olan bloklardan arta kalan kısımdaki araziler ise arsa olarak yatırımcılara satılacak. 110 bin m2 büyüklüğündeki arsa alanındaki parsellerin büyüklükleri 1200-1700 m2 arasında değişiyor. Halen çevresi dikenli tellerle çevrilen İstanbul-Trakya Serbest Bölgesi'nde hafriyat çalışmaları yapıldı. İç yolların uzunluğu 3.5 kilometreyi bulacak olan serbest bölgede yolların yapımı tamamlanmak üzere. Bu yılın Kasım ayında altyapı çalışmalarıyla birlikte ilk 6 blok tamamlanacak. İSBAŞ'ın 420 bin m2'yi bulan toplam inşaat alanı 2000 yılında bitirilecek.
10 yıl sonra 15 bin kişinin çalışacağı hesaplanan serbest bölgenin altyapısı da ona uygun şekilde yapılıyor. TEM Otoyolu'na 3, E-5 Karayolu'na 15, Atatürk Havalimanı'na 30 km mesafede konumlanıyor. Serbest bölgenin 1 km yakınına kadar 4 şeritli otoban yol var. Son 1 km yol yapımı tamamlanmak üzere. İSBAŞ tarafından inşa edilen blokların m2 satış fiyatı 800 dolar. Büyüklükleri 1000-2000 metrekare arasında değişen arsalar ise m2'si 400 dolardan satışa sunuldu. Serbest bölge için kirama işlemleri henüz başlatılmadı. Başlatıldığında düşünülen rakamın m2 başına 8 dolar olacağı İSBAŞ yetkililerince belirtiliyor. Çalışanların ve firmaların Kurumlar ve Gelir vergilerinden yüzde 100 muafiyet, KDV ödenmemesi, Harç ve Damga Vergisi muafiyeti, 10 yıl süreyle bütün işyerlerinde grev ve lokavt yasağı, serbest bölgeye tanınan kolaylıklardan bazılar. Halik OKŞİT
(1998 yılında 1 dolar 253.000 liraya satılıyormuş.)
Hürriyet 21 Mayıs 1998
Abdullah Kutalmış MIZRAK/Emlakkulisi.com
