2 haftada 13 milyar TL'lik konut satıldı!
Ekonomi yönetiminin, kredi maliyetlerini cumhuriyet tarihinin en düşük seviyesine çekerek başlattığı konut kampanyasına yoğun talep geldi. İki haftada banka kredisi ile 5 milyar TL'lik satış yapıldı. Rakam Emlak Konut GYO kampanyası ve senetli satışlarla beraber 13 milyar liraya ulaştı.
Emlak piyasası uzun zamandır yaşadığı durgunluğu kredi faizlerindeki rekor düşüşle atlattı. Yeni Şafak'tan Mine Açar'ın haberine göre, 0.64'lere kadar inen faiz oranlarıyla 2 haftada 13 milyar TL'lik satış gerçekleşti. Satışın 5 milyar TL'si banka kredisi yoluyla gerçekleştirildi. Emlak Konut GYO’da da son resmi rakam 16 Haziran 2020 itibariyle 6 milyar 400 milyon lira şeklinde açıklanmıştı. Aradan geçen zaman diliminde yaklaşık olarak 1 milyar TL'lik daha konut satışı yapıldığını tahmin ediyoruz. Bu rakama konut geliştiricilerinin senetli satışlarını da dahil ettiğimizde rakam 13 milyar TL'ye ulaşıyor. Yapılan son satışlarda birinci el konutların payının da arttığı gözleniyor. Nitekim sektör temsilcileri ve veriler de bir dönem ciddi bir daralma gözlenen ilk el konut satışlarına talebin oluştuğunu ortaya çıkarıyor.
HAZİRAN REKOR OLABİLİR
Gayrimenkul geliştiricileri ve emlakçılar gelecek yeni rekorlara da dikkat çekiyor. Emlakçılar gelen taleplere bakarak tüm zamanların en iyi haziran ayı satışına ulaşmanın şaşırtıcı olmayacağını söylüyor. Nitekim Haziran 2013’te 96 bin 424, 2014’te 92 bin 936, 2015’te 110 bin 657, 2016’da 106 bin 187, 2017’de 97 bin 579, 2018’de 119 bin 413 ve 2019’da 61 bin 355 adet konut satışı yapıldı. Yeni rakamın ise 2018 yılındaki en yüksek rakam olan 119 bin 413’ün üzerine çıkacağı tahmin ediliyor.
YENİ PROJELERE ZEMİN
Kampanyaların kuyuya su olduğunu söyleyen sektör temsilcileri, desteklerin yeni yatırımları da tetikleyeceğini dile getirdi. Markalı konut firmalarının amiralleri ve yöneticileri yeni projelerini yavaş yavaş açıklıyor. Projeler raflardan indi ve yeni pazar araştırmaları da başladı. Stokların erimesiyle beraber yıl sonuna kadar birçok firmada lansman toplantıları da arka arkaya gelecek gibi görünüyor.
WATSAPP’TAN SATIŞ YAPAN VAR
Özyurtlar Holding projelerinin satış ve pazarlama organizasyonunu üstlenen Golden Sign şirketinin Kurucu Ortağı ve Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Gül Gül, hedef kitle ile whatsapp ile bağlantı kurup, video konferans uygulamalarını kullanarak proje sunumu yaptıklarını söyledi. Gül, “Altın ve dövizdeki hızlı iniş çıkışlar, mevduat faizlerindeki ciddi gerileme karşısında yatırımcı güveni, her zamanki gibi gayrimenkulde buldu. Hedef kitlemiz online satışı sevdi. Whatsapp, satışta önemli bir enstrüman oldu. E- tapu’nun da yürürlüğe girmesiyle artık oturdukları yerden ev sahibi olabiliyorlar” şeklinde konuştu.
FAİZE ÖDENEN PARA DÜŞTÜ
Kamu bankalarının kredi faiz oranını Cumhuriyet tarihinin en düşük seviyelerine indirmesi, vatandaşın da cebine yaradı. 600 bin TL'lik konut için 500 bin TL'lik konut kredisi kullananlar faiz indirimi öncesinde 120 ay vade için 336 bin lira, 15 yıl vade için ise 538 bin TL faiz ödüyordu. Faiz indirimi sonrasında ise vatandaşın cebinden faiz için ödeyeceği rakam oldukça azaldı. Artık kredi kullanmak isteyen vatandaşlar aynı rakam için 10 sene vadede 218 bin TL, 15 sene vadede 343 bin TL faiz ödemesi yapacak. Böylece kredi kullanan vatandaşlar 10 yıl vadede 118 bin TL 15 yıl vadede 195 bin TL daha az faiz ödemesi yapacak. Para da cepte kalmış olacak.
RAKAM HIZLA YÜKSELİYOR
Bankacılık sektörünün konut kredi hacmi de düşen faizlerle beraber arttı. Açıklanan verilere göre, tüketici kredileri ve bireysel kredi tutarı, 29 Mayıs 2020 tarihi ile biten haftada 645 milyar 887 milyon TL iken rakam 12 Haziran ile biten haftada18 milyar 628 milyon TL artarak 664 milyar 515 milyon TL'ye yükseldi. 29 Mayıs 2020 tarihi haftasında söz konusu kredinin 211 milyar 264 milyon TL'si konut kredisi rakamı iken 12 Haziran tarihinde konut kredisi rakamı 216 milyar 143 milyon TL'ye ulaştı. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu günlük verilerinde yayınlanan toplam kredi verisi üzerinden yapılan hesaplamalarda ise 16 Haziran tarihi itibariyle rakamın 218 milyar TL'ye yaklaştığı gözlendi.
