2017 kira artış oranı ne kadar?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) her ayın üçünde yada takip eden işgününde saat 10:00'da kira artış oranlarını açıklıyor. 2017 Ocak kira artış oranı 43 TL olarak belirlenmişti. Peki, 2017 Şubat kira artış oranı ne kadar olacak?
Kira sözleşmeleri Şubat ayı içerisinde yenilenecek olan kiracılara ev sahiplerinin ne kadar zam uygulayabileceği Türkiye İstatistik Kurumu'nun açıklayacağı enflasyon oranları ile belli olacak.
1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Yeni Borçlar Kanunu ile ev sahiplerinin uygulayabileceği kira artış oranlarına düzenleme getirildi. Getirilen düzenleme ile Kanunun 344. maddesine göre kira artışı TÜİK'in açıkladığı Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) artış oranını geçmeyecek şekilde belirlenmek zorunda.
Ancak konut kira artış oranı Yurtiçi Üretici Fiyat Endeksi’ne (ÜFE) göre hesaplanırken işyerleri için kira artış oranı serbest bırakılmış. İşyerli için mal sahibi 2020 yılına kadar kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor. Bu hususta mal sahibinin dikkat etmesi gereken tek husus kira sözleşmesine uygun olarak zam yapması.
2017 Şubat ayında mal sahipleri kiracılarına sözleşmede ne kadar belirtmiş ise o oranda zam yapma hakkkına sahip. Mal sahibi dükkanlarındaki kiracısına ister ÜFE'ye ister TÜFE'ye ister de (TÜFE + ÜFE) / 2 ortalamasına göre zam yapabiliyor.
Ancak durum ev sahipleri için değişiyor. Ev sahipleri kiracılarına uygulayabileceği kira zammını en fazla her ay açıklanan ÜFE oranının 12 aylık ortalaması göre yapabiliyor.
2017 kira artış oranı ne kadar?
Konut kira sözleşmesi Ocak 2017'de yenilenen kiracılara geçtiğimiz ay 43 lira zam yapılabildi. TÜİK tarafından açıklanan TEFE TÜFE açıklamasına göre yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 2,98 arttı.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 2,98, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 9,94, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,94 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 4,30 artış gösterdi.
Kira artış hesaplamasında ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamasının ele alındığından dolayı 2017 Ocak ayının kira artış oran yüzde 4,30 olarak hesaplandı. 2017 Şubat ayı kira artış oranı ise bugün saat 10:00'da açıklanacak.
Ocak ayı kira artış hesabı
1000 TL kira veren bir ailenin 2017 yılı boyunca ne kadar kira bedeli ödeyeceğini hemen hesaplayalım.
Mevcut kira: 1000 TL
Zam oranı: yüzde 4,30
Zam bedeli: 43 TL
Zamlı kira bedeli: 1043 TL
Öznur YASLI / Emlakkulisi.com
