2017 yılında ev alanlar ne kadar tapu masrafı ödedi? 

Ev sahibi olmak isteyen kişileri tapu dairesinde bazı masraflar bekliyor. Tapu dairesinde herhangi bir sorun yaşamamak adına masraflar hakkında önceden bilgi sahibi olmakta fayda bulunuyor. 

2017 yılı geride kalırken ev alanların ne kadar masraf ödediği merak ediliyor. Peki 2017 yılında ev alanlar ne kadar tapu masrafı ödedi? 2018 yılında tapu harcı ne olacak? diyorsanız işte yanıtı...

Ev alım sayım masraflarının başında tapu harcı, tapu döner sermaye bedeli ve emlakçı komisyonu gibi masraflar geliyor. 

Tapu masrafı 2017

Tapu masrafı taşınmaz malın satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödeniyor. Ancak bu bedeli alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor. Buna göre toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor.

Satışa konu olan taşınmaz malın belediyedeki değerinin 150 bin TL olduğunu ancak taşınmazın 200 bin TL'ye satıldığını düşünelim. Bu durumda rayiç bedel değil, satış bedeli üzerinden hesaplanacak harcın ödenmesi gerekiyor.  

200 bin TL / 1000 = 200 

200 x 20 = 4000 TL 

Yukarıda da görüldüğü üzere 200 bin TL'lik satış için 4 bin TL tapu harcı ödeniyor. Ancak bu bedel yalnız bir tarafın ödeyeceği bedel olup; diğer tarafın da 4 bin TL ödeme yapması gerekiyor. Bu şekilde tapu harcı olarak toplamda 8 bin TL tapu harcı ödenmiş oluyor.

2017 yılında tapu harcında indirime gidildi

Ev alım satım sürecinde normal şartlarda alıcının ödemekle mükellef olduğu bedel, satış bedelinin binde 20'si idi. Ancak tapu harcında Bakanlar Kurulu'nun kararı ile 30 Eylül 2017 tarihine kadar yapılan indirim ile bu oran binde 15 oranında tahsil edildi.  

İlgili madde: 30 Eylül 2017 tarihine kadar (bu tarih dahil) uygulanmak üzere, 492 Sayılı Kanuna bağlı 4 sayılı tarifenin "1-Tapu İşlemleri" başlıklı bölümünün 20/a fıkrasında sayılan tapu işlemleri üzerinden "binde 20" nispetinde alınan tapu harcı, konut ve işyerlerinde (kat irtifakı tesis edilmiş olanlar dahil) "binde 15" olarak yeniden belirlenmiştir.

Tapu döner sermaye masrafı 2017 

Tapu dairesinde gerçekleşen işlemler için ödenen masraflar arasında döner sermaye bedeli de yer alıyor. Bu bedeller her sene yeniden belirleniyor.

2017 yılında bu masraf 90,50 TL olarak tahsil edildi. 

Peki 2018 yılında tapu harcı artacak mı? 2018 yılında tapu harcı ne kadar olacak? 
 

2017 yılında yaklaşık 10,3 milyar beklenen tapu harcı gelirinde, ilk 11 ayda bağış, ipotek, taksim gibi işlemler ile beraber 9 milyar 490 milyon gelir sağlandı.

Merkezi Yönetim Bütçe Kanunu Tasarısına göre, 2018 yılında tahsil edilmesi beklenen 23 milyar 690 milyon 379 bin liralık harcın, yaklaşık yüzde 56,5'i tapu harçlarından sağlanacak. Bu çerçevede geçen yıla göre yaklaşık yüzde 30 daha fazla tapu harcı tahsil edilmesi bekleniyor.

Özge ÖZDEMİR ÇOLAK/Emlakkulisi.com