2018 gayrimenkul vergi dönemi 1 ay sonra başlıyor!

2018 yılı vergi takvimine göre, emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, değer artış kazancı vergisi, kira vergisi ödemeleri 1 ay sonra başlıyor..

Gayrimenkuller için her sene ödenen vergilerin ilk taksit dönemi 1 ay sonra 1 Mart itibari ile başlayacak. Geçtiğimiz sene gayrimenkul satın alanlar, gayrimenkulünü satıp veya kiraya verip kazanç elde edenler ile kendisine miras kalan kimseler vergi ödeyecek.

Ödenecek vergiler emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, değer artış kazancı vergisi, kira vergisi ve veraset intikal vergisi olarak sıralanıyor.

Emlak vergisi ile çevre temizlik vergisi için ödeme dönemi 1 Mart'ta başlayacak, 31 Mayıs'ta sona erecek. Değer artış kazancı vergisi ile kira gelir vergisi için ödemeler 1-31 Mart tarihleri arasında yapılacak.

Mirasçıların ödeyeceği veraset ve intikal vergisi ise Mart'ta değil, Mayıs ayında ödenecek.

Emlak ve çevre temizlik vergisinde ikinci taksitler Kasım'da

İlk taksit ödemeleri 3 aylık bir süreçte yapılan emlak ve çevre temizlik vergisi için ikinci taksitler Kasım ayında ödeniyor. Vergi ödemeleri bağlı olunan ilçe belediyesinden yapılıyor. İsteyenler ödemelerini belediyeye gitmeden e-belediye sistemi üzerinden anlaşmalı bankaların kartları aracılığı ile yapabiliyor.

Gayrimenkul gelir vergilerinin ikinci taksiti Temmuz'da

Değer artış kazancı vergisi ile kira gelir vergisi için ikinci taksitler 1-31 Temmuz 2018 tarihleri arasında ödeniyor. Vergi ödemeleri ilgili vergi dairesinde yapılıyor. Ödemeler vergi dairesinin internet şubesinden online bir şekilde de yapılabiliyor.

Hangi vergide ne değişti?

Geçtiğimiz senenin sonunda bazı vergilere yeni düzenlemeler geldi. 5 Aralık'ta yürürlüğe giren Torba Yasa ile emlak vergisine yüzde 50 sınır getirildi.

Buna göre, takdir komisyonlarınca 2017 yılında 2018 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 2017 yılı için uygulanan birim değerlerinin yüzde 50’sinden fazlasını aşması durumunda, 2018 yılına ilişkin bina ve arazi vergi değerlerinin hesabında, 2017 yılı için uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüzde 50 fazlası esas alınacak.

Kira gelir vergisinde götürü indirim oranı değişti

Yine Torba Yasa kapsamında yer alan düzenleme ile kira gelir vergisi götürü gider uygulaması değişti. Kira gelir vergisi olan gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının tespitinde, hasılatın yüzde 25’i nispetinde uygulanmakta olan götürü gider, hasılatın yüzde 15’i olarak belirlendi.

Çevre ve temizlik vergisi arttı

Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde 32 kuruş, diğer belediyelerde 24 kuruş olarak hesaplanacak.

İşyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi

İşyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi, büyükşehir belediyeleri ve büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde aşağıdaki tarifelere göre uygulanacak.

Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak olan çevre temizlik vergisi tarifesi

2018 gayrimenkul vergi dönemi 1 ay sonra başlıyor!