2018'de yeni konut satış rekoru kırılır mı?
AYİDER Başkanı Tavukçuoğlu, "Ekim'de 146 bin bin 536 konut satıldı. Bu da bize 2018 yılını, 2017’nin konut satış rakamlarıyla kapatabileceğimizi gösteriyor" dedi...
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, bugün Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış istatistiklerini değerlendirdi;
"Ekim ayında genel konut satış rakamlarının yüzde 19 oranında artması, sektörümüzün nefes almasına imkan tanımıştır. Dövizden TL’ye geçilmesi, enflasyonla mücadele kapsamında hükümetin başlatmış olduğu kampanyalar, firmaların kendi nezdinde gerçekleştirmiş olduğu kampanyalar ve KDV indirimleri etkisini gösterdi ve ağustos, eylül aylarında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre düşüş gösteren konut sektörü, yeniden yukarı bir ivme kazandı. Ekim ayında geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre 146 bin 536 konut satıldı. Bu da bize 2018 yılını, 2017’nin konut satış rakamlarıyla kapatabileceğimizi gösteriyor. Ancak geçtiğimiz günlerde yapı izin istatistiklerine baktığımız zaman da izin istatistiklerinde yaklaşık yüzde 50’lik azalma, 2019 yılında daha az konut üreteceğimiz ve bunu da daha hızlı satabileceğimiz anlamına geliyor. Rakamların ümit verici olması güzel ama bu tamamen sektörün ve hükümetin destekleriyle gerçekleşmiştir.
İpotekli satışlardaki yüzde 79,1 oranındaki tarihi azalış, konut faizlerinin yüzde 2’nin üzerine çıkması nedeniyle konut alıcısı banka kredisi almaktan uzaklaştırmış. Konut alımını firmaların düzenledikleri kampanyalar üzerinden alma yolunu seçmelerine teşvik etmiştir. Dövizin düşmesiyle birlikte banka kredilerinin de yavaş yavaş aşağıya çekilmeye başlasa da konut alıcısını tetikleyen durum, kredilerin yüzde 1 bandının altına inmesidir. Konut üreticileri, finansman sağlayıcı değildir ve kampanya düzenlemeyi de ancak bir yere kadar götürebilirler. Yabancıya konut satış rakamlarına baktığımız zaman ise yine tarihi bir artışla karşı karşıyayız. Yüzde 134’lük artış, yabancıya verilen vatandaşlık hakkının 250 bin Dolara indirilmesinin sektöre nasıl katkı sağladığını gözler önüne seriyor. Yılın ilk 10 ayında yabancıya tam 30 712 konut sattık. Bu da geçen senenin yaklaşık 2 katı demek alıyor. Geçen yılın aynı dönemine göre ise yaklaşık 3 katı bir artış var. Ülkeler nezdinde incelediğimiz zaman ise Irak ve İran’ın geçtiğimiz yılın aynı ayına göre 5-6 katlık bir artışı söz konusu. Yine bu ay yaz döneminde turizimin yeniden yükselmesiyle birlikte Almanların, İngilizlerin, İsveçlilerin Türkiye’den konut aldıklarını ve bunun da yansımalarını görebiliyoruz. 2018 yılında yaklaşık 40 bin konutu yabancıya satabiliriz. Bu da Cumhuriyet Tarihi’nin rekoru demek oluyor."
