2021'de müstakil konutlara ilgi arttı!
Yılın ilk 6 ayında yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 88.4 yükselerek 63 bini geçti. Bu dönemde koronavirüs etkisi sebebiyle müstakil konutlar için alınan ruhsat sayısında artış yaşandı.
Belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı, bu yılın Ocak-Haziran döneminde yükseldi. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; senenin ik 6 ayında 63 binden fazla bina için ruhsat alınırken, bu ruhsatların içindeki müstakil konut sayısı ön plana çıktı. Ruhsat verilen müstakil konut sayısı pandeminin de etkisiyle geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 156.6 yükseldi. Türkiye İstatistik Kurumu Ocak-Haziran 2021 dönemine yönelik yapı izin istatistiklerini açıkladı. Buna göre yılın ilk 6 ayında geçen senenin aynı dönemine oranla belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 88.4, bunların yüzölçümü yüzde 45.3, değeri yüzde 93.7, daire sayısı yüzde 49.8 yükseldi.
328 bin konut inşa edildi
Altı aylık süreçte 63 bin 401 bina ve 328 bin 42 daire inşaatı için ruhsat alındı. Geçen senenin aynı döneminde ise ruhsat verilen bina sayısı 33 bin 653, daire sayısı ise 219 bin olarak kaydedildi. Ocak- Haziran 2021 döneminde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 65.4 milyon metrekareye ulaştı. Bunun 38.5 milyon metrekaresi konut, 14.4 milyon metrekaresi konut dışı alanlar ve 12.5 milyon metrekaresi ortak kullanım alanları olarak kaydedildi. Kullanım amacına göre 47.1 milyon metrekareyle en yüksek payı, iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar oluşturdu. Bunu 4.8 milyon metrekareyle bir daireli ikamet amaçlı binalar takip etti.
Tüketicilerin tercihleri etkiledi
Ruhsat verilen yapıların detaylarına bakıldığında özel sektörün müstakil konut inşasına yoğun ilgi gösterdiği gözlemlendi. 2019 senesinin ilk yarısında 6 bin 868 adet ‘bir daireli ikamet amaçlı bina’, yani müstakil konut için ruhsat alınırken, 2020’de bu rakam yaklaşık 9 bin oldu. Bu yılın ilk 6 ayında ise yüzde 156.6 artışla ruhsat alınan tek daireli bina sayısı 23 bin 164’e ulaştı. Konut, ofis, otel, hastane, depo gibi tüm yapı türleri içinde müstakil konutların aldığı pay geçen yılın ilk 6 ayında yüzde 4’ken bu yılın aynı döneminde yüzde 7.4’e çıktı. Pandemi ve depremlerin etkisi ile tüketicilerin konuttan beklentileri değişmiş, az katlı ve müstakil konutlara talep artmıştı. Rakamlar da gösteriyor ki tüketicilerin talepleri gayrimenkul firmalarının yeni konut imalatına yön verdi.
Yazlık ev etkisi
Geçen sene yaz aylarında kamu bankaları konut kredi faizini tarihin en düşük seviyesine inince konut piyasası hareketlenmiş, senenin tamamında pandemiyle rağmen yaklaşık 1.5 milyon konut satışı ile rekor kırılmıştı. Stoklarda yaşanan bu azalma yeni ruhsat alımlarını hızlandırdı. Ruhsat verilen binaların kentlere göre dağılımı incelense de en fazla ruhsat 6 bin 322 bina ile İstanbul için alındı. İstanbul’u 4 bin 612 ile İzmir, 3 bin 687 ile Muğla, 2 bin 849 ile Antalya, 2 bin 395 ile Kocaeli takip etti. Böylece yazlık evlere olan talep ruhsatlara yansıdı.
İskan sayısında da artış var
Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinde (iskân) ise bina sayısı senenin ilk 6 ayında, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 19, yüzölçümü yüzde 3.3, değeri yüzde 37.7, daire sayısı yüzde 3.4 yükseldi. Söz konusu yapıların toplam yüz ölçümü 57.1 milyon metrekare olarak hesaplanırken bunun 31.8 milyon metrekaresini konut, 13.6 milyon metrekaresini konut dışı alanlar ve 11.7 milyon metrekaresini ortak kullanım alanları oluşturdu. Kullanım amacına göre 42.3 milyon metrekareyle en yüksek payı iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar aldı. Bunu 3 milyon metrekareyle toptan ve perakende ticaret binaları takip etti.
