2025’te konut piyasasını ne bekliyor?
2025 yılına artık sayılı günler kalırken, pek çok kişi de yatırım kararlarını gözden geçirmeye başladı. Kimisi gayrimenkul kimisi de borsaya yatırım yapma hayalleri kurarken, uzmanlar da 2025’te konut piyasasını neyin beklediğini açıkladı.
Yeni bir seneye merhaba derken, yurttaşların en çok merak ettiği konular arasında da emlak piyasası geliyor. Yatırımlarını 2025 senesine saklayan yurttaşlar, şimdiden konu ile ilgili araştırmalara başladı. Bu sene konut fiyatları artar mı, azalır mı? Geçen yıl arsa yatırımları konutu geçmiş olsa da bu sene beklenti hangi yönde? Merak edilen soruların yanıtlarını uzmanları tek tek anlattı.
Haber Global’den Sibel Gülersöyler imzalı habere göre KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, düşük ve orta gelire hitap eden konutlarda hareketlilik olacağını dile getirerek, "Faiz, altın, borsa, kripto gibi yatırımlardan kazanan yatırımcıların konut fiyatları artışa geçecek öngörüsü ile alıma yöneldiği kanaatindeyiz" ifadelerini kullandı.. Önümüzdeki senelerde barınma krizi yaşanmaması için de bazı öneriler sunan Ramadan Kumova, “Söz konusu bu durumdan çıkışın ilk adımı sıfır konut satışlarını hızlandırmak, bu da konut kredilerinde faiz indirimi gibi tedbirler ile alınır" dedi.
YILIN 2. ÇEYREĞE DİKKAT
Yaptığı açıklamda “Faizlerin düşmesi ile beraber 2025 yılında konut arzında görece bir artış olacaktır" ifadelerini kullanan Ramadan Kumova, sözlerine şu şekilde devam etti: "Son dönemlerdeki konut satışlarıyla beraber değerlendirdiğimiz zaman konutlarda reel fiyat düşüşü belli oranda alıcıları teşvik etti.. Hem fiyatlarda hem de satış adedinde bir hareketlilik yaşanıyor. Konut sektöründe 2025 yılının 2. çeyreğinden başlayarak fiyatlarda reel anlamda bir artış olmasını bekliyoruz. Konut kredi faizlerindeki gelişmeler doğrultusunda 2025 yılının genelini dikkate aldığımız zaman konutun yatırım liginde en kârlı alanlardan bir tanesi olabilir."
KİRALAR NE OLUR?
Gümüş Gayrimenkul Kurucu Ortağı Sevil Ece Gümüş Kapar konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada 2025 yılında konut fiyatlarının genel olarak düşme eğiliminde olacağı fakat kısa vadeli bazı dalgalanmalar yaşanabileceğini söyledi.
Sevil Ece Gümüş Kapar açıklamasında "Arz-talep dengesinin sağlanamadığı bölgelerde fiyat artışları yaşanabilir, uzun vadede ise konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketini sürdüreceğini düşünüyorum. Kira bedellerinde de benzer bir trend söz konusu. Arzın kısıtlı, talebin de yoğun olduğu bölgelerde kira fiyatlarında artış yaşanabilir. Fakat ekonomik koşullara bağlı şekilde bazı bölgelerde fiyatlar daha stabil ilerleyebilir. Özellikle büyük kentlerde ve turizm bölgelerinde kira artışlarının sürmesi bekleniyor" dedi. 2025’te konut almak isteyenlere de tavsiyeler eren Kapar, piyasanın yakından takip edilmesi gerektiğine değinerek, "Bölgesel potansiyelleri inceleyerek bütçenize uygun bir şekilde hareket edin" dedi.
BİRİKİM YAPANLAR
İstanbul merkezli bir emlak ajansı olan Parcel Estates'in Türkiye direktörü Hakan Önal da konu ile ilgili olarak şunları dile getirdi: "2025 yılı içinde birikimini korumak arzusundaki yatırımcılar için gayrimenkul piyasası güçlü bir alan olarak ön plana çıkmaya devam edecektir. Geldiğimiz noktada yüzde 25 kira artış oranının kaldırılması ve enflasyondaki katılığın kırılamaması sebebiyle önümüzdeki senede de kira artış oranlarının yükseleceğini söyleyebiliriz. Ancak konut fiyat artışının özellikle son 3 senelik dönemdeki radikal tırmanışından sonra bir durağanlaşmaya girdiğini ve yeni dönemdeki makro ekonomik gelişmeler ışığında kiralama bedellerindeki artış benzeri bir yükselmeye mahal olmayacağını bekleyebiliriz."
Tuzla'da konut imarlı arsa satılıyor! Belediyeden son dakika Ocak fırsatı!
Sinpaş Kızılbük devre mülk projesi için imza kampanyası: İnşaat derhal durdurulmalı!