3 maddede sitelerde yönetici ve denetici seçimleri!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "3 maddede sitelerde yönetici ve denetici seçimleri" konusunu ele aldı. İşte, Nihat Dönmez'in yazısı...

1.Yönetici ve deneticiler kat maliklerinin hem sayı hem de arsa payı salt çoğunluğunca seçilir. Bir çok sitede katılanların oyu ile yapılan seçimlerle yönetici denetici atanmaktadır ve bir şekilde yönetim mahkemeye konu olunca bu durumdan dolayı alınmış kararlar, yapılmış işletme projelerinin  vs. hukuki varlığı tartışmaya konu olur.

 2. Yönetim plânında başka türlü düzenlenmedikçe, blok kat malikleri kurulu blok için, blok niteliğinde olmayan yapıların yer aldığı parseldeki kat malikleri kendilerine özgülenen ortak yer ve tesisler için, toplu yapı temsilciler kurulu ise toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için yönetici ve denetçi atar.

3. Blok yöneticisi ve denetçisi, bloktaki kat maliklerinin; blok niteliğinde olmayan yapıların ortak yer ve tesisleri için yönetici ve denetçi, bu yapılardaki kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilir. Toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için yönetici ve denetçi ise, toplu yapı temsilciler kuruluna katılan yönetici ve temsilcilerin, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısının salt çoğunluğunun oyu ile atanır.

http://www.konutsitesiyonetimi.com/SITEYONETIMLERINEHIZMETTEKLIFIMIZ.pdf

Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı

Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni 

Konut sitelerinin tüzel kişiliği yoktur!