Daha önce kentsel dönüşümün önünü açmak için çatı katlarına bağımsız bölüm hakkı vermek üzere hazırlanan teklif İBB Meclisi’nde reddedildikten sonra, çok yüksek artış getiren teklife onay verildi.Plan değişikliğinin gerekçesinde “Kentsel dönüşüm çalışmalarını temin amacıyla” denildi

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nde Bağcılar belediyesinden gelen Merkez Mahallesi’ndeki 715 ada ve 14 parseli kapsayan imar planı değişikliği teklifi görüşüldü. Plan değişikliğinin gerekçesinde “Kentsel dönüşüm çalışmalarını temin amacıyla” denildi.

Cumhuriyet Gazetesi'nde yer alan habere göre; Bağcılar Belediyesi söz konusu parseller ile ilgili olarak, uygulamadaki imar planlarına göre dört kat olan imar hakkı yerine zemin kat artı 11 kat imar hakkı istedi. İstanbul Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü, belediyenin teklifi hakkında “Parsel ya da ada bazında düzenlemelere yer verecek şekilde hazırlanan tekliflerin İstanbul geneli kentsel dönüşüm uygulamalarının kapsamının dışına çıkacağını” açıkladı. Ayrıca şu şekilde sıraladı:

- Teklif ile yürürlükte olan imar planının şematik kalacağı ve yapılan düzenlemenin meri plan kararlarını değiştirici nitelikte olduğu,

- Yürürlükte olan imar planına göre yaklaşık yedi bin metrekare olan inşaat alanı hakkı, teklif ile toplam inşaat alanının yaklaşık dokuz bin metrekare olarak belirlendiği,

- Önerilen zemin artı 11 kat yapılaşma koşulunun, mevcut planda çevre yapı adaları için getirilen dört kat yapılaşma koşulunun çok üzerinde ve çevre parsellere örnek teşkil edici nitelikte olduğu,

- Mevcut bölge planı kararları ile İstanbul İmar Yönetmeliği ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin ilgili hükümlerine aykırı hükümler taşıdığı görülüyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü’nün çekinceleri dikkate alınmadı ve istenen 11 kat yüksekliği de 15 kata çıkardı. 

MERİ İMAR PLANI NEDİR?

Meri imar planı, gayrimenkulü olan ya da olmasa da gayrimenkul sektörü ile yakından ilgilenen kimselerin önüne sıklıkla çıkan bi terim oluyor. Peki, meri imar planı nedir?

"Meri imar planı"nın ne olduğunu anlayabilmek içinilk olarak "meri"nin anlamına bakmak gerekiyor. Eskilerde "Mer'i" olarak yazılan günümüzde "meri" olarak anılan kelime "yürürlükte" olan anlamınına geliyor.

Buna göre meri imar planı, "yürürlükte olan imar planı" demek. Örneğin "Açıklanamayan husularda meri imar planı geçerlidir." hükmü yürürlükteki imar planını ifade ediyor.