5 soruda konut kredi faizlerindeki yükseliş!

1- Konut kredi faizlerindeki yükseliş ne zaman başladı?
Eski Başbakan Binali Yıldırım tarafından müjdelenen "konut kredi faizlerinde indirim kampanyası"nın rüzgarı kısa sürdü. Yüksek faizler nedeniyle zor günler geçiren konut sektörüne kısa bir nefes aldıran kampanya 14 Mayıs 2018 tarihinde başladı. Ziraat Bankası'nın öncülüğünde başlayan kampanya ile 100 bin liralık kredide maliyet 22 bin 200 lira düştü. Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank 10 yıl vadeli 500 bin TL'ye kadar olan konut kredilerinde faiz oranını aylık yüzde 0.98 seviyesine çekti. Kampanyaya başka bankalar da dahil oldu. Kampanyanın bitmesiyle birlikte faiz oranlarında yükseliş başladı.

2- Kredi faizleri neden yükseldi?
Bankaların indirim kampanyasının sona ermesiyle birlikte yükselişe geçen konut kredi faiz oranları döviz kurunun da artması ile birlikte yüzde 3'ü geçti. Faizlerdeki bu yükseliş konut satışlarını da etkiledi. Ağustos 2018'de 12 bin 743 adet ipotekli konut satıldı. 

3- Konut kredi faizleri 2018'in ilk 9 ayında nasıl seyretti?
•    Konut kredi faiz oranları Ocak 2018'i 120 ay vadede en düşük yüzde 1,11, en yüksek yüzde 1,50 ile kapattı. 
•    Bankalar Şubat 2018'de 120 ay vadede en düşük yüzde 1,13, en yüksek yüzde 1,50 verdi. 
•    Faiz oranları Mart ayında çok farklılık göstermedi. Mart 2018'de 120 ay vadede en düşük faiz oranı yüzde 1,13, en yüksek ise yüzde 1,50 olarak gerçekleşti.
•    Nisan 2018'de faiz oranları değişmedi. 
•    Konut kredi faizini düşüren kampanya Mayıs 2018'de geldi. Bu kampanya Ziraat Bankası, Halkbank, Şekerbank, Vakıfbank'ın öncülüğünde başladı. Faiz oranları sınırlı bir süre için yüzde 0,98'e çekildi
•    Haziran 2018'de bankaların düşük faizli konut kredi kampanyası sona erdi. Faizler yüzde 0,98'den tekrar yüzde 1,50 ile 1,80 arasında seyretmeye başladı.  
•    Temmuz 2018'de ise faiz oranları ilk kez yüzde 2'nin üzerine çıktı. 120 ay vadede en düşük konut kredi faizi yüzde 1,38, en yüksek konut kredi faizi ise yüzde 2,19 olarak kullandırıldı.
•    Ağustos 2018'de faizler daha da yükseldi. Faizler yıl içinde ilk kez yüzde 3'ü gördü. 120 ay vadede en düşük konut kredi faizi yüzde 1,67, en yüksek yüzde 3,2 olarak açıklandı. Bu oranlar ipotekli konut satışları aşağıya çekti.
•    Eylül 2018'de ise en düşük konut kredi faizi yüzde 1,98 olarak açıklandı. Ev almak isteyen vatandaşın planlarını ertelemesine neden olan faizlerdeki yükseliş eğilimi sürüyor. 120 ay vedede en yüksek konut kredi faizi bu ayda yüzde 3,20 olarak açıklandı.  

4- Konut kredi faizlerinde son durum ne? En yüksek ve en düşük faizi hangi banka veriyor?
Konut kredi faizleri Ekim ayında henüz güncellenmedi. 25 Eylül 2018 tarihinde güncellenen verilere göre en düşük konut kredi faizi 120 ayda yüzde 1,98, en yüksek ise yüzde 3,20. Sadece Ziraat Bankası yüzde 1,98 faiz uyguluyor. Diğer 16 bankada faizler yüzde 2 ve yüzde 3'ün üzerinde seyrediyor. 

5- Konut kredi faizleri düşer mi?
Hem konut yatırımcısı hem de konut alıcısı tarafından kredi faizlerinin bir an önce düşmesi bekleniyor. Hayallerini ertelemek zorunda kalan vatandaş artık firma bünyesine kredi kullanmayı tercih ediyor. Konut kredi faizleri kısa vadede düşmeyecek gibi duruyor.  Sektör temsilcileri döviz kurunun normale dönmesi durumunda faizlerin düşeceğini söylüyor. İnallar A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut İnal, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamasında faiz oranlarının Nisan 2019'dan sonra düşeceğini belirtti.Açıklaması için tıklayın

Güncel konut kredisi haberleri için tıklayın

2018 Ağustos'ta 105 bin 154 konut satıldı!
 

Esra Nur AÇKI/Emlakkulisi.com