Kredi maliyeti artınca konut satışı yüzde 6 düştü!

Bu yılın ilk çeyreğinde satılan konut sayısı 257 bin 853’e ulaştı. Rakam, geçen yılın ilk çeyreğinde 273 bin 919 idi.

Geçen yıla kıyasla konut satışında yaşanan yüzde 6’lık düşüşte konut kredi faizlerindeki yükselişin ve ekonomik görünümdeki belirsizliklerin etkisinin bulunduğu belirtiliyor. Öte yandan en çok konut satışı 58 bin ile İstanbul’da gerçekleşirken, en az satış 35 konut ile Ardahan’da gerçekleşti.

Konut satışındaki kısmi düşüşle ilgili Erguvan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emre Maraşlı, tüketicilerin konut alımını ötelediklerini, bunda faizlerdeki düşme beklentisi ve belirsizliklerin etkisinin bulunduğunu kaydederek, “Faizler zaten düşecek. Ayrıca konut talebi ihtiyaçtan kaynaklandığı için büyümeye devam edecek. Bunda da kuşku yok.” değerlendirmesinde bulundu. DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da insanların konut talebini bir süre düşürmüş olsa da devam ettireceğini, İstanbul’da talebin büyümeye devam edeceğini düşünüyor.  Nitekim geçen yıl ilk çeyrekte İstanbul’da satılan konutların sayısı 58 bin 776 idi. Bu sene ilk çeyrekte en büyük şehirdeki toplam satış rakamı 52 bin 328 oldu. Kısmi düşüşte Emlak Konut’un satışlarındaki düşüşün de etkisi bulunuyor. Nitekim geçen yıl toplamında 15 binden fazla konut satan Emlak Konut, bu sene hedefini 10 bin konut olarak belirledi. Konut satışlarında 2014 yılı Mart ayında, İstanbul 17 bin 718 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 20,2) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 10 bin 693 konut satışı (yüzde 12,2) ile Ankara, 5 bin 851 konut satışı ile (yüzde 6,7)  İzmir  izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut ile Ardahan, 17 konut ile Bayburt ve 23 konut ile Bingöl oldu. Geçen yıldan bu yana aylık performanslar incelendiğinde ise bazı şehirler dikkat çekiyor. Aylık ortalama 3 konutun satıldığı Hakkâri’de bu sene martta 86 adet konut satışı olağan dışı olarak değerlendirilirken, Kars’ta da 70 civarında olan ortalama satışın martta 107’ye ulaşması da dikkat çekti. Kilis’te de konut satışı ortalama 100 civarından 200 civarına sıçramış durumda. Keza Siirt’te de konut satışında yüzde 40 artış görülüyor. Bu şehirde 90 olan ortalama konut satışı 130’ları aşmış durumda.

Arif Bayraktar/ Zaman Gazetesi