9 maddede site kat malikleri kurulu!
Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "site kat malikleri kurulu" konusunu kaleme aldı. İşte Nihat Dönmez'in yazısı..
- Siteler, kat malikleri kurulunca alınan kararlara göre yönetilir.
- Kat malikleri kurulunda alınan kararlar, kanunların emredici hükümlerine aykırı olamaz.
- Kat malikleri kurulu, (yönetim planında) yetkilerini temsilciler kuruluna bırakabilir.
- Kat malikleri kurulunda alınan kararlara uymak ve gereğini yerine getirmek kat maliklerinin en önemli yükümlülüğüdür.
- Alınan kararlara razı olmayan kat maliki, bu kararların gereğini yerine getirmemeyi tercih edemez, bu karalara karşı iptal davası açabilir.
- Başka bir kararla iptal edilmeyen, değiştirilmeyen kurul kararları geçerli olmaya devam der.
- Mahkemece iptal edilmeyen kat malikleri kararları geçerli olmaya devam eder.
- Kat malikleri yeni kararı ile geçmişe yönelik bir kara iptal edilebilir ve bu kararlar geçmişe yönelik yaptırımları –sonuçları ortadan kaldırabilir.
- Mahkemelerin verdiği iptal kararları geçmiş uygulamalara etki etmez.
Malik değişiminde aidat-avans borçları!
Nihat DÖNMEZ Site Yönetimleri Danışmanı