Adana Sarıçam'da 11 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Adana 8. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından  Adana  ili, Sarıçam ilçesi, Misis (Yakapınar) Mahallesi, 15651 ada 1 parselde yer alan fabrika kompleksi 11 milyon 9 bin 772 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 17 Mart 2020 tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek. 

İlan metni:
T.C. ADANA 8. İCRA DAİRESİ
2018/4379 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, 15651 Ada, 1 Parsel, MİSİS(YAKAPINAR) Mahalle/Köy,
1-İdare Binası:Betonarme olarak yapılmış ve 2 katlıdır. Zemin katta yemekhane, mutfak, antre, hol, 1 adat wc ve merpen çıkış kovası bulunmaktadır. Tabanı seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Kapılar panel, pencereler pvc, hazır modüler mutfak tezgahı mermer, wc tabanı seramik, duvarı fayans kaplıdır. Girişte aluminyum kapı bulunmaktadır. Dış cephesi seramik kaplıdır. 1.kat 3 oda, 1 antre, 1 hol, 1 wc şeklinde düzenlenmiştir. Yerler seramik kaplama, duvarlar saten boyalıdır. Kapılar panel, pencereler pvc, hazır modüler mutfak tezgahı mermer, wc tabanı seramik, duvarı fayans kaplıdır.
2-Fabrika Binası:Çelik yapı olup üç yanı çinko, bir yanı bitişik olan fabrika bölümünün duvarı ile kaplıdır. Çatı kaplaması çinkodur. Çelik kolon ve kiriş olarak imal edilmiştir. Oturum alanı 2865,50 m2 dir.
3-Fabrika Binası:Zemin katı betonarme, üst katı çelik yapı olup üzeri trapez sac kaplamadır. Zemin katın tabanı şap, duvarları sıvasızdır. Zemin katın oturum alanı 1862,00 m2, üst katın oturum alanı 1993,00 m2 dir.
4-Fabrika Binası:Prefabrik kolon çelik çatı tarzında imal edilmiştir. Zemin kaplaması yüzey sertleştiricili mekanik perdahlı beton ile kaplanmıştır. Çatı kaplaması trapez sac kaplamadır. Duvaerları plastik boyalı, 4 adet otomatik panjur kapı bulunmaktadır.Oturum alanı 5938,50 m2 dir.
5-Depo Binası:Zemin kaplaması şap perdahlı beton ile kaplanmıştır. Çatı kaplaması galvaniz sac kaplamadır. Dış duvarları plastik boyalıdır. Depo oturum alanı 48,00 m2 dir.
6-Soyunma Odası Binası:Zemin katında soyunma odası, wc bulunmaktadır. 1. katında ise idari bina vardır. Zemin katın tabanı seramik, duvarları plastik boyalıdır. 1.Katın tabanı laminat parke, duvarları saten boya, pencereleri pvc dir. Zemin katın oturum alanı 78,25 m2, 1. katın oturum alanı 29,25 m2 dir.
7-Soyunma Odası Binası: Soyunma odası, wc bulunmaktadır. Tabanı seramik, duvarları plastik boyalıdır. Oturum alanı 107,50 m2 dir.
8-Bekçi Binası:Taşınmaz üzerinde 2 adet bekçi binası bulunmaktadır. Tabanı seramik, duvarları plastik boyalıdır. Oturum alanı 30,60 m2 ve 25,00 m2, toplamda 55,60 m2 dir.
9-Sundurma:Tabanı beton, çelik konstrüksiyon, üzeri trape sac şeklinde toplam 344,00 m2.
10-Saha Betonu:
1710,00 m2 dir.
11-Arsa üzerinde bulunan ağaçlar:
13 yaşında 16 adet zeytin,
11 yaşında 4 adet dut,
11 yaşında 1 adet asma,
11 yaşında 2 adet elma,
6 yaşında 5 adet zeytin,
13 yaşında 6 adet nar,
13 yaşında 5 adet incir,
13 yaşında 1 adet erik,
Tapu kaydında yazılı teferruat bilgileri:
Türü Açıklama Adet Değeri
Teferruat HAVA TABANCASI 1 10.00 TL
Teferruat 80/16 ATRO TABANCA 2 60.00 TL
Teferruat BALLY TABANCASI 2 5.00 TL
Teferruat 100/40 TABANCA 2 100.00 TL
Teferruat HAVALI SOMUN SIKMA 5 10.00 TL
Teferruat DEKUPAJ 1 50.00 TL
Teferruat HAVALI MATKAP VİDALAMA 5 10.00 TL
Teferruat KAPSÜL DÜĞME BASMA MAKİNASI 1 100.00 TL
Teferruat KONVEYÖR 1 1000.00 TL
Teferruat 80*16 BEA ZIMBA TABANCASI 8 15.00 TL
Teferruat BOY KESME MAKİNASI 1 1000.00 TL
Teferruat RULOLU TEZGAH DÖNERLİ DÖŞEME 4 50.00 TL
Teferruat BÜYÜK RAF BAŞLIK RAF 2 40.00 TL
Teferruat MALZEME DOLABI 2 40.00 TL
Teferruat KOMPROSÖR 1 12.00 TL
Teferruat KURUTUCU 1 1200.00 TL
Teferruat TRANS PALET 1 1500.00 TL
Teferruat YANGIN DOLABI 17 7.05 TL
Teferruat YANGIN TÜPÜ 16 2.19 TL
Teferruat YANGIN TÜPÜ 1 300.00 TL
Teferruat KELPEDEN 3 0.33 TL
Teferruat ÇEKİÇ 4 1.25 TL
Teferruat HAVYA 3 3.33 TL
Teferruat METRE 6 0.83 TL
Teferruat BANT MAKİNASI 3 3.33 TL
Teferruat SOYUNMA DOLABI 44 1.14 TL
Teferruat ŞOHBEN 1 100.00 TL
Teferruat SPİRAL HAVA HORTUMU 20 0.50 TL
Teferruat PAFF 1245 DİKİŞ MAKİNASI 3 411.00 TL
Teferruat BOM 100 KESİM MOTORU 1 200.00 TL
Teferruat BRODHERİ KESİM MOTORU BÜYÜK 2 300.00 TL
Teferruat AMBALAJ FÖN MAKİNASI 3 30.00 TL
Teferruat BÜYÜK FAN 2 350.00 TL
Teferruat BAZA BEYAZLAM TEZGA 1 80.00 TL
Teferruat KUMAŞ KESİM EL MAKASI 11 0.90 TL
Teferruat MASA 6 16.67 TL
Teferruat SANDALYE 50 0.80 TL
Teferruat SEMAVER 1 100.00 TL
Teferruat SU SEBİLİ 2 50.00 TL
Teferruat KUMAŞ KESİM MASASI 1 500.00 TL
Teferruat KLAPA TABANCASI 1 200.00 TL
Teferruat 400 KVA TRAFO (DİREK ÜSTÜ) 1 345.00 TL
Teferruat ANA PANO 1 21.00 TL
Teferruat GÜÇ PANOSU 2 171.00 TL
Teferruat AYDINLATMA PANOSU 1 21.00 TL
Teferruat ANA PANO 1 2.00 TL
Teferruat GÜÇ PANOSU 4 5.25 TL
Teferruat AYDINLATMA PANOSU 3 115.00 TL
Teferruat RAF 9 8.89 TL
Teferruat RAF 1 80.00 TL
Teferruat RAF 1 80.00 TL
Teferruat RAF 5 16.00 TL
Teferruat RAF 2 40.00 TL
Teferruat FOKLİFT KOMATSU MARKA 2007MODEL 1 123.00 TL
Teferruat ELYAF SARMA MAKİNESİ VE EKİPMANLARI1 232.00 TL
Teferruat CORE2 PC 2 GB 19'' 1 2.00 TL
Teferruat HP 1102 LAZER YAZICI 1 3.00 TL
Teferruat TELSİZ TELEFON 1 3.00 TL
Teferruat HESAP MAKİNASI 1 3.00 TL
Teferruat DELGEÇ 1 34.00 TL
Teferruat CELERON PC 1 GB 17'' 1 5.00 TL
Teferruat HP 1102 LAZER YAZICI 1 4.00 TL
Teferruat DELGEÇ 1 6.00 TL
Teferruat HESAP MAKİNASI 1 6.00 TL
Teferruat ZIMBA 1 4.00 TL
Teferruat 16 KANAL KAYIT CİHAZI 1 4.00 TL
Teferruat KAMERA 16 0.25 TL
Teferruat KANTAR BİLGİSAYARI 1 4.00 TL
Teferruat GÜÇ PANOSU VE AYDINLATMA PANOSU 3 41.00 TL
Teferruat YANGIN DOLABI 15 8.00 TL
Teferruat 6 KG YANGIN TÜPÜ 22 1.60 TL
Teferruat 12 KG YANGIN TÜPÜ 3 23.33 TL
Teferruat 50 KG YANGIN TÜPÜ 4 75.00 TL
Adresi : Hacı Sabancı Organize Sanayi Bölgesi Celal Bayar Bulvarı No:44 Sarıçam / ADANA
Taşınmaz Adana Hacı Sabancı Organize Bölgesinde olup AOSB Başkanlığının 13/11/2017 tarih ve 56146 sayılı yazılarında" Taşınmazı satın alacak kişi ve kuruluşlarda aranan nitelikler Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin 'Kurulamayacak Tesisler' başlıklık 101. Madde hükmüne göre işlem yapılacağı ve Tapu Müdürlüğünde yapılacak devir işlemi esnasında ilgilisi tarafından varsa güncel borcun faiziyle birlikte Organize Bölge Müdürlüğüne ödenmesi ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeler Kanununa bağlı OSB Uygulama Yönetmeliğinin 106. Maddesi 2. Bendi gereği Taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçünçü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Şerhinin kalması kaydıyla satışa muvaffakat edildiğinden devir sırasında işbu hususlar uygulanacaktır.
Yüzölçümü : 19.775,49 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Adana Hacı Sabıancı organize müdürlüğü tarafından verilmiş olan imar çapına göre, emsalın =0,70 H=serbest olduğu görülmektedir.
Kıymeti : 11.009.772,98 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :
1. Satış Günü : 17/03/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 14/04/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4379 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.