Adana'da icradan 5.3 milyon TL'ye satılık 2 gayrimenkul!

Adana 7. İcra Dairesi, Yüreğir'deki fabrika ve arsayı 5 milyon 328 bin TL'ye satıyor. Gayrimenkuller 3 Temmuz 2017 günü saat 14:00'da ihale edilecek. 

T.C.  Adana  7. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Yürekli Mah. 1376 Parsel ile birlikte 5 Katlı Fabrika binası, 1 Kat İdare Binası Arsası Bağımsız Bölümdür. İcra Hukuk Mahkemesine sunulan bilirkişi raporuna göre: İdari Tek Katlı bina 5 betonarme tarzda katlı fabrika ana binası ile bitişiğinde 3 ve 2 katlı eklenti yapılar ve etrafı açık sundurma bitişiğinde büyük üzeri çatılı ve etrafı yüksek duvarlı ham ürün deposu 2 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı 2,00m yükseklikte kısmen sıvalı biriket bahçe duvarı ve çeşitli ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde, 79,58m² alanlı basit önü açık şekilde üzeri kapalı otoparkı için sundurma şeklinde garaj, 127,78m² tek katlı betonarme tarzda içi - dışı sıvalı, boyalı, zemin seramik ve mermer kaplı, ahşap kapı ve pencereli içinde bölmeli odaları, wc, mutfak kasımları bulunan idari bina, Fabrika binaları B-C ve D kısımları ile berilenmiş olup betonarme tarzındaki yapının B kısmı (161,20m² paketleme binası) 3 katlı malul madde kısmı ve yükleme (34,00m²) C kısmındaki yapı 2 katlı ve ana bina ise 5 katlı üretim tesisleri (473,96m²) değirmen ünitesi, tav siloları ve temizleme ünitesi ile un üniteleri - kuru ürün siloları içermektedir. Betonarme tarzdaki yapılar içi dışı sıvalı ve boyalı haldedir. Zemini karolu ve profil pencereli Fabrika binası ve ek yapıları, Demir profilli makaslar ile dikmeler üzerine oturtulmuş çevresi açık üzeri çinko ile katılmış 246,71m² ve 473,89m² lik iki sundurma, H1 ve H2 olarak ölçülendirilmiş yapının H2 ile gösterilen depo kısmı (1.204,11m²) parsel dışında kalmaktadır. H1 ile gösterilen depo kısmı ise 1.620,34m² alalı ve çelik çatılı yüksek tipte zemin beton çerçevesi kısmen ve kısmen çinko ile çevrili şekilde arada kısa duvarlı ayarlamalar yapılmış tabanları araç girimleri için mukavemetli beton dökülmüş ana sundurmalı ham ürün deposu,110,50m² alanlı 2 katlı betonarme tarzda alt katı işçi wc ve soyunma ile mutfaklı üst katta farklı amaçlı odalar ihtiva eden ikinci idari bina iki adet kantar ve 1 adet ham ürün indirme kuyusu bulunmaktadır. Satışa konu yerde ilgili parsellerin etrafı 2 metre yükseklikte hatıl üzeri biriket duvar örülü ön tarafında demir kapı bulunmaktadır. Muhtelif yaşlarda 84 Servi, 19 zeytin, 5 elma, 2 incir, 8 erik, 18 narenciye,hurma, 3 asma (üzüm), ve 4 kayısıağacı vardır. Fabrikanın elektrik ihtiyacı TEDAŞ' a ait 34,5kvolt voltluk havai hattan sağlanmaktadır. Bu hattan demir kafes direkli seksiyoner direği ve 400 KVA lık trafo beslenmekte olup bu direkten sonrada yine demir kafes direkli seksiyoner direği ve 250KVA lık trafo belenmektedir. Aktif paratoner mevcuttur. 1997 model AKSA marka jeneratör mevcuttur. Taşınmaz içerisinde 75kw lık pnömatik fan ve motoru 2 adet jet filtre, 1 adet 24 lü grup pnömatik hava kilidi ve siklonları 8 adet tek katlı vals makinesi, 2 adet iki katlı vals makinesi, 10 adet taşıyıcı elavtör (20 metrelik), 1 adet 300 metrelik vida sistemi kakımı,6 adet kepe fırça makinesi, 2 adet mono siklon, 4 adet hava emiş fanı, 2 adet kabuk soyucu makine, 3 adet radyal tarar, 1 adet sulu yıkama makinesi, 2 adet kuru (cebri) tavlama makinesi, 4 adet kare elek, 2 adet Vibro un fırçası, 1 adet B1 buğday tankı, 1 adet taş ayırıcı makine,6 adet irmik fanları 3 adet randıman kantarı, 1 adet kepek blovür hava kilidi, 3 adet vitamin dozaj makinesi,4 adet yıkama triyör makinesi, 1 adet otomatik paketleme makinesi, 1 adet otomatik çuval dikiş makinesi, 1 adet taşıma bandı (Çuval paketleme konveyörü), 1 adet toz siklonu, 1 adet vidalı kompresör 2 adet pistonlu kompresör, 2 adet hava kurutucu, 2 kepek paketleme, 2 adet çöp temizleme sasör ve 1 adet 60 tonluk tır kantarı mevcuttur.

Adresi : Ceyhan Yolu Üzeri No:252 Yüreğir / ADANA

Yüzölçümü : 8.254,73 metrekare

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu :1/5000 ölçekli Nizam imar palın ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında yer aldığı bildirilmiştir.

Kıymeti : 5.217.683,75 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 03/07/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 31/07/2017 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana İli, Yüreğir İlçesi, Yürekli Mah. 1366 Parseldir. İcra Hukuk Mahkemesine ve dosyamıza sunulan sunulan bilirkişi raporlarına göre: Üzerinde kısmen duvar içinde kalan arsa alanı bulunaktadır. Üzerinde Fabrikat tesisi bulunan 1376 parselin Kuzey yol tarafında bulunmaktadır.

Adresi : Ceyhan Yolu Üzeri No:252 Yüreğir / ADANA

Yüzölçümü : 460,52 metrekare

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : 1/5000 Ölçekli Nizam imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır.

Kıymeti : 110.416,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü : 03/07/2017 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 31/07/2017 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (107/A Nolu) - Adana Adalet Sarayı Ek 2 Hizmet Binası No:107/A SEYHAN / ADANA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/7781 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/03/2017