Adıyaman'da 4.1 milyon TL'ye icradan satılık fabrika ve arsası!

Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Petrol Mahallesi'nde yer alan Organize Sanayi Bölgesi'nde bulunan fabrika ve arsası 4 milyon 101 bin 824 TL bedel ile icradan satılıyor. 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adıyaman İli, Merkez İlçesi, Petrol Mahallesi, Kepir Mevkii, 31 Ada No, 34 Parselde kayıtlı olan 13.408,75 metrekare alana sahip, tapu kayıtlarında arsa niteliğinde olduğu belirtilen TAM hisseli taşınmaz satışa konu olmuştur.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Organize Sanayi Bölgesi İçerisinde bulunmakta ve parsel üzerinde brüt 2.464,54 metrekare alana sahip prefabrik fabrikanın olduğu, fabrikanın içerisinde Zemin +1 normal katlı olmak üzere iki katlı idari bina ve imalathanenin olduğu, idari binanın zemin katında yerler parke ve fayans kaplama, tavanlar kısmın kartonpiyer, merpenler mermer, duvarlar plastik boyalı, pencerelerin PVC, iç kapıların Amerikan panel kapı, idari binanın girişi alimünyum cam giydirme kaplama yapıldığı; Atölyede yerlerin beton ıslak zeminlerin fayans, duvarlar, pencereler ve kapıların demir, duvarların kireç boyalı, wc de ıslak zeminlerin fayans olduğu, dışının sıvalı, ve boyalı olduğu; Yapının 3.Sınıf A Gurubu Yapılar Sınıfına girdiği ve fabrikanın iki bölüne ayrılmış olduğu, ayrıca 40,00m2 alanlı trafo binasının olduğu, parsel üzerindeki yapıların yaklaşık 10 yıllık olduğu,mevcut bölümlerin aktif olarak çalışmadığı ve toplam inşaat alanının 2.504,54 metrekare alana sahip olduğu, taşınmazlarda %10 oranında bir eksilme oluşturduğu ve metrekare birim fiyatının 630,00 TL/ metrekare  olup değerinin 1.420.074,18 TL olduğu, arsa metrekare birim fiyatının 200,00TL/metrekare  olduğu değerinin 2.681.750,00TL olmak üzere toplam değerinin 4.101.824,18 TL olduğu,taşınmaz kayıtlarında İPOTEK ŞERHİ olduğu, 13/06/2016 tarihli bilirkişi raporundan anlaşılmış olup,taşınmaz beyanlar hanesinde OSB'den uygunluk görüşü alınması gerektiği ile ilgili şerh olduğu ve uygunluk görüşünün alındığı taşınmaz satışa çıkarılmış olup, Ayrıca OSB Kanunun,Madde 15 /(2) (Değişik üçüncü fıkra: 23/10/2008-5807/3 md.) OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir. Hüküm gereğince Adıyaman Organize Sanayi Bölgesinin 10/02/2017 tarihi itibariyle olan 756.513,11TL alacağı satış tarihi itibariyle işleyecek faiz ve alınacak harçları ile birlikte öncelikle ödeneceğinden ihaleye bu miktar ve ayrıca ipotek alacaklısının ipotek alacağını ve alınması gereken harçları ile birlikte ihale alıcısının alacağını karşılayacak miktardan ihaleye çıkarılacağı, Adıyaman Organize Sanayi Bölgesinin Karma OSB olduğu, Organize Sanayi Bölgesi Uygulama Yönetmeliğinin 101 – (1) OSB’lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz: b) Karma OSB’lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, 4) Entegre şeker fabrikaları, 5) Klor-alkali tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 6) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler, 7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 8) Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler, 9) OSB’nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler,

 0) Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler, 11) Maya ve tuz üretim tesisleri,

12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri. (2) OSB, yukarıda belirtilen tesislerin dışında, kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir Hükmü gereğince, bu hükümde belirtilen tesisler dışında ve OSB kuruluş protkolünde belirtilen şekilde faaliyet gösterecek gerçek ve tüzel kişilere satışın yapılabileceği, bu kişilerin dışındaki kişilerin satışa giremeyecektir.

Kıymeti : 4.101.824,18 TL

1. Satış Günü : 28/09/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 25/10/2017 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Adıyaman İcra Müdürlüğü Satış Bürosu-Odası

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1563 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.