Adıyaman'da 5.1 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

Adıyaman İli, Merkez ilçesi, Karapınar Mahallesi'nde yer alan LPG dolum tesisi ve binası vasıflı gayrimenkul 5 milyon 130 bin TL bedel ile icradan satışa sunuluyor. Satışa konu olan gayrimenkulün ilk ihale tarihi 23 Ocak 2018 olarak belirlendi. 

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapu kaytdında Adıyaman İli, Merkez ilçesi, Karapınar Mah. Balyan Yolu Mevkii, 914 ada 4 parsel 13.900 m2 alanlı, LPG DOLUM TESİSİ VE BİNASI vasuflı, Tam hisseli olarak geçmekte olup 14/03/2017 tarihli bilirkişi raporuna göre 22.07.1983 tarihli onaylı inşaat ruhsatı ve aynı tarihli yapı kullanma izin belgesinde belirtildiği üzere arsa üzerinde yasallığı mevcut 36,00 m2 alanlı bekçi odası, 150,00 m2 alanlı idares binası, 387,20 m2 alanlı gaz dolum tesisi ve 77,50 m2 alanlı 2 adet tank yeri ve son olarak 51,00 m2 alanlı havuz yer almaktadır. Yasal adresş, Karapınar Mah. ;Karapınar Cad. No. 271/1 Merkez/ADIYAMAN'dır. Taşınmaz arsa şehir imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları ise Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı imarlı Emsal:0,50 Hmax:6,50m'dir. Taşınmaz ilçe merkezinde kamu kurum ve kuruluşlarına 6-6 km mesafesindedir. Ulaşım karapınar Caddesi ve Flamingo yolu üzerinden sağlanmaktadır.Yakınında Akkonut sitesi, Gülbeyaz sitesi, TPAO bölge müdürlüğü, Adıyaman Organize Sanayi bölgesi, İnci düğün Salonu ve 2 adet akaryakıt istasyonu yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğpu bölgede ve gerekse il merkezinde değişik emlakçılarla yapılan görüşmede icraya konu arsaların beher m2 saatış bedeli öğrenilmeye çalışılmış, buna göre taşınmazın konumu, geometrisi, şekli, alanı ve çevre yapılaşma durumu ve taşınmazla aynı imar özelliklerine sahip olan taşınmazların kıymet takdiri tarihi itibariyle beher m2 satış rakamları tespit edilmiştir. Buna göre taşınmaz için beher m2 satış rakamlarının 300-400-TL arasında olduğu öğrenilmiştir. Bu iki değerin ortalaması alınarak icra konusu yerin arasa beher m2 satış değeri olarak 350,00-TL değer olacağına kanaat getirilmiştir. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Miarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2016 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti hakkında tebliğe göre 3-A grubu yapı sınıfındadır. 

Kıymeti : 5.130.000,00 TL
1. Satış Günü : 23/01/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 20/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : Adıyaman İcra DAiresi Satış Bürosu/Odası Merkez/ADIYAMAN

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.