Konya Karatay'da 15.1 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

T.C. Konya 1. İcra Dairesi tarafından, Konya ili, Karatay ilçesi, Erler Mahallesi, 6742 ada 1 parselde yer alan gayrimenkul 15 milyon 149 bin 343 TL'ye icradan satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 7 Şubat tarihinde saat 14:15'te yapılacak. 

İlan metni:

T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2015/2854 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZ: KONYA İLİ KARATAY İLÇESİ ERLER MAHALLEZİ ( eski parsel5740 ADA 94 PARSEL) yeni 6742 ada 1 parsel SAYILI TAŞINMAZIN TAŞIYAPILACAKTIR.
Özellikleri: Konya İli, Karatay İlçesi, Erler Mahallesi, (eski 5740 Ada, 94 parsel9 yeni 6742 ada 1 parsel de kayıtlı 216.047,74 m2 arsa üzerinde bulunan, Tarla, Çardak ve Kargir Bina vasıflı, 14652 Sokak No: 7 ila 7A Karatay Konya adresinde adresindedir. ,
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:  Taşınmaz ilk girişte güvenlik kulübesi, bakıcı evi, idari bina, sosyal tesis ve işçi evi bulunmaktadır. Toplam 453M2 alana sahip olan bu yapılan bu binaların mimari hizmet sınıfı III/A olup, 453 M2lik bir kullanım alanına sahiptirler. Çardaklar ise I/B mimari hizmet sınıfına haiz olup, toplamda 21.302,00M2lik kapalı alanı kapsamaktadır. Bu yapılan odalar, mutfak, banyo 2wc - lavabo mahalli 1. Katta 4 oda, 2 mutfak, 2 banyo, 2wc-lavabo mahalli, 2 balkon mahallerinde oluşmaktadır. Duvarlar plastik boyalı, tabanlar seramik kaplama, kapı ve pencereler ahşap ve PVC doğramadır. Depo ve tamirhane amaçlı kullanılanı atölye, mutfak olarak kullanım yapılar betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yemekhane, soğuk hava deposu ve diğer muhtelif depolarda k bulunmaktadır. Bu yapıların duvarları plastik olup, tabanlar betondur. Kapı ve pencereler ise demir doğrama tavanlar galvanizli saç, mutfak ve yemekhane zeminleri seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Yatakhane 2 katlı olup, odalar, wc- lavabo mahali ve banyo mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesine göre 20 adet kümes tamirhane - depo, idari bina, işçi koğuşu, wc - duş, işçi yatakhanesi mevcuttur. 20 adet kümes betonarme çelik olarak inşa edilmiş tek katlı yapılardır. Yumarta deposu kümes ve civcivhane hacimlerinden oluşmaktadır. Kümes bölümünün duvarları sıvalı kapı pencere doğramaları demir profil, tabanı tesviye betonu dökülmüş tavanı galvanizli saç kaplamadır. Civcivhane olarak kullanılan alanın duvarları sıvalı kapı pencere doğramaları demir profil tabanı tesviye betonu dökülmüş tavanı galvanizli saç kaplamadır. Yumurta deposu olarak kullanılan alanının duvarları sıvalı kapı pencere doğramaları demir profil tabanı tesviye betonu dökülmüş, Tavanı plastik boyalıdır. İdari bina olarak kullanılan zemin+1 katlı yığma yapıdır. Zemin katta 2 oda, mutfak, wc- lavabo bulunmaktadır. 1. Katta 2 oda ve wc- lavabo alanı mevcuttur. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı, tabanları taban tahtası kaplı, kapı pencere doğramaları ahşap doğrama, tavanı plastik boyalıdır. Mutfak - wc - lavabo - banyo duvarları fayans kaplama tabanları seramik kaplama tavanları plastik boyalıdır. Lojman olarak kullanılan yapı zemin katlı yığma yapıdır. Soyunma odası, personel odaları, mutfak, banyo, 2 wc- lavabo bulunmaktadır. 1. Katta 4 oda, 2 mutfak, 2 banyo, 2 wc-lavabo, 2 adet balkon alanları mevcuttur. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı, tabanları seramik kaplama, kapı pencere doğramaları ahşap doğrama ve pvc doğrama, tavanı plastik boyalıdır. Wc-lavabo - banyo duvarları fayans kaplama tabanları, seramik kaplama tavanları plastik boyalıdır. Depo - Tamirhane olarak kullanılan tek katlı betonarme kargas olarak yapılmış, Atölye, mutfak, yemekhane, soğuk hava deposu depo hacimlerinden bulunmaktadır. Duvarları sıva üzeri plastik boyalı tabanları beton, kapı pencere doğramaları demir profil, tavanı galvanizli saç kaplamadır. Mutfak bölümü tabanı seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Yemekhane bölümü tabanı seramik kaplama duvarları fayans ve plastik boyalıdır. Yatakhane olarak kullanılan yapı 2 katlı yığma olarak inşa edilmiş, oda alanları, wc- lavabo, banyo hacimleri mevcuttur. Yapıların elektrik su kanalizasyon tesisatları döşeli ve aktiftir. Yapıların ruhsatları mevcuttur.
TAVUK KÜMESLERİ, TAMİRHANE DEPO, İDARİ BİNA, İÇİ KOĞUŞU WC-DUŞ, İŞÇİ YATAKHANESİ:
20 adet tavuk kümesi olup, ölçüleri çeşitli ebatlardır.
1.Kümes 1435m2 tek katlı, 2.Kümes 1460 m2 tek katlı, 3. Kümes 1437 m2 tek katlı, 4.Kümes 1390 m2 tek katlı, 5.Kümes 877 m2 tek katlı, 6.Kümes 860 m2 tek katlı,7. Kümes 870 M2 tek katlı, 8. Kümes 856 M2 tek katlı, 9. Kümes 860 M2 tek katlı,10.Kümes 862 M2 tek katlı, 11.Kümes 770 M2 tek katlı,12.Kümes 785 M2 tek katlı, 13.Kümes 660 M2 tek katlı, 14. Kümes 740 M2 tek katlı, 15. Kümes 755 M2 tek katlı, 16. Kümes 748 M2 tek katlı, 17. Kümes 750 M2 tek katlı, 18. Kümes 667 M2 tek katlı,19. Kümes 625 M2 tek katlı,20.Kümes 630 M2 tek katlıdır. Tamirhane deposu 1583 m2 ve tek katlıdır. İdari bina 80 m2 iki katlı olmak üzere toplam 160 m2dir. İşçi koğuşu wc duş 193 m2 tek katlıdır. İşçi yatakhanesi 170 m2 iki katlı olmak üzere toplam 340 m2dir.
Taşınmazda 1 Nolu kümeste 200 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4000 göz sayılı kafes - 2 nolu kümeste 192 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 3840 göz sayılı kafes - 3 nolu kümeste 192 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 3840 göz sayılı kafes -4 nolu kümeste 192 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 3840 göz sayılı kafes - 5 nolu kümeste 184 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 3680 göz sayılı kafes -6 nolu kümeste 200 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4000 göz sayılı kafes - 7 nolu kümeste 200 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4000 göz sayılı kafes - 8 nolu kümeste 228 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4560 göz sayılı kafes - 9 nolu kümeste 230 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4600 göz sayılı kafes - 10 nolu kümeste 230 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4600 göz sayılı kafes - 11 nolu kümeste 230 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4600 göz sayılı kafes - 12 nolu kümeste 230 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4600 göz sayılı kafes - 13 nolu kümeste 228 göz sayılı 4 katlı 5 bloklu, 4560 göz sayılı kafes - 14 nolu kümeste 280 göz sayılı 5 katlı 7 bloklu, 9800 göz sayılı kafes - 15 nolu kümeste 280 göz sayılı 5 katlı 7 bloklu, 9800 göz sayılı kafes - 16 nolu kümeste 280 göz sayılı 5 katlı 7 bloklu, 9800 göz sayılı kafes - 17 nolu kümeste 280 göz sayılı 5 katlı 7 bloklu, 9800 göz sayılı kafes - 18 nolu kümeste 160 göz sayılı 4 katlı 4 bloklu, 2560 göz sayılı kafes - 19 Nolu kümes boş - 20 nolu kümeste 144 göz sayılı, 5 katlı, 4 .bloklu 2880 göz sayılı (Otomotik sistemli kafes) kafes - 21 nolu kümes boş olup soğuk hava deposu olarak kullanılmaktadır.
DİĞER MAKİNA VE TEÇHİZATLAR, ELEKTRİK HATTI, HİDROFOR ÜNİTESİ KUYU BEDELİ:
Taşınmaz içeresinde 10 adet tahmini kapasitesi 18.000 btu - h özelliği bulunan duvar tipi klima, 22 Adet 12 ton yem kapasitesi boru tipi taşıma helezonu ile birlikte konik tabanlı çelik silo, 20 Adet 11 merte uzunluğunda düz bantlı, bant genişliği 50 cm olan konveyör, 1 Adet dizel motor, 1978 model dizel motorlu 2015 model 250 kw jeneratör, elektrik hattı ve hidrofor ünite kuyusu (2 Adet 120 metre derinliği 2"lik derin kuyu, 2 adet 140 metre derinliğinde 4"lük derin kuyu, 1 adet su tankı bulunmaktadır.
İş bu taşınmaz ile ilgili;
1- TAVUK KÜMESİ KAFES SİSTEMİ 886.000,00TL
2- DİĞER MAKİNE VE TEÇHİZATLAR 306.000,00TL

GENEL TOPLAM 1.192.000,00TL TAŞINMAZIN TOPLAM BEDELİ
YAPI BEDELİ 7.472.343,00TL
ARSA EDELİ 6.485.000,00TL
MAKİNE TEÇHİZAT BEDELİ 1.192.000,00TL
GENEL TOPLAM: 15.149.343,00TL
Satışa konu taşınmazın Arazi Bedeli, Binaların Bedeli, Tavuk Kafes Sistemleri, Diğer Makina ve Teçhizatlar, Hidrofer Ünitesi Kuyu ve Elektrik Hattı ile birlikte toplam değeri 15.149.343- TL - (ONBEŞ MİLYON YÜZKIRKDOKUZBİN ÜÇYÜZKIRKÜÇTL)

Adresi: Konya İli Karatay İlçesi Erler Mahallesi 14652 Sokağa Cepheli Dış Kapı: 7 VE 7/4A KARATAY / KONYA
Yüzölçümü: 216.047,74 m2
Arsa Payı: TAM
İmar Durumu: 29.08.1997 TARİH VE 20 NOLU BELGE İLE ALINMIŞTIR.
Kıymeti: 15.149.343,00 TL (Konya 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2021/83 E - 2021/286karar 28.06.2021 tarihli kararı ile kesinleşmiştir)
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: İPOTEK VE HACİZ ŞERHLERİ MEVCUTTUR. İPOTEK DOSYASINDAN SATIŞ YAPILACAKTIR. TEİAŞ ADINA İRTİFAK HAKKI BULUNMAKTADIR.
1. Satış Günü: 07/02/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü: 07/03/2022 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri: İCRA MÜDÜRLÜKLERİMEZATSALONU, ADLİYE SARAYI B BLK Z 18Z19 KARATAY-KONYA

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Adına tebligat çıkartılıp bila tebliğ dönen ilgililerin ve İİK'nun 127 maddesine göre SATIŞ ilanının tebliğ adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı Elektronik ortamda yapılan ilan "elektronik ortamda ilan yapılmıştır" tebliğ yerine geçer. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2854 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.