Afyon'da icradan 1 milyon 873 bin TL'ye satılık fabrika!

İşçehisar İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

 Dosya No: 2010/56 TAL Örnek No:27

1 -Taşınmazın Tapu Kaydı:

Afyonkarahisar ili İsçehisar ilçesi Merkez Akbel Mevkii 19666 Parsel, 197 Cilt, 19377 Say ¬fada kayıtlı 7430 M2 Miktarlı KAR. MERMER FABRİKASI İDARE BİNASI VE ARSA nitelikli taşınmaz

2- Taşınmazın Hali Hazır Durumu:
A- Taşınmazın yeri ve çevre özellikleri: Taşınmaz Afyon  Ankara  Karayolu üzerinde Afyon istikametinde yolun sağında isçehisar ilçe sınırı içersinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup üzerinde elektrik ihtiyacı için 400 KVV'lık trafo, temiz su ihtiyacı için kuyu ve kanalizasyon için foseptik bulunmaktadır. 19666 parsel üzerindeki bina 7430.00 m2 imar parseli üzerinde inşa edilmiş mermerfabrikası olup tesis idari 'bina, fabrika binası, depo, sosyal tesis (mutfak, yemekhane, duş wc vs) binası, arıtma tesisi binası, ambalaj ve kasa muhafaza bölümü ve araç muhafaza bölümünden oluşmaktadır.

B-Taşınmaz üzerindeki yapı ve diğer donanımlar:

1- İdare Binası: Hazır su basmanı üzerine monteli tek katlı prefabrik bina vasıflı yaklaşık 130 m2 alana sahip toplantı salonu, muhasebe ve müdür odası, hol, mutfak, bekleme salonu, WC, lavabo ve mescitten oluşmaktadır. Zeminler traverten iç kapılar ahşap pres doğrama, pencereler PVC doğrama çatı saç örtülüdür. Binanın önünde yaklaşık 38 m2 kullanım alanlı ahşap lambirli üzeri kiremit kaplı veranda bulunmaktadır. Binanın değeri: 35.750,02 TL'dir

2- Fabrika binası: 968 m2 miktarında tek katlı prefabrik betonarme yapı elemanlarından oluşan kolon ve kiriş sistemi ile inşa edilmiş, dış duvarlar ise dolgu tuğla duvar olup iç ve dış sıvalı ve boyalıdır. çatı ise sandviç panel saç ile örtülüdür. Elektrik ve su mevcut olup değeri: 407.644,16 TL'dir.

3- Beton saha: Fabrika binası, idare binası sundurma önünde ve yan tarafında yer alıp yaklaşık 3000 m2 beton saha mevcuttur. Değeri: 50.033,85 TL'dir.

4- İmalathane: Fabrika binasının sol tarafında yer almakta olup yaklaşık 178 m2 miktarında çelik çatı üzerine sandviç panel saç örtülü zemin şaplı tavsiye betonlu olan ve mermer makinalarının bulunduğu yapı olup değeri: 14.823,72 TL'dir.

5- Yemekhane ve Sosyal Tesisler: Fabrika binasının sol tarafında ve bitişik tek katlı yığma inşaat vasfında çelik çatı makas üzeri sandviç panel saç kaplamalı yaklaşık 160 m2 miktarında mutfak, yemekhane, WC, duş bölümleri bu ¬lunan zeminleri traverten kaplı, duvarları plastik boyalı yapı olup değeri: 18.398,79 TL'dir.

6- Arıtma binası: Fabrikanın sol arka köşesinde yaklaşık 151 m2 çelik çatı örtülü 3 adet silo bulunan yapı olup değeri: 16.521,18 TL'dir.

7- Kasa Muhafaza Bölümü: Zemin şaplı tavsiye beton olan çelik çatı üzeri saç kaplamalı yaklaşık 404,25 m2 muhafaza yeri ve depo olarak kullanılan bölüm olup değeri: 27.149,00 TL'dir.

8- Araç muhafaza park bölümü: Zemini şaplı tavsiye beton olan çelik çatı makas üzeri saç kaplamalı yaklaşık 245 m2 arkası tuğla duvar önü açık yapı olup değeri: 16.454,20 TL'dir.

9- Bekçi kulübesi: Tek katlı karpit tuğladan yapılmış 13 m2'lik yapı 1514,25 TL değerindedir.
10- Enerji Trafo odası: idari bina ile fabrika binası yanında 17m2 alanlı tek katlı saç örtülü bina olup değeri: 1959,41 TL'dir.
11- Su motoru binası: Trafo binası yanında 2.55 m2'lik yapı tek katlı tuğladan yapılmış üzeri saç örtülü olup değeri: 297,94 TL'dir.

C- Arsa:
imar sanayi alanında kalmakta olan 7430 m2'lik arsa konumu, yüzölçümü, düz bir topog-rafık yapıya sahip olması dışında duble karayoluna cephelidir, Değeri: 891.600,00 TL!dir.

D)- Fabrika içindeki makinalar:

1- ST Mermer Kesme MAkinası Sesemak Marka 2003 model 2 adet: 80.00,00 TL
2- ST Mermer Kesme Makinası Ceylan Marka 2005 Model 1 adet: 45.000,00 TL
3- Mermer Başkesme Makinası Sesemak Marka 2 adet: 20.000,00 TL
4- Mermer Başkesme Makinası Ceylan Mar ¬ka 2009 model 1 adet: 10.000,00 TL
5- Yarma Makinası ARG Marka 4 kafalı 2008 Model: 35.000,00 TL
6- iç vinç Maksan Marka 5 Ton Kapasiteli 1 adet: 11.000,00 TL
7- Dış vinç Ceylan Marka 30 ton kapasiteli 1 adet: 24.000,00 TL
8- Pah Kırma Makinası ARG Marka 2009 Model 1 adet: 12.000,00 TL
9- Forklift TCM marka 2003 model mazotlu 1 adet: 18.000,00 TL
10- Arıtma sistemi Ketmak Marka Komple: 65.000,00 TL
11- Kalorifer kazanı ve tesisatı Radyatör dahil 1 adet: 25.000,00 TL
12- Hava Kompresörü, Bekomsan Marka 1000 litre hava deposu dahil 2003 model 1 adet: 10.000,00 TL
13- Kaynak makinası TPK 401 Klimak Marka 2006 model 1 adet: 1.000,00 TL olup

Tüm makinaların toplam değeri: 391.000.00 TL'dir.

Taşınmaz üzerindeki yapılar, arsa ve makinalar olmak üzere
taşınmazın toplam değeri: 1.873.146,50 TL'dir.

3- Taşınmazın İmar Durumu:

Taşınmazın Belediye imar Planında Sanayi Ala-nında kaldığı E:0.50,Yapı Nizamının Ayrık Nizam Kat adedi 2 Bina yüksekliği 6.50 metre olduğu imar yoluna yaklaşma sınırının 15 metre TCK sı-nırına 25 metre Komşu bahçe mesafesinin 10.00 metre ve 5.00 arka bahçe mesafesi 5.00 metre olduğu isçehisar Belediyesinin 28/01/2010 tarih ve 198 sayılı yazısından anlaşılmıştır.

Muhammen Bedeli: 1.873.146,50 TL

Satış Saati: 10:30-10:50 Arası
Satış şžartları:

1- Birinci açık artırma 08.03.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında isçehisar Adliyesi icra Müdürlüğü odasında adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 18.03.2011 günü isçehisar Adliyesi icra Mü ¬dürlüğü önü adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir banka ¬nın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile % 18 K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İş bu ilan tebligat yapılmayan ilgililere tebligat yerine kaim olmaz üzere ilan olunur.
(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri dahildir.
(İİKm. 126)

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com