Afyonkarahisar'da icradan 4.2 milyon TL'ye satılık arsa!

Afyonkarahisar İcra Dairesi, Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi'nde yer alan arsayı 4 milyon 255 bin TL'ye satacak.

AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz: Afyonkarahisar İli İhsaniye İlçesi Gazlıgöl Beldesi Belce Mahallesi 21 ada 1 parsel sınırlarında kalmaktadır. Taşınmaz 22.603,32 metrekare yüzölçümlü ve arsa niteliğindedir. Borçlu adına tam hisselidir. Taşınmaz belediye binasına yaklaşık 2 km mesafede, Belce Köyü-Gazlıgöl yolundan 200 metre içeride ve köye 3 km mesafededir. Ulaşım ve altyapı sorunu yoktur. Civarında mesken tarzı yapılaşma seyrektir. Parsel iç görünüm itibarı ile bir şantiyeyi andırmaktadır. Çoğu natamam 2 katlı blokların yanı sıra bir tanesi tamamlanmış örnek blok ile şantiye binaları ve tanıtım ofisleri parsel bünyesi içerisindedir. İhate duvarı yapılı haldedir. Villaların her birisi kendi içinde zemin+1+2 kat olarak inşa edilmiştir. Zemin katta mutfak+oturma odası bir arada olup, yanıbaşın-da müstakil bir oda ile arka kısımda havuz+sauna ve wc-lavabo bölümleri vardır. 1. kat içerisinde genişçe bir salon ve mutfak, onun üstündeki 2. katta ise 2 oda ve ebeveyn banyonsu vardır. Çatısı ahşap olup, üzeri kiremit kaplıdır. Zemin 85 metrekare, 1. kat 65 metrekare 2, 2. kat da 55 metrekare net yüz ölçümlerine sahip olmak üzere bir villanın toplam net alanı 205 metrekaredir. Batı Kısımdaki 4 Blok: Karkası ve duvarları örülmüş bloklardan 4 tanesi parselin batı istikametindedir. Dördü de birbirine bitişik nizamda ve yukarıda izah edilen mimari plan tertibinde inşa edilmiştir. Sadece kendi içlerinde inşaat seviyesi faklılıklar göstermektedir. Batı kısımdaki villalardan en soldan 3 tanesinin dış duvarları sıvasız, iç duvarları ve tavanları ise alçı sıvalıdır. Islak mekanlar henüz hiç sıvanmamıştır. Taban şapları atılı değildir. Tesisat boruları çekili olup, wc taşı konmuştur. 3 villanın inşaat seviyesi % 60, toplam kullanım alanı en sağda kalan 4. villanın inşaat seviyesi yüzde 50'dir. Kuzey Kısımdaki 6 Blok: Karkası ve duvarları örülmüş bloklardan 6 tanesi parselin kuzey istikametindedir. Altısı da birbirine bitişik nimazda ve yukarıda izah edilen mimari plan terdibinde inşa edilmiştir. En sol baştaki blok tamamen bitirilmiş olup, örnek villa olarak sergilenmektedir. Diğer 5 blok ise inşaat seviyesi bakımında daha geridedir. Örnek villanın dış cephe sıva, boya ve cephe kaplama çalışmaları tamamlanmış, iç kısımda zeminlere kaplamaları yapılmıştır. Mutfakta ankestre dolap, bulaşık makinası ve fırın bir aradadır. Mutfak seramik kaplanmış, hemen yanındaki oturma odasında ise laminant parke döşenmiştir. Yan oda misafir yatak odası olarak düşünülmüş, mobilya ve mefruşatı tamamlanmıştır. Zemin katı arka tarafında fiberglas malzemeden termal havuz, yanıbaşında sauna, karşısında ise 2 adet wc ve lavabo bölümleri vardır. Örnek villanın bitişiğinde yer alan 5 adet bloğun ise iç ve dış duvarları örülmüş, çatısı yapılmış ancak alçı, sıva, şap gibi işlerin hiç birisine başlanılmamıştır. Seviyeler yüzde 45'tir. Şantiye Binaları Ve Tanıtım Ofisleri: Parselin girişinde, villa inşaatlarına varmadan sol kolda şantiye ve satış tanıtım faaliyetleri için kullanılan binalar vardır, işçi koğuşu: 60 metrekare yüz ölçümlüdür, zemin seramik kaplı tavanı ise taş yünü asma tavandır. İçi kaloriferlidir. Mescit-wc bölümü: Toplam 165 m2 olan bu bölümde ayrı ayrı bay-bayan wc, abdest alma yeri ve mescit bölümleri vardır. İçleri Kaloriferlidir. Wc-lavabo ve abdest alma yerlerinin duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Zeminler renkli seramiktir. WC'Ierde 5 adet kabin 5 adet lavabo vardır. Kafeterya Binası: 160 metrekare yüz ölçümlü yapının tabanları grobeton, duvarları kağıt kaplıdır. Tavanda taş yünü asma tavan uygulaması yapılmıştır. İçi Kaloriferlidir. Kazan Dairesi ve bakıcı odası: Toplam 33 metrekare yüz ölçümündedir. Tabanları grobeton, duvarları düz sıva üzeri plastik boyalıdır. Tanıtım Ofisi: içeresinde 135 metrekare yüz ölçümlü sunum salonu, 420 metrekare yüz ölçümlü alanda 7 adet çalışma ofisi, 2 adet bekleme salonu, 155 metrekarelik net kapalı alan sahip bir yapıdır. Tüm seramik kaplı, duvarları ise saten alçı üzeri plastik boyalıdır. Tavanda taş yünü asma tavan uygulaması yapılmıştır. İçi kaloriferlidir. Oda kapıları amerikan panel kapıdır. Yemekhane: Toplam 175 metrekare net kullanım alanına sahip yemekhane zeminleri grobetondur. Duvarları ise kağıt kaplıdır. Tavanda taş yünü asma tavan uygulaması yapılmıştır, içi kaloriferlidir. Yemek yenilen yer ile çay içilen masalar birbirinden ahşap paravanları ile ayrılmıştır. Temel seviyesindeki bloklar: Şantiye içerisinde henüz temeli yeni atılmış, üst kata ait kolon filizleri olduğu halde yarım kalmış toplam 2000 metrekare yüz ölçümlü yapılarda mevcuttur, inşaat seviyesi yüzde 10'dur. Çevre düzeni ve ihate duvarı: Parsel içerisinde yapılı kilitli parke taşının toplam alanı 1450 metrekare, desenli hazır çelik kalıp ile yapılmış ihate duvarının çevresi 582 metre. Yüksekliği 1.40 metredir.

İmar planı ve mücavir alın sınırları dışandadır. 4.255.000,00 TL - KDV Oranı: Yüzde 18 Tapu kaydındaki gibi. 15/12/2016 günü 10:15 -10:20 arası 10/01/2017 günü 10:15 -10:20 arası Afyonkarahisar Adliyesi 1. Kat Mezat Salonu istiklal Mahallesi Nene Hatun Caddesi / Afyonkarahisar

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esa-tis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133’üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2893 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.