Akasya AVM'nin değeri 18 milyar TL'ye dayandı!
Akasya AVM Ağustos ayından beri 5 milyar 765 bin TL değerlendi. İşte merak edilen tüm detaylar ve Akasya AVM'nin 2023 yıl sonu değeri...
Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Akasya AVM 2023 yıl sonu değerleme raporunu yayımladı.
Akasya AVM'nin 2023 yıl sonu değeri KDV hariç 14 milyar 390 milyon TL, KDV dahil ise 17 milyar 268 milyon TL olarak belirlendi.
2023'ün Ağustos ayında Akasya AVM'nin KDV hariç toplam değeri 9 milyar 749 milyon Türk Lirası, KDV dahil toplam değeri ise 11 milyar 503 milyon 820 bin Türk Lirası şeklinde açıklanmıştı.
Söz konusu AVM, Ağustos ayından beri 5 milyar 765 bin TL değerlendi.
Akasya AVM, İstanbul ili, Üsküdar ilçesi, Bulgurlu Mahallesi, 1083 ada, 68 nolu parselde yer alıyor ve 524 adet bağımsız bölüm bulunuyor.
Akasya AVM, yapı kullanma izin belgesine ve onaylı mimari projesine göre otoparklar, ortak alanlar, depo ve dükkânlar dâhil toplam 336.301 metrekare kapalı kullanım alanına sahip ve 6 bodrum, zemin, mekanik kat ve 3 normal kattan meydana geliyor. AKİŞ GYO yetkililerinden alınan bilgiye göre AVM'nin depolar dahil kiralanabilir toplam kullanım alanı rapora konu 524 adet bağımsız bölüm için 86 bin 899,07 metrekare olrak belirlendi.
Akasya AVM'nin yer aldığı Akasya Acıbadem Projesi, 3 etaptan (Göl, Koru ve Kent) oluşuyor ve proje genelinde 24 saat güvenlik hizmeti, kamera sistemi, sosyal tesis ve resepsiyon hizmeti sunuluyor. Akasya AVM, projenin Kent etabında yer alıyor, bu blokta A ve B Bloklar bulunuyor.
Akasya AVM için ortalama birim satış değeri 154 bin 850 Türk Lirası şeklinde belirlendi. AVM’nin 2024 yılı ve sonrasında doluluk oranının ortalama yüzde 99 seviyesinde olacağı belirtildi.
Akiş GYO yetkililerinin verdiği bilgilere göre, 2023 yılı 9 aylık gerçekleşmelere göre toplam gider yaklaşık 120 milyon TL seviyesinde, 12 aylık toplam gider yaklaşık 170 milyon TL seviyesinde belirlendi. Bu kapsamda, 2024 yılında giderlerin yüzde 60, izleyen yıllarda ise bir önceki yılın tahmini enflasyonu oranında artacağı öngörüldü.
Akiş GYO geçtiğimiz günlerde, Akasya AVM'nin 1. bodrum katında yer alan 104 no'lu bağımsız bölümün 70 milyon 235 bin 280 TL + KDV bedelle satıldığını açıklamıştı. Söz konusu satışın kime yapıldığı ve gayrimenkulün ne amaçla kullanılacağı bilgileri ise paylaşılmadı.
Marmara Park AVM 6 ayda 523 milyon 160 bin TL değerlendi: 2 milyar TL'ye yaklaştı!
Pendorya AVM 1 yılda yüzde 75,6 değer kazandı!