Pendorya AVM 1 yılda yüzde 75,6 değer kazandı!
TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Pendorya AVM'nin gayrimenkul değerleme raporunu yayımladı. Peki Pendorya AVM'nin 2023 yılı değeri ne kadar oldu?
TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı , Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Pendorya Alışveriş Merkezi'ne ait Değerleme Raporunu yayımladı.
2009'da hizmete açılan Pendorya alışveriş merkezinin Aralık 2023 tarihi itibarıyla piyasa değeri resmen açıklandı.
PENDORYA AVM 2023 DEĞERİ NE KADAR OLDU?
Pendorya AVM'nin 2023 yılı toplam değeri 720 milyon Türk Lirası, KDV dahil toplam değeri ise 849 milyon 600 bin Türk Lirası şeklinde belirlendi. AVM'nin aylık toplam kira değeri ise 2 milyon 812 bin 716 Türk Lirası şeklinde açıklandı.
2022 yılında Pendorya AVM'nin KDV hariç toplam değeri 410 milyon TL, KDV dahil toplam değeri ise 483 milyon 800 bin TL olarak açıklanmıştı. Söz konusu alışveriş merkezi 1 yılda yüzde 75,6 değer kazandı.
İSTANBUL ZİRVEDE
2023 yılının ilk çeyreği itibarıyla ülkemizdeki mevcut alışveriş merkezi arzı 453 adet alışveriş merkezinde 14 milyon metrekare seviyesinde kaydedildi. Tamamlanması planlanan projeler ile beraber Türkiye genelinde toplam arzın 2025 yılı sonunda 15,2 milyon metrekare seviyesine ulaşması bekleniyor. Organize perakende yoğunluğu ülke genelinde 1.000 kişi başına 164 metrekare kiralanabilir alan olarak kayıt altına alınırken, İstanbul 328 metrekare ile ülke ortalamasının iki katı perakende yoğunluğuna sahip konumda. Başkent Ankara ise 286 metrekare perakende yoğunluğu ile öne çıkan şehirler arasında.
AVM’lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro Haziran ayında Türkiye genelinde 7 bin 584 Türk Lirası iken İstanbul’da 9.746 TL, Anadolu’da 6.143 Türk Lirası şeklinde gerçekleşti.
Pendorya AVM, İstanbul ili Pendik ilçesi Çamçeşme Mahallesi 11425 ada 8 parselde yer alıyor.. "Altında Kapalı Otoparkları Olan Karkas Betonarme Alışveriş Merkezleri" şeklinde kayıtlı olan Pendorya AVM'nin yakın çevresinde, Neomarin AVM, İstanbul Tersane Komutanlığı, Divan Asia Hotel, Un RO-RO Limanı, Garanti Bankası Operasyon Merkezi ve Metro Grossmarket gibi alanlar bulunuyor.
Pendorya alışveriş merkezinin brüt alanı 80 bin 648 metrekare şeklinde açıklandı. Söz konusu alışveriş merkezi, 2 bodrum, asma, zemin, 3 normal kat ve çatı katından meydana geliyor. Toplam 79 mağaza ile 10 adet kiosk alanının bulunduğu AVM'de mağazalardan 33 adedi, kiosk alanlarının da 4 adedi kullanılmakta olup diğerleri boş halde.
TSKB GYO'nun KAP açıklaması:
Şirketimiz gayrimenkul portföyünde bulunan İstanbul İli, Pendik İlçesi, Doğu Mahallesi, G22-B-11-D-2-C pafta, 11425 ada ve 8 no'lu parselde yer alan Pendorya Alışveriş Merkezi'ne ilişkin değerleme raporu ekte yer almaktadır.
Değerleme raporu için tıklayın
Deprem bölgesine ilişkin yeni karar Resmi Gazete'de! Tek tek açıklandı! SON DAKİKA!
