Aksaray'da 7.3 milyon TL'ye icradan satılık avlulu fabrika!

Aksaray İcra Dairesi tarafından Aksaray ili, Merkez ilçesi, Zafer Mahallesi, 2684 ada 35 parseldeki 13 bin 669 metrekarelik avlulu kargir fabrika ve müştemilatları 7 milyon 305 bin 581 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 27 Nisan 2020 tarihinde saat 11:25'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ
Dosya No: 2019/587 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Özellikleri: Aksaray İli, Merkez İlçesi, Zafer Mahallesi, 2 Cilt Nolu, 170 sayfa nolu, 2684 ada 35 parselde, 13.669,00 m² yüzölçümlü, Avlulu Kargir Fabrika niteliğinde tapu da kayıtlı olan taşınmaz üzerinde tek katlı müştemilatları ile birlikte yem fabrikası, 2 katlı sağlık hizmet binası, 31 adet Aylantus, 6 adet Akçaağaç, 7 adet Akasya, 23 adet Sedir Çamı, 34 adet Mazı Çamı, 6 adet Mavi Selvi, 7 adet Ateş Dikeni, 3 adet Ters Dut, 2 adet Ceviz, 1 adet Ayva, 1 adet Dut, 1 adet Erik, ve 1 adet İğde ağaçları bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan ağaçların toplam değerinin 29.681,00 TL edebileceği.

2 Katlı Sağlık Hizmet Binası: Bina 2 katlı betonarme - karkas olarak inşa edilmiştir. 500 m2 oturumlu olup toplam yapı alanı 1000m2?dir. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 4.sınıf B yapı konumundadır. 2 katlı binanın 1.029.000,00 TL edebileceği,

Yem Fabrikası ve Müştemilatları: Oldukça eski yapılar olup önceden yem fabrikası olarak faaliyet gösteren yapıların toplam yapı alanı 2.920 m2?dir. Yapım tekniği ve gösterdiği özellik nedeniyle 4. sınıf B yapı konumundadır. Yem Fabrikası ve Müştemilatları Değeri: 2.146.200,00 TL edebileceği, Parsel mevcut imar durumuna göre kısmen KDKCA (Konut dışı kentsel çalışma alanı) ve kısmen park alanıdır. Mevki olarak Nevşehir yoluna cepheli olup il özel idaresinin karşı tarafında bulunmakta olup 3. bulvar (D300 karayolu) ve 15. bulvara cepheli köşe başı parseldir. Eğitim, sağlık kuruluşları yakındır. Elektrik, su, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır. Parselin ulaşım yolları açılmıştır. Çevresi tel çit ile çevrilidir. Arsanın 4.100.700,00TL edebileceği tespit edilmiştir. Taşınmazın Tam hissesi satılacaktır. Ayrıntılı bilgi tapu kaydında, bilirkişi raporunda ve dosyasındadır.
İmar Durumu : Var

Takdir Olunan Kıymeti: 7.305.581,00 TL

KDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 27/04/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 22/05/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hacı Hasanlı Mah. 707 sk. Aksaray Adliyesi Ek Hizmet Binası Kat 3 Aksaray
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/587 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126 )
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.